九九九九九国产,日产电影一区二区三区,97视频一区,久久久精品人妻一,91婷婷视频,亚洲骚逼午夜逼日日,最新91日本欧美韩,日韩精品人妻有码一区,国产夫妻黄色视频

黃許鎮(zhèn)“新合佳苑”小區(qū)營業(yè)用房出租

掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，現(xiàn)對黃許鎮(zhèn)“新合佳苑”小區(qū)營業(yè)用房公開征集承租人，公告如下：

一、標的基本

二、標的展示

公告期內(nèi)在標的所在地展示，意向承租人一經(jīng)報名，即視為認可標的現(xiàn)狀、同意交易條件，并遵守承租約定。

三、信息發(fā)布及掛牌公告期

1.發(fā)布渠道：本次資產(chǎn)處置項目在四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（****

2.公告時間：****年5月****日至6月4日****：****（****個工作日）。

四、報名相關(guān)事項

（一）報名方式：

方式一：線上報名

登錄****

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）；

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）；

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”；

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓****-****號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料：

1.自然人：身份證原件及復印件；

法人：主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章等（以上資料復印件蓋鮮章）。

2.報名申請表（交易條件-資料下載）。

五、特別約定

（一）競價保證金使用規(guī)則

****元/門牌號；承租人的競價保證金于《租賃合同》上傳系統(tǒng)備案次日起5個工作日內(nèi)原路無息退還繳款人賬戶；未競得人的競價保證金于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路無息退還繳款人賬戶。

意向承租人若未按要求填寫相關(guān)信息導致未完成注冊審核、競價保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬而導致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向承租人自行承擔。

溫馨提示：為避免因競價保證金不能按時到賬而影響競價資格，請意向承租人在報名截止時間前，預留充足的繳款時間。

（二）承租要求

1.租賃標的不可經(jīng)營超市業(yè)態(tài)。

2.租賃標的為現(xiàn)狀出租，意向承租人報名時已實地踏勘并了解租賃標的位置、業(yè)態(tài)要求、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境，確認資產(chǎn)現(xiàn)狀完全滿足自身的使用要求。

3.意向承租人遞交報名申請，即視為已詳細閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)服務合同》等資料所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對意向標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)服務合同》約定內(nèi)容簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

4.自租賃合同簽訂之日起****日內(nèi)，承租人需到相應的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復印件交到出租人核驗和備案。承租人未取得相關(guān)證照的，不能對外營業(yè)。

5.承租人在租賃期內(nèi)，不得從事影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營活動，用途合法合理使用租賃資產(chǎn)及附屬設施，并遵守國家和本地區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

6.除因不可歸責于承租人原因致使資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)損壞由出租人維修外，資產(chǎn)其他部分損壞均由承租人自行維修并承擔全部費用（包括但不限于下水道堵塞、水管破裂、屋面防水、電線（線路）維修、室內(nèi)消防設施等）。

7.出租人可隨時檢查資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、使用用途、資產(chǎn)改擴建情況、安全生產(chǎn)、消防設施、設備等情況，承租人應當配合；但出租人不得妨礙承租人正常使用資產(chǎn)。

8.承租人不得改變、破壞、損壞租賃資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自搭建臨時建設，或占用租賃資產(chǎn)以外的公共區(qū)域，不得以任何形式將租賃資產(chǎn)對外擔保、抵押。

9.租賃期間，承租人若從事違反國家及行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動、發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故或發(fā)生重大負面輿情造成不良影響的，出租人有權(quán)單方面解除本合同，且不退還承租人履約保證金，由此造成的損失由承租人自行承擔。

（三）裝修要求

1.租賃期限內(nèi)，未取得承租人書面同意前，出租人不得對租賃資產(chǎn)進行改建、擴建、翻建、裝修等可能嚴重影響承租人對租賃資產(chǎn)正常使用或承租人在本合同項下權(quán)利的任何改變。

