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綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社原涼水井村村委會(huì)出租合同到期出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社原涼水井村村委會(huì)出租合同到期出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：綿竹市南光大道旁

3.項(xiàng)目概況：面積****.5平方米，房屋****間，建筑面積****平方米。

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等用途。

（3）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。

（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

（6）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標(biāo)的交付方式：

（1）原承租方中選：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物；

（2）原承租方未中選：其須于****年6月****日前拆除全部設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)原狀交還集體，流出方再交付給新流入方。

二、意向流入方資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；

2.在同等分?jǐn)?shù)條件下，原承租方或本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)工作日工作時(shí)間可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同或本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：****元

2.繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結(jié)算

①未中選方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

②中選方繳納的交易保證金，按照《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)，足額抵扣交易服務(wù)費(fèi)；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)，原路徑無(wú)息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交；

2.掛牌期滿后，若征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，則采用綜合評(píng)議方式組織交易，遵循分高者得的原則確定最終流入方。若原承租方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員得分相同且均為最高分，則按以下順序確定流入方：首先，報(bào)價(jià)高者中選；若報(bào)價(jià)相同，則經(jīng)營(yíng)規(guī)劃得分高者中選；若上述各項(xiàng)得分均相同，則通過(guò)隨機(jī)抽取方式確定最終流入方。

3.綜合評(píng)議時(shí)間：****年5月****日上午****:****。

4.地點(diǎn)：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)居委會(huì)。

5.綜合評(píng)分表見(jiàn)附1。

6.響應(yīng)文件正本1份、副本2份并在其封面上清楚地標(biāo)明響應(yīng)文件、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、承租方名稱以及“正本”或“副本”字樣（實(shí)質(zhì)性要求）。若正本和副本有不一致的內(nèi)容，以正本書(shū)面響應(yīng)文件為準(zhǔn)。響應(yīng)文件正本和副本應(yīng)當(dāng)采用膠裝。方式裝訂成冊(cè)，不得散裝或者合頁(yè)裝訂。響應(yīng)文件格式見(jiàn)附2。

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?***元按****元計(jì)收）；

2.以綜合評(píng)議方式成交，成交總金額在****萬(wàn)以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬(wàn)以上的，按《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足****元按****元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付

九、其他披露事項(xiàng)

若原承租方未中選，則須在****年6月****日前拆除全部設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)原狀交還集體，新流入方流轉(zhuǎn)期限以《交易合同》約定生效之日起計(jì)算。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：羅時(shí)俊

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)居委會(huì)

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

附1

注：評(píng)分的數(shù)值按四舍五入法，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

附2：

正本或副本

響應(yīng)文件

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目編號(hào)：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

承租方名稱（蓋單位公章）：

日期：

****：

****項(xiàng)目公告“ ”項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)“”，****組織的本項(xiàng)目綜合評(píng)議活動(dòng)。為此，我方向貴單位作如下保證：

1.我方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)規(guī)定。

2.我方已認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容，對(duì)本次綜合評(píng)議將作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并且不惡意報(bào)價(jià)（明顯高于市場(chǎng)價(jià)格或者低于成本價(jià)）。

3.我方接受承租方須知的各項(xiàng)要求，自行承擔(dān)所有與參與本次綜合評(píng)議有關(guān)的費(fèi)用，承諾其在綜合評(píng)議有效期限內(nèi)對(duì)我方具有約束力。

4.本聲明同時(shí)為法定代表人授權(quán)書(shū)性質(zhì)。****法定代表人委托，為我方參與綜合評(píng)議活動(dòng)的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目有關(guān)報(bào)價(jià)、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。

5.我方同意按照貴單位的要求提供與綜合評(píng)議、報(bào)價(jià)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)和資料，并確保其真實(shí)性和合法性，如提供不齊，責(zé)任自負(fù)。

6.本次綜合評(píng)議有效期為遞交綜合評(píng)議響應(yīng)文件截止之日起****天。

與本次綜合評(píng)議有關(guān)的正式通訊為：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

特此聲明。

承租方名稱：（蓋單位公章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：

日期： 年 月 日

****：

我公司作為本次綜合評(píng)議項(xiàng)目的承租方，根據(jù)項(xiàng)目公告要求，現(xiàn)鄭重承諾如下：

一、具備本項(xiàng)目規(guī)定的條件：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（五）參加綜合評(píng)議活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（七）根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)“多證合一”改革的指導(dǎo)意見(jiàn)(國(guó)辦發(fā)〔****〕****號(hào))等政策要求，若資格要求涉及的登記、備案等有關(guān)事項(xiàng)和各類證照已實(shí)行多證合一導(dǎo)致我方無(wú)法提供該類證明材料的，我方承諾滿足項(xiàng)目公告資格要求。（此條針對(duì)資格要求如涉及的登記、備案等有關(guān)事項(xiàng)和各類證照已實(shí)行多證合一導(dǎo)致承租方無(wú)法提供該類證明材料的，承租方提供該承諾）

（八）我單位符合國(guó)家或行業(yè)主管部門要求的資格資質(zhì)條件等強(qiáng)制性規(guī)定。

本公司對(duì)上述承諾的內(nèi)容事項(xiàng)真實(shí)性負(fù)責(zé)。如經(jīng)查實(shí)上述承諾的內(nèi)容事項(xiàng)存在虛假，我公司愿意接受以提供虛假材料謀取成交的法律責(zé)任。

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或者加蓋個(gè)人名章）：

日 期：年月日

法定代表人資格證明書(shū)

單位名稱：

地址：

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

本人系（承租方名稱）的法定代表人。****組織的項(xiàng)目編號(hào)（綜合評(píng)議項(xiàng)目編號(hào)）的（綜合評(píng)議項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，簽署上述項(xiàng)目的響應(yīng)文件及合同的執(zhí)行、完成、服務(wù)和保修，簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

（※此處請(qǐng)附法定代表人身份證正反兩面復(fù)印件※）

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或者加蓋個(gè)人名章）：

日 期：年月日

注意：法定代表人參加本綜合評(píng)議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的，僅須出具此證明書(shū)。

3-2

法定代表人授權(quán)書(shū)

****：

本授權(quán)聲明：（單位名稱）,（法定代表人姓名、職務(wù)）授權(quán)（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方參加項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： ）綜合評(píng)議活動(dòng)的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目有關(guān)綜合評(píng)議、報(bào)價(jià)、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。

特此聲明。

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人（簽字或者加蓋個(gè)人名章）：

授權(quán)代表（簽字或者加蓋個(gè)人名章）：

日期：年 月 日

（※此處請(qǐng)附法定代表人身份證正反兩面復(fù)印件※）

（※此處請(qǐng)附被授權(quán)人身份證正反兩面復(fù)印件※）

注意：法定代表人的授權(quán)委托人參加本綜合評(píng)議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的，僅須出具此授權(quán)委托書(shū)。

四、主體資格證明文件

五、財(cái)務(wù)狀況的證明材料

1、征信報(bào)告

六、承租方認(rèn)為應(yīng)提供的其它資料（格式自擬）

七、承租方基本情況表

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或者加蓋個(gè)人名章）：

日 期：年月日

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權(quán)代表（簽字或者加蓋個(gè)人名章）：

日 期：年月日