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雙遼市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

四公資土掛〔****〕****號

根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及雙遼市人民政府批準的《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》，四平市公共資源交易中心受雙遼市自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

注：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地使用權(quán)人與吉林雙遼經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議，在《履約監(jiān)管協(xié)議》中明確控制指標，即容積率≥0.6，投資強度≥****萬元/公頃，地均稅收≥****萬元/公頃，土地使用權(quán)人需按照以上標準利用土地。

二、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。本次掛牌申請人需單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應當具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。個人不能參與競買住宅用地。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以《掛牌出讓文件》內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務平臺（**** ），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。

五、競買規(guī)則及要求

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)(**** )（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、報價、競價等信息，最終確定競得人。

（二）申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，方能取得報價資格。

（三）申請人初次報價不得低于當前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。

（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年****月****日****:****時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人：“是否參加網(wǎng)上限時競價活動，參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室（雙遼市公共資源交易平臺電子競價室）參加網(wǎng)上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書CA自行入場，準時參加限時競價活動”，最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間

（一）掛牌出讓時間：****年****月****日****:****時至****年****月****日****:****時

（二）競買申請時間：****年****月****日****:****時至****年****月****日****:****時

（三）自由報價時間：****年****月****日****:****時至****年****月****日****:****時

（四）詢問期時間：****年****月****日****:****時至****年****月****日****:****時

（五）限時競價開始時間：****年****月****日****:****時

七、其他需要公告的事項

（一）申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，需向我中心提供《非失信競買承諾書》及銀行開具的資信證明，另有規(guī)定的除外。

（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

（三）競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；如有意競買房地產(chǎn)地塊的競買人，****控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時，應提交競買資金來源承諾書，說明購地資金來源。

（四）土地成交后，競得人自行與雙遼市自然資源局聯(lián)系，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、按要求的時間節(jié)點，與雙遼市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

（五）出讓地塊信息咨詢聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：雙遼市自然資源局

聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系電話：****-****

八、注意事項

（一）本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責任及損失，由競買人自行承擔。競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

（二）已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

（三）操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，****及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。請務必使用微軟IE****及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任由競買人自行承擔。

九、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

（一）數(shù)字證書CA辦理：****-****（辦公電話）

（二）網(wǎng)絡技術(shù)支持：****-****

（三）掛牌組織實施單位聯(lián)系人：孫先生、王女士

電話：****-****

四平市公共資源交易中心

****年5月****日

附件：

****-****上傳.rar