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項(xiàng)目編號(hào)

CQ-1-****-****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)環(huán)峰路百貨大樓、環(huán)峰北路商業(yè)大廈招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元)

****.****

公告開始日期

****年5月****日

公告截止日期

****年6月2日

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

****年6月2日****:****

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間

****年6月3日****:****(延時(shí)除外)

資產(chǎn)概述

序號(hào)

房屋名稱

樓層

面積約(平方米)

偏廳

偏廳面積約(平方米)

面積合計(jì)約(平方米)

年租金(元)

競(jìng)租保證金(元)

1

百貨大樓1-2號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

2

百貨大樓3號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

3

百貨大樓4-6號(hào)

1

****.****

4-8

****.4

****.****

****

****

4

百貨大樓7-8號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

5

百貨大樓9-****號(hào)

1

****.****

9

****.****

****.****

****

****

6

百貨大樓****-****號(hào)

1

****.****

****-****

****.****

****.****

****

****

7

百貨大樓****-****號(hào)

1

****.****

****-****

****.****

****.7

****

****

8

百貨大樓****-****號(hào)

1

****.****

****-1、****-1、****-1

****.****

****.****

****

****

9

百貨大樓****-****號(hào)

1

****.****

****-2、****-****

****.****

****.1

****

****

****

百貨大樓二層至四層

2-4

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈1-4號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈5-8號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈9-****號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈****-****號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈****-****號(hào)

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈二層至三層

2-3

****.7

無

無

****.7

****

****

注:租賃期限三年。以上標(biāo)的信息僅供參考，我們依據(jù)現(xiàn)狀招租，請(qǐng)意向競(jìng)租人務(wù)必至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣環(huán)峰路百貨大樓、環(huán)峰北路商業(yè)大廈。

2、本次競(jìng)租各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會(huì)前一天(工作日:上午8:****-****:****；下午****:****-****:****)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場(chǎng)。

公告開始日期

****年5月****日

公告期

****年5月****日至****年6月2日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的物有1個(gè)月免租裝潢期，免租期不計(jì)收租金。

2、標(biāo)的僅限合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)，禁止經(jīng)營(yíng)酒店、浴室、各類加工廠、服裝生產(chǎn)加工；除奶茶、咖啡店外，禁止從事其他餐飲業(yè)態(tài)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管單位的監(jiān)管要求，如因未取得行業(yè)審批、周邊居民投訴等原因無法正常經(jīng)營(yíng)，全部責(zé)任及損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

3、本次招租標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)按現(xiàn)狀移交(不包括裝修、裝飾)，意向人報(bào)名前須自行查看房屋，拍租成交即視為其已確認(rèn)該現(xiàn)狀，后續(xù)若無法滿足經(jīng)營(yíng)條件，相關(guān)責(zé)任與后果由承租人自行承擔(dān)；租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人按實(shí)際租賃時(shí)間付租賃款；承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

4、租賃經(jīng)營(yíng)所需審批、備案、營(yíng)業(yè)資質(zhì)等全部手續(xù)，由承租人自行辦理、自行承擔(dān)費(fèi)用，須確保符合行業(yè)及消防、安監(jiān)等部門規(guī)定，開業(yè)前所有設(shè)施驗(yàn)收合格、無安全隱患。租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，標(biāo)的消防責(zé)任均由承租人負(fù)責(zé)，包括自行辦理消防審批備案、行政許可、配置合格消防設(shè)施、日常消防巡查維護(hù)等；若承租人違反消防管理規(guī)定，經(jīng)消防主管部門或出租方書面整改通知后仍拒不糾正的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，無償收回標(biāo)的、沒收履約保證金并追償損失。

6、租賃期內(nèi)，承租人作為場(chǎng)地實(shí)際管理人，須落實(shí)防火、防盜、防觸電等安全管理責(zé)任，嚴(yán)禁開展危及人身及公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的一切安全事故、人身財(cái)產(chǎn)損失，均由承租人承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

