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原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg****-****

原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：滁州市公墓管理處物業(yè)勞務(wù)管理服務(wù)項(xiàng)目

首次公告日期：****年****月****日

更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件

更正內(nèi)容：

問(wèn)題1：招標(biāo)文件第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)(綜合評(píng)分法)中信用等級(jí)，1.自****年1月1日以來(lái)(以證書(shū)或者證明文件的頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人被市級(jí)或以上物業(yè)行政主管部門(mén)評(píng)為甲級(jí)(類(lèi))的得2分，被評(píng)為乙級(jí)(類(lèi))的得1分，本項(xiàng)滿(mǎn)分6分。事實(shí)依據(jù):信用等級(jí)評(píng)價(jià)是由主管部門(mén)依據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際承接小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)定，未開(kāi)展過(guò)小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，不納入該信用等級(jí)評(píng)價(jià)范圍。但本項(xiàng)目為黨政機(jī)關(guān)物業(yè)勞務(wù)管理服務(wù)，服務(wù)場(chǎng)景、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作內(nèi)容均與住宅小區(qū)物業(yè)管理無(wú)關(guān)聯(lián)，無(wú)需小區(qū)物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)即可提供合格服務(wù)。主管部門(mén)將“小區(qū)物業(yè)業(yè)績(jī)”作為信用評(píng)級(jí)必要條件，人為抬高非住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與門(mén)檻，直接排除具備保安保潔能力、無(wú)小區(qū)物業(yè)經(jīng)驗(yàn)的合格供應(yīng)商。該條款與保安保潔的人員配置、管理制度、應(yīng)急能力、履約保障等核心履約要素?zé)o關(guān)，不具備合理性與必要性。

回復(fù)：物業(yè)行政主管部門(mén)發(fā)布的信用評(píng)級(jí)為針對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)情況評(píng)審，無(wú)材料證明該信用評(píng)級(jí)僅針對(duì)住宅類(lèi)項(xiàng)目評(píng)審。

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》建房規(guī)〔****〕****號(hào)文第****條明確指出依據(jù)企業(yè)信用狀況，由城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)授予信用星級(jí)標(biāo)識(shí)，實(shí)行信用分級(jí)分類(lèi)監(jiān)管，強(qiáng)化信用信息在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府采購(gòu)等方面的應(yīng)用。本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容即為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，要求市級(jí)或以上物業(yè)行政主管部門(mén)評(píng)定的信用等級(jí)是合理要求，不存在局限性，且招標(biāo)文件已明確物業(yè)信用等級(jí)命名如有不同，性質(zhì)類(lèi)似均予以認(rèn)可。本項(xiàng)目也鼓勵(lì)中標(biāo)人在服務(wù)期間獲得物業(yè)行政主管部門(mén)表彰。以滁州市本地列舉，在滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站可查詢(xún)到按季度發(fā)布的信用評(píng)級(jí)結(jié)果公告，獲得企業(yè)較多，不存在限制性，且公告說(shuō)明根據(jù)《滁州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》進(jìn)行信用評(píng)價(jià)認(rèn)定，經(jīng)查看《滁州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，文件約定“本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立并在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)（在本市設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)納入該物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并考核），包括在本市承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的市域外物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其在本市依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)”，即為只要開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)均可以參與評(píng)審，不存在質(zhì)疑所述排斥性，將該條款設(shè)置為評(píng)審因素為結(jié)合項(xiàng)目需求已經(jīng)文件要求的合理設(shè)置，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

更正日期：****年****月****日　

更正公告內(nèi)容視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)查看下載。如因投標(biāo)人不及時(shí)查看，造成后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。給各潛在投標(biāo)人帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解。

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：滁州市公墓管理處

地址：安徽省滁州市永陽(yáng)路****號(hào)

聯(lián)系方式：王子明****-****

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：滁州市政府采購(gòu)中心

地　址：滁州市龍?bào)创蟮?***號(hào)房產(chǎn)大廈2樓

聯(lián)系方式：****-****、****

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王子明、畢玉

電　話：****-****、****-****、****

無(wú)