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出租方名稱：湖南省機關(guān)事務(wù)管理局

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：****

1.該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告湘行家里手資咨字（****）第****號，評估報告置于湖南聯(lián)交所備查，自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（詳見附件），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，招租成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

3.承租方不得經(jīng)營國家明令禁止的項目。

4.承租方經(jīng)營前按規(guī)定辦理工商注冊、稅務(wù)登記、行業(yè)許可證等合法經(jīng)營手續(xù)，并嚴(yán)格按照工商注冊經(jīng)營范圍進行合法亮證經(jīng)營。不得經(jīng)營洗浴、KTV、養(yǎng)老機構(gòu)，不得從事有噪聲、環(huán)境污染等違反法律、法規(guī)的行業(yè)

5.承租方須自行進行現(xiàn)場勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以踏勘時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可、消防驗收等經(jīng)營資格相關(guān)手續(xù)，由承租方自行辦理，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)合理考慮重新辦理消防安全許可證、營業(yè)執(zhí)照等證照的辦理難度及可能存在的風(fēng)險，若承租方未辦理相關(guān)經(jīng)營執(zhí)照和許可證的，不得開展相應(yīng)的經(jīng)營活動。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。若受限于該房屋的證載用途，承租方無法取得擬經(jīng)營事項的行政許可而不能正常開展經(jīng)營的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

6.公告期滿后，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，需補登公告7個工作日。如確定沒有新的承租方，需經(jīng)由出租方有權(quán)決策機構(gòu)審批后按照掛牌底價與承租方報價孰高原則確定成交價。

按季度支付

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件； 4、本項目不接受聯(lián)合體報名。

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到E交易網(wǎng)站（****

2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

4、在競價結(jié)束后的3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。

5、承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

6、租金按季度支付。受讓方應(yīng)當(dāng)自簽署《租賃合同》起5個工作日內(nèi)一次性付清首筆季度租金及交易服務(wù)費（按系統(tǒng)提示支付),承租方已交保證金抵扣首筆季度租金，多余部分無息原路退回，之后支付的租金應(yīng)在每屆期滿前1個月支付至出租方指定賬戶。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后7個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。

8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于（《電子競價成交確認(rèn)書》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。(具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔(dān)。標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、市政城管費等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

3.承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意更改房屋主體結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

4.承租方進行房屋裝修必須嚴(yán)格遵照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)辦理報審報驗手續(xù)。采取“來修去丟”的原則，文明裝修，并確保裝修期間自身和周圍人員財產(chǎn)的安全，因承租方裝修造成的安全事故及責(zé)任，由承租方全部負(fù)責(zé)。如因不可抗力或承租方原因，需提前解除或終止合同，出租方對承租方所有裝修費用不予補償。

5.承租方在租賃期內(nèi)不得對租賃房屋進行加建或擴建。

6.承租方應(yīng)加強對標(biāo)的資產(chǎn)及其設(shè)備設(shè)施的管理和維護。除涉及房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題外，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.租賃期間，承租方作為租賃物實際管理人，對使用租賃物或經(jīng)營產(chǎn)生的一切安全事故負(fù)責(zé)，造成自身或他人人身和財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

8.轉(zhuǎn)租要求：未經(jīng)出租方書面同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、借租承租房屋、與第三者互換房屋使用。

9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

****、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金****萬元以下的（含****萬元）部分按2%支付；成交租金高于****萬元低于****萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于****萬元的部分按1%支付。

1、繳納：金額****.****元，截止時間****-****-**** ****:****:****，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認(rèn)書》《租賃合同》不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能成功競租且不存在退還情形的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。