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南京市江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（****年寧江工第9號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第****號(hào)）及《江寧區(qū)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施細(xì)則（試行）》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京市江寧區(qū)人民政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局對下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

二、出讓價(jià)格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[****]****號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)（****）****）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

NO.江寧****GY****（1）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如須整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意。（2）該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的****%。兼容設(shè)施按倉儲(chǔ)用地管理、登記。（3）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧區(qū)空港經(jīng)開區(qū)信誠大道以南、鐘陶路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》意見為準(zhǔn)。（4）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。

具體出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

四、土地交付條件

土地交付條件：凈地出讓，地塊范圍內(nèi)除保留建筑外其他建筑物、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競買要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。

（二）競得人所持股份****%的前提下，****（另有約定的除外）。****的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，****注冊登記手續(xù)后，****簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

（三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

六、競價(jià)時(shí)間

（一）南京市江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。有意競買人可于****年5月****日至****年6月7日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按要求下載掛牌出讓文件。競買人請攜帶相關(guān)資料至江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局****室進(jìn)行審核。

（二）有意競買人請于****年6月8日至****年6月****日****:****（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:****至****:****期間登錄南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局網(wǎng)站“江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名、報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間到****年6月****日****:****，競買人均可報(bào)價(jià)一次。

（三）同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為****年6月****日****：****開始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。各地塊限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間分別為：

七、競得人確定

在掛牌時(shí)間截止（****年6月****日****:****）時(shí)，地塊無人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買同一地塊，競價(jià)最高者為競得人。

八、成交手續(xù)

競得人競買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競得通知書”，持“競得通知書”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、其他

（一）競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報(bào)名、競價(jià)等情況可通過電話咨詢。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市江寧區(qū)土地礦產(chǎn)市場管理中心具體承辦。

（三）南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局對本《公告》有解釋權(quán)。

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年5月****日

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)；

網(wǎng)站：江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****）

南京市規(guī)劃和自然資源局（****）

南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心（****）

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局（****）

江蘇土地市場網(wǎng)（****）

業(yè)務(wù)咨詢電話：(****) ****

財(cái)務(wù)咨詢電話：(****)****