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（第二次拍賣）

懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年6月5日****時至****年6月6日****時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（**** 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況：懷化市鶴城區(qū)城東新區(qū)廣電南路山水陽光城8棟****室；產(chǎn)權(quán)證號：湘（****）懷化市不動產(chǎn)權(quán)第****號；建筑面積：****.****㎡；套內(nèi)面積：****.****㎡；分攤面積：****.****㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：住宅；所在樓層/總樓層：3層/****層。

評估價：****元；起拍價：****元；保證金：****元；增價幅度：****元及其整倍數(shù)。

特別提示：1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣（不包含可移動的家具家電等物品）；2、請謹慎考量，理性參拍。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提示，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。凡競買者視為對該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。

二、特別提醒：

1、房屋目前使用狀態(tài)為不詳(按法律程序騰空清場需一定周期）。

2、已通知案件申請人、被執(zhí)行人優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

四、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認真閱讀：

標(biāo)的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、****等相關(guān)部門了解確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年6月2日****時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

六、本次拍賣設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應(yīng)價即可成交，有兩人以上應(yīng)價的，價高者得。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年6月2日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人），優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解除（凍結(jié)期間不計利息），標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標(biāo)的物競得者拍賣余款在****年6月****日****時前繳入法院指定帳戶（本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：****懷化分行，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：****），逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。

競買人在競價前請務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。

標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：王女士**** **** ****（輔拍機構(gòu)）微信同號

法院監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院

二〇二六年五月二十日