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出租方名稱：湖南省政府接待處專家村賓館

聯(lián)系人：鄧先生

聯(lián)系電話：****

1、標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘恒基評報字[****]第Z-****號，置于湖南聯(lián)交所備查），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、意向承租方須在報名前踏勘出租物業(yè)現(xiàn)場情況，同時簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》。

按半年度支付

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易網(wǎng)站（****

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期****天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

7、租金按半年度度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆半年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

8、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

9、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金****萬元以下的（含****萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于****萬元的，超出部分按1.5%收?。怀山蛔饨鸶哂?***萬元的，超出部分按1%收取）。

****、本次資產(chǎn)出租，出租價格為含稅價（具體稅額以出租方為準）

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆半年度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、費用的負擔(dān)：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租人提出任何補償?shù)戎鲝垺?/p>

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

1、繳納：金額****.****元，截止時間****-****-**** ****:****:****，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。