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滁州市瑯琊東路****（水石嘉園）商辦樓****-****室出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq****-****

****定于****年****月****日****時(shí)至****年****月****日****時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

注：****年****月****日****時(shí)至****年****月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

1.競(jìng)租標(biāo)的物名稱：滁州市瑯琊東路****（水石嘉園）商辦樓****-****室出租項(xiàng)目；

2.競(jìng)租標(biāo)的物基本信息：本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物，房屋位于：瑯琊東路****（水石嘉園）商辦樓****-****室，擬出租建筑面積為****.2㎡，租賃期為5年。

二、重大事項(xiàng)披露

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等相關(guān)費(fèi)用和工作。承租人應(yīng)按競(jìng)價(jià)公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)。不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人。

4、在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除 租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

5、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場(chǎng)施工，承租人裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

6、具體房屋交付時(shí)間以出租人、承租人辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

7、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。 一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關(guān)規(guī)定。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租人自行辦理，出租人協(xié)助。所有費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

8、租賃期限：5年，合同一次性簽訂。

9、付款方式：先付款后使用，租金每半年支付一次，需提前一個(gè)月支付。

****、各標(biāo)的物履約保證金為一年成交價(jià)的****%，履約保證金在簽訂合同前一次性繳納完畢。履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《房產(chǎn)租賃合同》中約定。

****、因國(guó)家政策、國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對(duì)出租人、承租人雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，承租人應(yīng)無條件搬遷。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于承租人室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有外，其余補(bǔ)償全部歸出租人所有。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)價(jià)起始價(jià)：每月每平方米****.5元，競(jìng)價(jià)保證金：貳萬元整（￥：****.****元），加價(jià)幅度：加價(jià)幅度1元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

⑴保證金須在****年****月****日****時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：****

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：滁州市瑯琊東路****（水石嘉園）商辦樓****-****室出租項(xiàng)目保證金（可簡(jiǎn)寫）。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（房屋租金）及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù) 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其競(jìng)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出租人提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****年****月****日****時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），****或者出租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，********不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如在使用過程中需進(jìn)行裝修、加固等，所需費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，且實(shí)施方案須經(jīng)出租人認(rèn)可。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)自行在交易系統(tǒng)中領(lǐng)取成交通知書，在領(lǐng)取成交通知書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人對(duì)接簽訂合同事宜，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款的，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

7.****代理，代理費(fèi)****元，****。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

8.如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

招租單位：****

聯(lián)系人：桂軍聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市瑯琊東路****號(hào)（水石嘉園）商辦樓****-****室

****：****

聯(lián)系人：畢玉 聯(lián)系電話：****-****、****

聯(lián)系地址：滁州市龍?bào)创蟮?***號(hào)房產(chǎn)商務(wù)大廈6樓****室

****年****月****日