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馬國土出讓告字（****）第****號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊簡介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局〈關(guān)于印發(fā)馬鞍山市工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）的通知〉》（馬自然資規(guī)【****】****號）以及《馬鞍山市工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：產(chǎn)業(yè)類型為零部件及配件制造；固定資產(chǎn)投資強度≥****萬元/畝；畝均稅收≥****萬元/畝；本項目單位能耗增加值≥3.7萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保要求應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求。其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《馬鞍山市工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

2.建設(shè)項目規(guī)劃條件詳見馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃條件通知書。

3.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。

4.競得人須在土地成交之日起5個工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，取消競得人資格、不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過****日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)凈地交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)之日起****個月內(nèi)完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項目開發(fā)建設(shè)期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。

8.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

9.未經(jīng)經(jīng)開區(qū)管委會批準(zhǔn)同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

****.競得人按約定付清全部出讓金后，按規(guī)定向馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局申請辦理土地登記手續(xù)，繳納土地契稅等相關(guān)費用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

****.該宗地地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政【****】****號通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國土資【****】****號）規(guī)定。

****.非生產(chǎn)性用地必須控制在百分之七以內(nèi)。

****.土地供應(yīng)后，馬鞍山經(jīng)開區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)管投資強度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)。

****.其他事項：（1）該地塊已明確投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)事項，按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓。土地供應(yīng)后，對固定投資、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由馬鞍山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)管。擬建項目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目，標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)馬鞍山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會同意后可按市政府相關(guān)政策轉(zhuǎn)讓。

（2）標(biāo)準(zhǔn)化廠房分割單元要符合現(xiàn)行規(guī)劃、建設(shè)、消防等安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，原則上按幢或按層作為分割登記單元，須符合可獨立使用功能布局，土地不以獨立分宗地，繼續(xù)沿用共有宗地，建筑（構(gòu)造）物按房屋登記要求辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，公用配套用房及設(shè)施不得進行產(chǎn)權(quán)分割或挪作他用。

（3）工業(yè)用地內(nèi)的配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施原則上不得獨立進行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨產(chǎn)業(yè)用房按比例以幢、層、間等為基本單元進行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押。該項目如需整體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)馬鞍山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會同意后，按規(guī)定實施。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。（****章程以備核查）

三、出讓文件獲取

申請人可于****年5月****日9時至****年6月****日****時，到馬鞍山市公共資源交易中心業(yè)務(wù)科（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈****室）獲取出讓文件。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報名：

1、所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（****

3、****年6月****日****時前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4、申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址****

5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時間為****年6月****日****時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年6月****日****時前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

五、其他相關(guān)規(guī)定：

1、本次出讓采用電腦報價方式即競買人通過馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳專用電腦報價終端登入“國有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報價系統(tǒng)”進行報價。

2、意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間為****年6月8日****時至****年6月****日****時。

掛牌地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈五樓）。

七、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號：**** 開戶行：****馬鞍山匯通支行

2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號：**** 開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號：**** 開戶行：****馬鞍山雨豐支行

4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心 賬號：**** 開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬土讓****-****號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

咨詢電話：****-****（楊先生）****-****（金女士）

發(fā)布媒體：****

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易中心

****年5月****日