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固自然資拍[****]****號(hào)****/5/****

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣出讓方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：1.聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買申請(qǐng)書；2.聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；3.聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

競(jìng)買人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

競(jìng)買人在參加競(jìng)買前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無(wú)異議并按期繳清土地出讓價(jià)款。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年****月****日至****年****月****日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年****月****日至****年****月****日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：?jiǎn)挝怀窒嚓P(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競(jìng)買保證金手續(xù)等；個(gè)人持身份證原件，競(jìng)買保證金手續(xù)等）向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年****月****日****時(shí)****分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年****月****日****時(shí)****分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****年****月****日****時(shí)****分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、采取公開(kāi)拍賣（掛牌）出讓方式。拍賣（掛牌）公告發(fā)布后，至競(jìng)買申請(qǐng)截止日止，競(jìng)買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競(jìng)買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競(jìng)買人報(bào)名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

2、如拍賣成交，則掛牌自動(dòng)廢止。

3、掛牌時(shí)間：****年6月****日8時(shí)****分至****年6月****日8時(shí)****分，掛牌交納保證金截止時(shí)間為****年6月****日****時(shí)****分，掛牌資格確認(rèn)截止時(shí)間為****年6月****日****時(shí)****分。

4、掛牌活動(dòng)于****年6月****日8時(shí)****分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會(huì)議室舉行。

5、出讓底價(jià)：宗地采取有底價(jià)出讓方式，拍賣或掛牌截止前半小時(shí)，由縣土地市場(chǎng)委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)，密封后交現(xiàn)場(chǎng)拍賣或掛牌主持人拆封，報(bào)價(jià)沒(méi)有達(dá)到底價(jià)則不成交。

6、合同簽訂：宗地出讓成交后****個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

7、出讓金支付方式：****號(hào)宗地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后****日內(nèi)繳清全部土地出讓金。****、****號(hào)二宗地出讓金分二期繳納，宗地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，****日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的****%，余款在6個(gè)月內(nèi)繳清，并在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率支付利息。

8、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，****進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，****的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 9、交地時(shí)間和方式：****號(hào)宗地出讓金繳齊后****日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)移交。****、****號(hào)二宗地第一期出讓金繳齊后****日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)移交。 ****、合同特別約定：（1）****號(hào)宗地現(xiàn)狀出讓；****、****號(hào)二宗地開(kāi)竣工時(shí)間：宗地建設(shè)項(xiàng)目在交地后****個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，宗地開(kāi)工后****個(gè)月內(nèi)竣工。（2）受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、規(guī)劃條件利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變約定的土地用途、規(guī)劃條件的，經(jīng)批準(zhǔn)后，依法辦理改變土地用途、規(guī)劃條件批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途、規(guī)劃條件下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途、規(guī)劃條件下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格相應(yīng)調(diào)整國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。（3）受讓人按照約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，有權(quán)將全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上。（4）土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，并交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。（5）發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 ****、違約責(zé)任約定：(1)受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)****日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；(2)受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；(3)根據(jù)安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)的需要，未經(jīng)相關(guān)政府批準(zhǔn)無(wú)正當(dāng)理由拖欠土地出讓金和不按時(shí)開(kāi)竣工的，將被列為失信企業(yè)并在該系統(tǒng)中予以公示。 ****、交地確認(rèn)書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開(kāi)工建設(shè)。 ****、土地出讓成交價(jià)不含土地登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)按規(guī)定另行計(jì)征。 ****、土地出讓拍賣會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》、《固鎮(zhèn)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣掛牌代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同》約定執(zhí)行。 ****、****號(hào)宗地出讓成交后****日內(nèi)競(jìng)得人須支付地上附屬物價(jià)款****.********賬戶，取得地上附屬物所有權(quán)；縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)土地的交付；****負(fù)責(zé)地上建筑物及相關(guān)資料的交付 ****、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。 八、交納競(jìng)買保證金的銀行賬戶 開(kāi)戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心 農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行： 賬號(hào)：**** ****營(yíng)業(yè)部： 賬號(hào)：**** ****固鎮(zhèn)縣支行： 賬號(hào)：****

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L(zhǎng) 聯(lián)系電話： ****-****

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用股

聯(lián)系地址：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯(lián)系人：徐雨婷聯(lián)系電話： ****-****

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