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拍賣公告

（第一次）

長春市九臺區(qū)人民法院將于****年6月****日****時起至****年6月****日時止（延時的除外）在 京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的物：位于長春市九臺區(qū)雁翔歐園一期一號樓西二****，建筑面積：****.****平方米。

雙方議價為：****.****元，起拍價為：****.****元，保證金為：****，****.****元，加價幅度為：1，****.****元。

二、拍賣時間：****年6月****日****時起至****年6月****日時止（中止、延時、撤回除外）

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件。

五、競買人應(yīng)在京東網(wǎng)上實名注冊。委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競拍前至少三個工作日與本院聯(lián)系，提交合法齊備的有效證明及相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后，才能以委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人的身份報名參與競拍，成功競買后將公示實際競買人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。

六、競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

七、拍賣成交尾款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年7月3日****時前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院指定賬戶（戶名：長春市九臺區(qū)人民法院，開戶行：中國建設(shè)銀行九臺福星大街支行，賬號：****），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。競買人未支付拍賣尾款或逾期支付尾款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、因本次拍賣本身所形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

十一、若本次拍賣標(biāo)的物信息及公告內(nèi)容有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

十二、特別提示：

1.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一旦競買成功，視為對標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項全部認(rèn)同責(zé)任自負(fù)。

2.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時聯(lián)系承辦法官辦理財產(chǎn)交接及更名過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此可能產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因拍賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間可能會延長。

3.因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在二次過戶等瑕疵原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)，拍賣人不作保證完成過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費用。因競買人怠于履行自身義務(wù)造成后續(xù)無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。

4.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

****

5、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年6月****日前與本院聯(lián)系。

6.長春市九臺區(qū)人民法院僅授權(quán)委托（****）輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅、費繳納等。若存在其他個人或機構(gòu)聯(lián)系競買人的情況，請競買人謹(jǐn)慎對待。

京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

拍賣輔助費用依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計算并收取。

7.本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)機關(guān)聯(lián)合打擊。

劉法官聯(lián)系電話：****

法院舉報監(jiān)督電話：****—****

長春市九臺區(qū)人民法院

****年5月****日