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項(xiàng)目名稱

平房區(qū)中小企業(yè)園一期B棟東側(cè)輔樓掛牌招租

項(xiàng)目編號(hào)

[****]哈產(chǎn)租****

掛牌起始日期

****-****-****

掛牌截止日期

****-****-****

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，本出租方是標(biāo)的的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、本次出租行為已經(jīng)按照規(guī)定****資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策并完成了所有前置審批（包含評(píng)估備案）程序，本次出租行為合法合規(guī)。3、本出租方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:詳見下方附件出租明細(xì)表

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

詳詢出租方（具體以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考建筑面積

****.****平方米

層數(shù)/所在層數(shù)

詳詢出租方

履約保證金

無(wú)

出租期限

3年

附屬設(shè)施

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

辦公

目前狀況

空閑

租金遞增方式

詳詢出租方

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

出租底價(jià)

詳見下方附件出租明細(xì)表

評(píng)估情況

評(píng)估值

詳見出租明細(xì)

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

****-****-****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

****

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

哈錄資評(píng)報(bào)字【****】****號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次****出具的哈錄資評(píng)報(bào)字【****】****號(hào)估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租方不得因此拒絕向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，不得因此要求哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所退還交易服務(wù)費(fèi)。3、出租期限3年，首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，此后租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與出租方及相關(guān)主管部門確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。7、因本次出租行為產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方與承租方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。8、相關(guān)及其他未盡事宜，以出租方與承租方簽訂的 《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或出租方故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****N

法定代表人：趙英臣

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：****

交易條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議方式成交（須參與競(jìng)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在提供材料造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有標(biāo)的或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

按出租方要求，意向方報(bào)名前需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書后方可參加該項(xiàng)目。意向承租方需在****年5月****日9：****至****年5月****日****:****（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方需額外提供現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)書，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）

交易須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

****-****-**** ****:**** 至 ****-****-**** ****:****

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（****

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細(xì)交納截止時(shí)間：****年****月****日 ****：****,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》 簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方繳納的保證金將被全額扣除作為違約金，該違約金優(yōu)先用于彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)。若違約金金額不足以彌補(bǔ)哈交所、出租方因此遭受的損失，利益受損方有權(quán)就不足部分向過錯(cuò)承租方進(jìn)行追償。（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

****元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年****月****日 ****:****至 ****年****月****日 ****:**** 止限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年****月****日 ****:****起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

****

競(jìng)價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金1%周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金5%周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。2、承租方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后 3 個(gè)工作日內(nèi)，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報(bào)名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所，簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、交易服務(wù)費(fèi)交款票據(jù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：張先生，****

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李先生，****-****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他