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綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村5組（原7組）土地流轉項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村5組（原7組）土地流轉項目

2.項目地址：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村5組（原7組）

3.項目概況：面積****畝

4.流轉方式：出租

5.流轉價格：****元/年·畝

6.流轉期限：自合同簽訂之日至****年8月****日

7.使用要求：

（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質和農業(yè)用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”。

（2）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。

（3）標的不得轉租。

（4）標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。

（5）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。

（6）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。

（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；

2.在同等分數條件下，原承租方或本集體經濟組織內部成員享有優(yōu)先權；

3.經德陽農交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內工作日工作時間可報名

2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓

3.報名資料：

（1）《農村產權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件。

②自然人提交身份證復印件。

③優(yōu)先權人需提供原合同或本集體經濟組織內部成員身份證明。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易保證金事項

1.保證金金額：****元

2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。

3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結算

①未中選方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內原路徑無息退還。

②中選方繳納的交易保證金，按照《****交易服務費收費管理辦法》的標準，足額抵扣交易服務費；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內，原路徑無息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；

2.掛牌期滿后，若征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，則采用綜合評議方式組織交易，遵循分高者得的原則確定最終流入方。若原承租方與本集體經濟組織內部成員得分相同且均為最高分，則按以下順序確定流入方：首先，報價高者中選；若報價相同，則經營規(guī)劃得分高者中選；若上述各項得分均相同，則通過隨機抽取方式確定最終流入方；

3.綜合評議時間：****年5月****日上午****:****；

4.地點：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村村委會；

5.綜合評分表見附1；

6.響應文件正本1份、副本2份。并在其封面上清楚地標明響應文件、項目名稱、項目編號、承租方名稱以及“正本”或“副本”字樣（實質性要求）。若正本和副本有不一致的內容，以正本書面響應文件為準。響應文件正本和副本應當采用膠裝方式裝訂成冊，不得散裝或者合頁裝訂。響應文件格式見附2。

七、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取（不足****元按****元計收）；

2.以綜合評議方式成交，成交總金額在****萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬以上的，按《****交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足****元按****元計收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起****日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

2.本項目價款支付方式為：分期支付

九、其他披露事項

1.流轉期限不足一年的租金按月收取，不足一月的租金按整月收取；

2.綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村第五村民小組委托綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村股份經濟合作聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村第五村民小組簽訂合同，租金收至綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村第五村民小組賬戶。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村股份經濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：姜乾義

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村2組

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓

附1

注：評分的數值按四舍五入法，保留小數點后兩位。

附2

正本或副本

響應文件

項目名稱：

項目編號：

法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：

承租方名稱（蓋單位公章）：

日期：

****：

****項目公告“ ”項目，項目編號“”，****組織的本項目綜合評議活動。為此，我方向貴單位作如下保證：

1、我方將嚴格遵守相關法規(guī)規(guī)定。

2、我方已認真閱讀項目公告的全部內容，對本次綜合評議將作出實質性響應，并且不惡意報價（明顯高于市場價格或者低于成本價）。

3、我方接受承租方須知的各項要求，自行承擔所有與參與本次綜合評議有關的費用，承諾其在綜合評議有效期限內對我方具有約束力。

4、本聲明同時為法定代表人授權書性質。****法定代表人委托，為我方參與綜合評議活動的合法代表，以我方名義全權處理該項目有關報價、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。

5、我方同意按照貴單位的要求提供與綜合評議、報價有關的一切數據和資料，并確保其真實性和合法性，如提供不齊，責任自負。

6、本次綜合評議有效期為遞交綜合評議響應文件截止之日起****天。

與本次綜合評議有關的正式通訊為：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

特此聲明。

承租方名稱：（蓋單位公章）：

法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：

日期： 年 月 日

****：

我公司作為本次綜合評議項目的承租方，根據項目公告要求，現(xiàn)鄭重承諾如下：

一、具備本項目規(guī)定的條件：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加綜合評議活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（七）根據國務院辦公廳關于加快推進“多證合一”改革的指導意見(國辦發(fā)〔****〕****號)等政策要求，若資格要求涉及的登記、備案等有關事項和各類證照已實行多證合一導致我方無法提供該類證明材料的，我方承諾滿足項目公告資格要求。（此條針對資格要求如涉及的登記、備案等有關事項和各類證照已實行多證合一導致承租方無法提供該類證明材料的，承租方提供該承諾）

（八）我單位符合國家或行業(yè)主管部門要求的資格資質條件等強制性規(guī)定。

本公司對上述承諾的內容事項真實性負責。如經查實上述承諾的內容事項存在虛假，我公司愿意接受以提供虛假材料謀取成交的法律責任。

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權代表（簽字或者加蓋個人名章）：

日 期：年月日

3-1

法定代表人資格證明書

單位名稱：

地址：

姓名：性別：年齡：職務：

本人系（承租方名稱）的法定代表人。****組織的項目編號（綜合評議項目編號）的（綜合評議項目名稱）項目的報價，簽署上述項目的響應文件及合同的執(zhí)行、完成、服務和保修，簽署合同和處理與之有關的一切事務。

特此證明。

（※此處請附法定代表人身份證正反兩面復印件※）

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權代表（簽字或者加蓋個人名章）：

日 期：年月日

注意：法定代表人參加本綜合評議項目競價報價的，僅須出具此證明書。

3-2

法定代表人授權書

****：

本授權聲明：（單位名稱）,（法定代表人姓名、職務）授權（被授權人姓名、職務）為我方參加項目（項目編號：）綜合評議活動的合法代表，以我方名義全權處理該項目有關綜合評議、報價、簽訂合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。

特此聲明。

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人（簽字或者加蓋個人名章）：

授權代表（簽字或者加蓋個人名章）：

日期：年 月 日

（※此處請附法定代表人身份證正反兩面復印件※）

（※此處請附被授權人身份證正反兩面復印件※）

注意：法定代表人的授權委托人參加本綜合評議項目競價報價的，僅須出具此授權委托書。

1、征信報告

2、租賃土地完整規(guī)范的書面付款憑證

1、.......

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權代表（簽字或者加蓋個人名章）：

日 期：年月日

承租方名稱：（蓋單位公章）

法定代表人或授權代表（簽字或者加蓋個人名章）：

日 期：年月日