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競買公告

肇慶市高要區(qū)人民法院將于****年6月4日****時起至****年6月5日****時止（延時的除外）在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣財產(chǎn)

標(biāo)的物名稱：****名下位于肇慶市高要區(qū)蓮塘鎮(zhèn)波西村地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）肇慶高要不動產(chǎn)權(quán)第****號】（詳見調(diào)查報告）

評估價：****元，起拍價：****元，保證金：****元，上述拍賣加價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。

特別說明：該地塊目前未動工建設(shè)，涉嫌土地閑置。案涉地塊暫未辦理用地許可。其中：粵（****）肇慶高要不動產(chǎn)權(quán)第****（附圖地塊5）、****（附圖地塊6）、****（附圖地塊7）、****（附圖地塊8）、****號（附圖地塊9）5宗土地是由****-****-****的地塊于****年分割所得，****申請及宗地分割材料，以上地塊需整體規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)，5宗地使用性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)用地，容積率3.0，建筑密度****%，綠地率****%。（如需了解土地出讓合同等材料，請致電****-****）

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。

拍賣成交的，競買人須提交身份證復(fù)印件（復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話）。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：1、現(xiàn)場提交。提交資料到本院立案大廳2號窗口，注明“省拍拍賣輔助小組收”。2、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興一路2號高要法院執(zhí)行局，省拍拍賣輔助小組收，****-****。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第六項），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。（最遲于拍賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：****-****）

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（四）已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。

三、特別提示

（一）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。

（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢聯(lián)系方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（****）粵****民初****號民事判決書

執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)****號

標(biāo)的物基本情況咨詢:賈法官****-****

拍賣方式聯(lián)系：省拍拍賣輔助小組****-****

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年6月****日前繳入法院指定賬戶（戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：****肇慶高要支行；賬號：****;備注欄注明“（****）粵****執(zhí)****號拍賣余款”），并電話通知省拍拍賣輔助小組****-**** 。

八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二六年五月十九日

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-****

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：****-****-****

競拍流程指引：****