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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

拍賣(mài)公告

重慶市巴南區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年6月4日****時(shí)起至****年6月5日****時(shí)止（即****小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：重慶市巴南區(qū)李渡路****號(hào)附1號(hào)負(fù)4-B4-****。

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：房屋建筑面積:****.****平方米，套內(nèi)建筑面積未記載（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整）；證載標(biāo)的物所在樓層:名義層負(fù)4層；房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)；土地用途:商業(yè)用地；土地使用權(quán)類(lèi)型:出讓?zhuān)粰?quán)利限制:無(wú)抵押、有查封；土地使用期限:****年2月****日。此標(biāo)的為在建工程，未完成竣工驗(yàn)收。

本小區(qū)尚未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若該小區(qū)業(yè)主有意競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同、身份證到重慶市巴南區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)手續(xù)。若在拍賣(mài)公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間開(kāi)始前未辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：5.****萬(wàn)元，起拍價(jià)：3.****萬(wàn)元，保證金：0.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度:0.1萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

二、組織看樣：****在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人如需看樣，****確認(rèn)看樣時(shí)間。****聯(lián)系電話：****-****, ****、****

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市巴南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競(jìng)買(mǎi)人屬聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，且須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市巴南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市巴南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：

1、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

2、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣(mài)成交尾款或者逾期繳納拍賣(mài)成交尾款的，將依法視為買(mǎi)受人悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，法院依法重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

六、特別提醒：

1、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買(mǎi)司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買(mǎi)人參與司法拍賣(mài)，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣(mài)。拍賣(mài)過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶(hù)費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣(mài)傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

2、已通知案件申請(qǐng)人，因無(wú)法聯(lián)系到案件被執(zhí)行人，故公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

3、據(jù)向物管處了解，此標(biāo)的暫沒(méi)有相關(guān)水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，****及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4、執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物；此次拍賣(mài)的標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)了解情況，未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

5、標(biāo)的物實(shí)際面積等信息以相關(guān)的職能部門(mén)發(fā)放的證照為準(zhǔn)。該標(biāo)的物是否能辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證現(xiàn)無(wú)法確定。具體何時(shí)能夠或是否能夠辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證需競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)一切責(zé)任及后果。請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人注意標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如競(jìng)買(mǎi)成功后，何時(shí)能夠或是否能夠辦理所有權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任概由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

6、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說(shuō)明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

7、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

8、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

9、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

****、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日向重慶市巴南區(qū)人民法院申請(qǐng)，經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民法院確認(rèn)。

****、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

****、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷(xiāo)拍賣(mài)。

****、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后****日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行；賬號(hào)：****)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

****、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買(mǎi)受人合理安排時(shí)間。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

****咨詢(xún)電話:****-****, ****、****

巴南區(qū)法院咨詢(xún)電話：****-****

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：****-****-****

聯(lián)系地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道6號(hào)

附件：《執(zhí)行裁定書(shū)》、《評(píng)估報(bào)告》

重慶市巴南區(qū)人民法院

****年5月****日