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變 賣公 告

陸良縣人民法院將于****年6月3日****時(shí)至****年8月2日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在陸良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：坐落于陸良縣西城新區(qū)滇中健康城片區(qū)康衡·書(shū)境A****號(hào)車位（詳見(jiàn)《標(biāo)的物介紹》）

二、起拍價(jià)：

1、****對(duì)該標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為****元。

2、起拍價(jià)為：****元，變賣預(yù)繳價(jià)：****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。

特別提醒：（1）該車位未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)競(jìng)買人提前到不動(dòng)產(chǎn)登記中心、開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行咨詢，不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；（2）競(jìng)買成功后，本院只出具拍賣成交裁定書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)法律文書(shū)，不負(fù)責(zé)過(guò)戶，同時(shí)按現(xiàn)狀交付該車位，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；（3）買受人在參與競(jìng)買前，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院公布的輔拍機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢溝通并和承辦法官（趙法官：****）進(jìn)行聯(lián)系，并簽訂相關(guān)的法律文書(shū)后再參與競(jìng)買，否則由此造成的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買受人承擔(dān)。

3、現(xiàn)中國(guó)工商銀行陸良支行支持“法拍貸”，有貸款需求的可咨詢工行工作人員簡(jiǎn)師（聯(lián)系電話：****、****-****）。法拍貸僅支持一拍二拍階段，變賣階段不支持法拍貸，如有需要請(qǐng)?jiān)谝慌?、二拍階段參與。

4、按照相關(guān)規(guī)定，變賣價(jià)為二拍流拍價(jià)，不再進(jìn)行降價(jià)。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向陸良人民法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年5月****日起至****年8月2日****時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標(biāo)的物。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣過(guò)程中，一旦有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入****小時(shí)倒計(jì)時(shí)。

五、拍賣方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，水、電等欠費(fèi)均由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應(yīng)在參加競(jìng)買前，對(duì)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及相應(yīng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：陸良縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行陸良支行，賬號(hào)：****），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：其他情況，請(qǐng)以附件評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。買受人購(gòu)房后，能否辦理過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。

法院咨詢電話：****-****；

法院監(jiān)督電話：****-****；

聯(lián)系地址：陸良縣西華路延長(zhǎng)線行政中心（縣人社局旁）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(****

陸良縣人民法院

二〇二六年五月十九日