7、承租人使用上述場(chǎng)地必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；嚴(yán)禁利用租賃場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆、毒害性、放射性、腐蝕性危險(xiǎn)品及其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益、干擾周邊正常生活經(jīng)營(yíng)。若違規(guī)經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)無條件收回房屋、沒收保證金且不予退還剩余租金，承租人須限期清場(chǎng)搬離；若裝修損毀房屋主體及原有結(jié)構(gòu)，須恢復(fù)原狀或承擔(dān)復(fù)原的全部費(fèi)用。

8、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金、不予以退租或補(bǔ)償。

9、租賃期內(nèi)嚴(yán)禁私自改造、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件，違規(guī)改造產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰、民事賠償?shù)热控?zé)任由承租人承擔(dān)。

****、租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

****、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人須保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好、處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修應(yīng)無償歸出租人所有，承租人不得索要任何補(bǔ)償。

****、合同期滿后或合同提前終止，出租人對(duì)房屋等進(jìn)行驗(yàn)收，若設(shè)施損壞、原狀破壞或存在遺留問題，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)及賠償責(zé)任。

****、租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金及履約保證金，后續(xù)每年須在當(dāng)期租賃到期前****日，足額交清下一年度租金。

****、競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料:

a、擔(dān)保人須為含山縣財(cái)政供給行政事業(yè)單位在編職工、正常經(jīng)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)正式在崗員工，擁有穩(wěn)定的合法收入及足額擔(dān)保能力；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對(duì)外提供保證擔(dān)保；

c、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》。

****、承租人有公職人員提供合法有效擔(dān)保的，履約保證金為年租金的百分之二十；無公職人員擔(dān)保的，履約保證金為單年租金。履約保證金待租賃期滿、承租人交清全部費(fèi)用、無任何違約行為且完好交還租賃標(biāo)的后無息退還。

****、監(jiān)督管理部門:含山縣財(cái)政局(國(guó)資委)

地址:安徽省含山縣華陽中路****號(hào)

電話:****-****

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間至****年6月2日****:****止。

2、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)租保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)租人無資格參與競(jìng)租。由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。

3、已交納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金交款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交公示后7個(gè)工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心無息退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理完全部款項(xiàng)交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

5、****招租成交傭金及委托人招租成交價(jià)款。承租人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)百分之四的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:****，開戶銀行:****含山縣支行，賬號(hào):****)，承租人在3****(含山縣玫瑰園北門****#****號(hào)門面)簽訂成交確認(rèn)書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

6、競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3個(gè)工作日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競(jìng)租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競(jìng)得人在支付完成交價(jià)款后，非不可抗力因素3個(gè)工作日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

8、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方(****)支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接:****

3、用戶登記方式:

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址:****

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

5、本次招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

6、采用有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，增價(jià)幅度為人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。

7、報(bào)名截止時(shí)間:****年6月2日****:****。

受讓方資格條件

1、具有完全民事行為能力的自然人和中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。意向競(jìng)租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，****辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料:

(一)意向競(jìng)租人為單位或其他組織的需提交:

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②法人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件或復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件或復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時(shí)須攜帶單位公章。

(二)意向競(jìng)租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件或復(fù)印件；

②保證金支付憑證。

特別提示:意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

3、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。

4、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶報(bào)名時(shí)系統(tǒng)中提交的資料原件或復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金匯至以下賬戶:

標(biāo)的1:競(jìng)租保證金8萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào):****

標(biāo)的2:競(jìng)租保證金3萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號(hào):****

標(biāo)的3:競(jìng)租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號(hào):****

標(biāo)的4:競(jìng)租保證金5萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào):****

標(biāo)的5:競(jìng)租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號(hào):****

標(biāo)的6:競(jìng)租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號(hào):****

標(biāo)的7:競(jìng)租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào):****

標(biāo)的8:競(jìng)租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號(hào):****

標(biāo)的9:競(jìng)租保證金8萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金6萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金5萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金6萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金3萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號(hào):****

標(biāo)的****:競(jìng)租保證金6萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào):****

保證金繳納起止時(shí)間

****年5月****日至****年6月2日****:****止

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****MA2N****MH****

證件類型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

全民所有制

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

縣商務(wù)局批復(fù)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張家斌

聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門****#****號(hào)門面