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馬國土出讓告字（****）第****號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣（不足三人轉(zhuǎn)掛牌）方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊簡介、規(guī)劃建設要求及公開出讓地塊起始價

其他需要說明的宗地情況：

1.競得人須在土地成交之日起****個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期未簽訂合同的，終止供地，競得人資格自動失效，定金（成交價款百分之二十）不予退還；《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過****日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。該宗地現(xiàn)狀為主體結(jié)構(gòu)已完成。

2.土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)外均以現(xiàn)狀交付為準。

3.土地及地上建筑物交付：（1）土地及地上建筑物自《出讓合同》簽訂之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀無糾紛交付，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負責妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。同時博望區(qū)政府承諾負責協(xié)助競得人辦理相關手續(xù)。（2）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。

4.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設，開工建設之日起****個月內(nèi)完成項目施工建設，并申請竣工驗收。

競得人未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的開工日期開工或未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回國有土地使用權。

5.受讓人應當在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準，并在項目開發(fā)建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。

6.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規(guī)范要求執(zhí)行。

7.競得人承諾認真履行法定義務和合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規(guī)定予以失信懲戒。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加。不接受自然人參與競買，包括以個人名義申請競買，****作為受讓人進行開發(fā)建設等情形。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（****章程以備核查）。

3.法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次國有土地使用權采取網(wǎng)上交易方式進行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉(zhuǎn)掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人

本次出讓加價幅度：****萬元或****萬元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請人可于****年5月****日9時至****年6月9日****時，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈****室）獲取出讓文件。

五、保證金繳納及網(wǎng)上報名

1、所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（****

3、****年6月9日****時前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交。

4、申請人可以通過馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址****

5、本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為****年6月9日****時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年6月****日****時前確認競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設用地使用權拍賣開始時間為****年6月****日****時。

拍賣地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈五樓）。

七、其他相關規(guī)定

1.馬土讓****-****地塊如本次出讓公開方式轉(zhuǎn)為掛牌，報名申請截止時間延長至****年6月****日****時，交納競買保證金截止時間相應延長至****年6月****日****時。掛牌時間為****年6月****日****時至****年6月****日****時，地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳。

2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。

3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

八、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****

開戶行：****馬鞍山匯通支行

2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****

開戶行：****馬鞍山雨豐支行

4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****

開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬土讓****-****號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-****（惠先生）、****-****（金女士）

查詢網(wǎng)址：**** ****

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易中心

****年5月****日