馬國(guó)土出讓告字（****）第****號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊簡(jiǎn)介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開(kāi)出讓地塊起始價(jià)
地塊編號(hào) | 地塊名稱(chēng) | 地塊位置 | 出讓面積（平方米） | 用地性質(zhì) | 出讓年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo) | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 加價(jià)幅度（萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 不動(dòng)產(chǎn)單元代碼 | 備注 | ||
容積率 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | |||||||||||
馬土讓****-****號(hào) | 市經(jīng)開(kāi)區(qū)南區(qū)示范單元（SF****）****街坊工業(yè)地塊 | 馬鞍山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（示范園區(qū)）韋店路與鑫龍路交叉口西南角 | ****.4 （約****.****畝） | 工業(yè) | ****年 | R≥1.5 | ≥百分之四十 | 百分之十≤綠地率≤百分之十五 | ****（****.****萬(wàn)元/畝） | **** | **** | ****GB****W**** | 建設(shè)工期****個(gè)月 |
其他需要說(shuō)明的宗地情況：
1.該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)稀恶R鞍山市自然資源和規(guī)劃局〈關(guān)于印發(fā)馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）的通知〉》（馬自然資規(guī)【****】****號(hào)）以及《馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型及主要指標(biāo)如下所示：產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為零部件及配件制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/畝；畝均稅收≥****萬(wàn)元/畝；本項(xiàng)目單位能耗增加值≥3.7萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保要求應(yīng)滿(mǎn)足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求。其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見(jiàn)《馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。
2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見(jiàn)馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃條件通知書(shū)。
3.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)?qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。
4.競(jìng)得人須在土地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，取消競(jìng)得人資格、不退還土地競(jìng)買(mǎi)保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)****日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。
5.土地開(kāi)發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線(xiàn)、地下管線(xiàn)、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門(mén)確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。
6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。
交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線(xiàn)及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
7.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)之日起****個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開(kāi)工日期開(kāi)工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書(shū)面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書(shū)面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。
8.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。
9.未經(jīng)經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。
****.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后，按規(guī)定向馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，繳納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
****.該宗地地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政【****】****號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》的通知）和原安徽省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國(guó)土資【****】****號(hào)）規(guī)定。
****.非生產(chǎn)性用地必須控制在百分之七以?xún)?nèi)。
****.土地供應(yīng)后，馬鞍山經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)。
****.其他事項(xiàng)：（1）該地塊已明確投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)事項(xiàng)，按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓。土地供應(yīng)后，對(duì)固定投資、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由馬鞍山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。擬建項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)馬鞍山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意后可按市政府相關(guān)政策轉(zhuǎn)讓。
（2）標(biāo)準(zhǔn)化廠房分割單元要符合現(xiàn)行規(guī)劃、建設(shè)、消防等安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，原則上按幢或按層作為分割登記單元，須符合可獨(dú)立使用功能布局，土地不以獨(dú)立分宗地，繼續(xù)沿用共有宗地，建筑（構(gòu)造）物按房屋登記要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，公用配套用房及設(shè)施不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割或挪作他用。
（3）工業(yè)用地內(nèi)的配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施原則上不得獨(dú)立進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨產(chǎn)業(yè)用房按比例以幢、層、間等為基本單元進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押。該項(xiàng)目如需整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)馬鞍山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)同意后，按規(guī)定實(shí)施。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
2.競(jìng)買(mǎi)人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買(mǎi)人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門(mén)失信懲戒或其他部門(mén)聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買(mǎi)。（****章程以備核查）
三、出讓文件獲取
申請(qǐng)人可于****年5月****日9時(shí)至****年6月****日****時(shí)，到馬鞍山市公共資源交易中心業(yè)務(wù)科（馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈****室）獲取出讓文件。
四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名：
1、所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買(mǎi)人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須辦理數(shù)字證書(shū)（CA），辦理流程請(qǐng)參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（****
3、****年6月****日****時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》提交。
4、申請(qǐng)人可以通過(guò)馬鞍山市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)網(wǎng)址****
5、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年6月****日****時(shí)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金須全額繳納至專(zhuān)戶(hù)，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年6月****日****時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買(mǎi)資格，并通過(guò)馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競(jìng)買(mǎi)人。
五、其他相關(guān)規(guī)定：
1、本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)方式即競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)馬鞍山市公共資源交易中心拍賣(mài)廳專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端登入“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開(kāi)出讓報(bào)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
2、意向競(jìng)買(mǎi)人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢(xún)電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****年6月8日****時(shí)至****年6月****日****時(shí)。
掛牌地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣(mài)廳（馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈五樓）。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納
本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)保證金匯入以下指定的銀行賬戶(hù)：
1、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號(hào)：**** 開(kāi)戶(hù)行：****馬鞍山匯通支行
2、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號(hào)：**** 開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行
3、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號(hào)：**** 開(kāi)戶(hù)行：****馬鞍山雨豐支行
4、戶(hù)名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號(hào)：**** 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶(hù)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓****-****號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格，不另開(kāi)具土地競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證。
咨詢(xún)電話(huà)：****-****（楊先生）****-****（金女士）
發(fā)布媒體：****
馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局
馬鞍山市公共資源交易中心
****年5月****日