2.根據(jù)本項目裝修管理及資產(chǎn)保護相關(guān)約定，為保持外立面的美觀性與整體協(xié)調(diào)性，商鋪門頭及窗戶原則上不得更換。若因經(jīng)營確需更換，應嚴格遵循以下流程：

（1）****提交書面更換申請，附更換方案（包括材質(zhì)、顏色、風格尺寸等）；

（2）****審核通過并出具書面同意意見后，方可實施更換；

（3）****驗收，確保更換后的門頭、窗戶與整體建筑的外立面風格、材質(zhì)標準、色彩體系完全一致，不得影響建筑整體外觀協(xié)調(diào)性。

3.****簽訂《裝修管理服務協(xié)議》，填寫裝修申請表，并提交其與裝飾裝修企業(yè)簽訂的合同及裝修方案（****留存?zhèn)洳椋粞b修不符合區(qū)域風貌要求，出租人有權(quán)要求承租人調(diào)整。

4.租賃合同期滿或合同提前解除的，按照“來建去留”的原則，承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程（包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設施）等歸出租人所有，承租人不得破壞租賃資產(chǎn)的裝修，但裝修可移動附屬物承租人應及時處理，否則由出租人自行處置，且不予賠償。****同意而擅自裝修部分，承租人應恢復原狀，造成出租人的損失的，應予以賠償。

5.承租人裝修租賃標的時，不得改變外立面、不得變動建筑主體（屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接節(jié)點、基礎）和承重結(jié)構(gòu)（承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等），或從事其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

6.裝修過程須符合消防、安全、建筑等法律法規(guī)及規(guī)范要求，施工動火需經(jīng)消防部門許可，違規(guī)引發(fā)事故由承租人承擔責任。

7.裝修押金****元/戶（裝修驗收完成后退），管理費****元/戶（根據(jù)面積有費用差，具體在物業(yè)合同約定），建渣清運、處置費收取標準按建筑面積2元/平方米收取。

（四）轉(zhuǎn)租、退租、續(xù)租約定

1.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃資產(chǎn)用途的、將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的或?qū)⒆赓U資產(chǎn)對外擔保、抵押。

2.租賃期間，承租人自動放棄剩余租期的租賃權(quán)提前停租，必須在解除合同當日退還租賃房屋，若承租人自簽訂租賃合同之日起6個月內(nèi)提前停租的，視同承租人違約。

3.租賃期屆滿，承租人若需繼續(xù)租用的，須提前****日向出租人提出書面申請，出租人重新評估確定租金，承租人接受該租金的，可續(xù)租，雙方另行簽訂合同；若不接受，出租人將公開重新招租。

（五）其他約定事項

1.商鋪電表已實行“一戶一表”，商戶直接向國家電網(wǎng)繳納。

2.商鋪水表已實行“一戶一表”，****收取。

（六）競價流程及競價規(guī)則見《網(wǎng)絡競價須知》。

六、競價、定標方式

（一）競價活動通過****（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺）進行。

（二）招租標的按每平方米每月單價為競價起始價，競價遵循“價高者得”原則確定最終承租人和成交單價，成交總價（即年租金）=成交的單價面積****個月；標的按先付租金后使用的原則，一次性支付首年租金（扣除免租期），次年租金需提前****日向出租人支付。

(三)公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

七、成交價款及其他費用收取

1.成交公示結(jié)束次日，承租人按一年租金的5%向德陽農(nóng)交所支付交易服務費。

2. 成交公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金；付清全部成交款項后7個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議》。

八、標的移交約定：移交時間為簽訂合同當日，由出租人向承租人進行移交，移交后商鋪使用權(quán)、管護權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。

九、違約責任

（一）意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應支付的服務費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進行。

（二）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不支付交易價款、交易服務費、不按時簽署租賃合同的，且逾期時間超過****日的；

2.租賃合同生效后，承租人無正當理由不按合同約定執(zhí)行的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；

8.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

9.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。

十、聯(lián)系電話： ****、****

十一、報名地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓****-****號農(nóng)交所窗口。