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按照學校國有資產管理相關要求，以及學校相關會議精神，湖南農業(yè)大學擬將部分經營性門面向社會進行公開招租?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

(一)項目概況

1.項目名稱：湖南農業(yè)大學****年經營性門面招租項目(第二批)。

2.項目編號：NDZZ-****號

3.數(shù)量及位置：4個，具體明細見附件1。

4.租賃期限：四年（含裝修期）。

5.經營范圍：

金岸學生公寓東邊北1-2號門面，經營范圍為無明火類小餐飲、小吃、水果、烘焙、中式快餐、西式快餐；

金岸學生公寓7棟架空層4-5號門面,經營范圍為奶茶、咖啡、水果；

金岸學生公寓7棟架空層****號門面，經營范圍為無油煙小吃、西式快餐；

興湘樓****-****號門面，經營范圍為無油煙小吃、咖啡、奶茶、飲品。

6.經營要求：嚴格遵守國家、省、市關于高校及周邊從事商業(yè)經營的有關規(guī)定，確保不影響學校師生的正常生活，不得經營有明火、產生油煙污染、噪音的項目以及網吧、電子游戲廳、歌舞廳、桑拿洗??；不得銷售香煙、電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器及“三無”電器產品。投標者必須嚴格遵守投標時的承諾，未經學校允許不得擴大、變更經營項目。

7.競價方式：采取公開競價招租的方式，競價人報價按“元/月/平方米”單價進行書面報價；本項目設最低起標價，具體的明細詳見附件1，競租報價必須等于或高于起標價，報價以整元為單位，否則視為無效報價，取消其競標資格。

8.租金及支付方式：年租金按校方測定的建筑面積×最終競價價格×****個月或實際月數(shù)計算，按合同年度提前****日交納下一年度的租金。

(二)報名時間

****年5月****日至5月****日（節(jié)假日除外），上午9:****—****:****，下午****：****—****:****，逾期不再受理報名。

(三)報名地點、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

報名地點：湖南農業(yè)大學逸苑樓****辦公室。

聯(lián)系人：陳老師（****-****）?

(四)資格要求

1.資質要求：

（1）境內外企業(yè)法人、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人，營業(yè)執(zhí)照在有效期內。

（2）國家和法律法規(guī)規(guī)定的相關要求。

2.信譽要求：競價人被列入“信用中國”網站（****

3.每個競價人只能報名1個標段，否則視為無效投標。

?4.同一家庭成員或單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同單位，不可同時競價同一標段。

5.本項目不接受聯(lián)合體競價。

(五)報名需提供的資料

1.競價人申請書。填寫清楚、完整的《競租申請書》（見附件2）。

2.身份證明：

（1）競價人屬自然人的應提交有效身份證及戶口本復印件；?

（2）競價人為個體工商戶的，應提交有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及經營者戶口本復印件；?

（3）競價人為企業(yè)的應提交有效營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書原件（附法定代表人和被授權人身份證復印件)、本人身份證原件，所有提供資料頁需加蓋公章；

3.競價保證金繳款憑證。單位（個人）在報名時，需交納約一年租金作為競價保證金（以起標價計算，具體金額詳見附件1），報名人與繳納人不一致的不予受理報名；報名時需提供轉賬憑證復印件和原件，未繳納競租保證金的不予受理報名。未競得人的競租保證金在競標日后****個工作日內不計利息返還；競得人的競租保證金結轉為租賃合同履約保證金或租金,按照成交價的年租金標準補交差額。

賬戶：湖南農業(yè)大學

開戶行：****長沙東升支行

賬號：****，備注門面投標保證金。

4.?原承租人須提交已到期門面水電費的結清證明。

(六)評標辦法

1.各競價人遞交競價文件，組織方當眾拆封，宣讀競價人的報價。

2.競價人為2個及以上為有效競價，低于2個則為無效競價，該項目將視為流標；評標時選取最高報價者為第一中標候選人，當出現(xiàn)最高報價為2個及以上競價人時，若包含原承租人，則原承租人中標；若不含原承租人時，采取抽簽方式確定第一中標候選人。

(七)競得人的確認

1.競價后，競得人必須當場簽訂《競價價格確認書》確認競價法律效力，否則保證金不予退還。

2.如非組織方原因，競得人必須按照《競價價格確認書》在規(guī)定的時間內到指定的地點簽訂合同、繳納租金、履約保證金及物業(yè)費，否則，視作自動放棄成交的權利，保證金不予退還，將列入我校《失信黑名單》，3年內不得參與組織方門面招標項目。

3.如競得人因特殊情況而自動放棄，組織方可根據(jù)具體情況順延至第二名或廢標。

????(八)其他有關事項說明

1.不得轉租、分租經營權，也不得以任何名義與他人進行分項合作經營，否則，經查實后，視為競得人違反合同約定，學校有權立即終止合同和收回門面，由競得人承擔全部違約責任，并不退還租金、履約保證金和物業(yè)費等。

2.承租湖南農業(yè)大學門面合同已到期的競價人，須在報名截止日期前，繳清所欠學校費用、清空門面和上交鑰匙，否則不接受報名；曾承租湖南農業(yè)大學門面，2次及以上不按時交租或合同到期不按時退還門面的競價人，不接受報名。

3.競得人按合同要求提前****日繳納下一周期租金。在合同簽訂之前，需繳納履約保證金（四舍五入取整至千元）、第一年租金和物業(yè)費。如競得人的中標價在起標價1.5倍以內的（不含1.5倍），繳納半年租金額度作為履約保證金；在起標價1.5倍及以上2倍以內的（不含2倍），繳納一年租金額度作為履約保證金且不允許退租；在起標價2倍及以上的，繳納兩年租金額度作為履約保證金且不允許退租。物業(yè)費為2元/月/平方米，按年度逐年繳納；水電費自行繳納，按經營性用水用電標準按實計算。

4.本項目所稱原承租人是指上述各標段上輪合同已到期的承租者；原承租人優(yōu)先權范圍****（或本人）上輪合同經營場地，對其他招租場地不享有優(yōu)先權。

5.競得人在規(guī)定時間內憑《競價價格確認書》、繳費憑證到湖南農業(yè)大學逸苑樓三樓****辦公室辦理相關手續(xù)。如因組織方原因未能及時交付租賃場地，競得人可提出撤回本次競價投標并全額退還保證金，也可在組織方處理好場地相關手續(xù)后簽訂合同。兩種情況都不得向組織方提出任何主張或賠償要求。

6.若出現(xiàn)政府或湖南農業(yè)大學拆遷等不可抗力導致場地租賃合同（協(xié)議）無法履行的情形，競得人都不得向組織方提出任何主張或賠償要求。

(九)招租文件提供時間、獲取方式

1.提供時間：****年5月****日至5月****日（節(jié)假日除外），上午9:****—****:****，下午****：****—****:**** 。

2.獲取方式：競價人需提交的《競租申請書》、投標保證金繳納回執(zhí)函、身份證明、資質證明，無失信行為等，則可在報名現(xiàn)場免費獲取招租文件。

?(十)競價時間、地點

時間：****年5月****日上午9:****；地點：湖南農業(yè)大學逸苑樓****室。

附件：1.****年經營性門面招租項目信息表

2.《競租申請書》

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?????????????????????湖南農業(yè)大學采購與招標中心

?????????????????????****年5月****日