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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到案件的申請人，被執(zhí)行人無法通知，自本公告在網絡司法拍賣平臺公示滿五日視為已經通知，特此公示。

拍賣公告

重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年****月****日****時起至****年****月****日****時止（即****小時，延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：****

一、拍賣標的：重慶市巴南區(qū)傲龍路****號負1-****停車用房。

評估價：6.****萬元，起拍價：4.****萬元，保證金：0.****萬元，增價幅度：****元(以及其整數倍）。

該拍賣標的物大證產權證號：渝（****）巴南區(qū)不動產權第****號，建筑面積為****.****平方米，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年7月****日。所在小區(qū)名稱為“碧桂園保利云禧三期”，所在地下車庫共2層（第負2層-第負1層），約建成于****年。拍賣標的物位于名義層負1層。具體詳情請查看附件《評估報告》。

二、標的物狀況、瑕疵

1、本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買（限一拍，二拍、變賣不限）。根據《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定。

2、據現場查勘了解到，標的物所在車庫存在臨停和車位臨時租賃情況，但未提供租賃合同等相關資料，具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。若本車位有長期租賃權人存在，請相關利害人在競價程序開始7日前向法院主張權利，并提交相應的租賃材料，逾期未提供的，視為放棄該權利，造成不利的法律后果自行承擔。

3、該拍賣車位物管費、水、電等欠費情況不詳，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。

4、本次拍賣車位尚未辦理獨立的產權證書，最終建筑面積、用途、結構等權屬狀況應以房地產權屬部門核定為準，若與本公告載明的有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣車位是否具備辦證條件及辦證的具體要求，請競買人自行至相關部門了解并承擔可能的風險。拍賣成交后，法院以現狀進行交付。

本標的物以現狀拍賣，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。

三、看樣及咨詢方式：****在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（****安排）。****聯系電話：****、****-****-****或登錄****

四、競價規(guī)則：

1、本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。

2、本次拍賣設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

3、本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、優(yōu)先購買權人以及權利性質

1、拍賣標的的共有人、承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

2、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶

1、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后****日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：重慶農村商業(yè)銀行巴南支行；賬號：****）；（2）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：****

2、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、稅、費及承擔方式

1、標的物過戶涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），自拍賣成交過戶裁定送達買受人后****日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行向被執(zhí)行人主張。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

2、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

八、特別提示

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；

2、委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始7日前經重慶市巴南區(qū)人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

3、拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

4、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

5、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

6、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系，逾期不聯系者，造成不利的法律后果自行承擔。

7、人民法院有權依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

九、拍賣標的過戶及交付

1、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。戶口不在本院的執(zhí)行范圍內，是否符合遷戶條件，請自行咨詢相關主管部門。

2、拍賣成交后，法院按照現狀進行交付，具體現場狀況以實際為準。若拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(****

十一、按照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(****)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢：****，聯系電話：****、****-****-****

法院咨詢電話：張法官****-****

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

聯系地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道6號

淘寶咨詢電話：****-****-****

重慶市巴南區(qū)人民法院

二〇二六年五月十九日