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復(fù)地成都/昆玉錦庭項(xiàng)目二三期/住宅公區(qū)裝修工程招標(biāo)公告我司將在近期組織復(fù)地成都昆玉錦庭項(xiàng)目二三期住宅公區(qū)裝修工程的招標(biāo)工作?，F(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：一、工程概況和要求：1、項(xiàng)目名稱：復(fù)地成都昆玉錦庭項(xiàng)目二三期住宅公區(qū)裝修工程2、工程地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：復(fù)地成都昆玉錦庭項(xiàng)目二三期總建筑面積****.****m2，地上建筑面積,****.****m2，地上由高層住宅、商業(yè)、辦公樓組成；地下建筑面積****.****m2，地下室1層，局部2層。其中住宅公區(qū)裝修面積約****m2；具體以招標(biāo)文件及圖紙為準(zhǔn)。4、招標(biāo)范圍：復(fù)復(fù)地成都昆玉錦庭項(xiàng)目二三期住宅公區(qū)裝修工程施工，包括（1）住宅（含車庫）電梯廳、合用前室、泛門廳；首層電梯廳、合用前室、大堂及架空層；二層及以上標(biāo)準(zhǔn)層的電梯廳、合用前室；電梯轎廂等公區(qū)范圍內(nèi)的裝修工程（含單元入戶門、門套及把手）；（2）物業(yè)用房：物業(yè)辦公室等裝修工程；（3）裙樓商業(yè)：商業(yè)電梯廳、走道、電梯轎廂、商業(yè)露臺(tái)及屋面等裝修工程；具體以招標(biāo)文件和工程量清單、圖紙為準(zhǔn)。5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；本工程不劃分標(biāo)段；先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)評(píng)選技術(shù)標(biāo)合格方可進(jìn)入商務(wù)標(biāo)；商務(wù)標(biāo)最低價(jià)者中標(biāo)。6、工期要求：本工程計(jì)劃開工時(shí)間****年7月1日（以發(fā)包人下達(dá)的開工指令為準(zhǔn)）,計(jì)劃完工時(shí)間****年****月****日。（具體節(jié)點(diǎn)時(shí)間以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）7、付款方式：轉(zhuǎn)賬、支票、商業(yè)承兌匯票、保理、工程款抵房幾種的組合，具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn)（1）本工程無預(yù)付款；（2）每月按該月已完合格工程審核確定值的****%支付，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；（3）二/三期完工驗(yàn)收并取得質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收表后支付至當(dāng)期已完合同金額的****%；（4）二/三期項(xiàng)目整體竣工備案完成支付至當(dāng)期已完合同金額的****%；（5）結(jié)算完成后支付至結(jié)算價(jià)的****%；（6）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價(jià)的5%）。（7）若采用商業(yè)承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價(jià)的****%。（8）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、保理開具額外發(fā)票對(duì)應(yīng)的稅款等額外費(fèi)用（暫定為5.5%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，不計(jì)入合同總價(jià)，但結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生計(jì)入結(jié)算總價(jià)中。（9）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價(jià)的****%。具體扣款條件為：“所有當(dāng)期付款財(cái)務(wù)預(yù)扣應(yīng)付款的****%，作為抵扣房款的預(yù)留金額。承包人可在發(fā)包人指定房源中挑選所購房屋，當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購房合同。進(jìn)度款扣款預(yù)留額不足簽約金額時(shí)，用工程竣工款或結(jié)算款一次性扣足。當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購房合同，扣款不足部分由承包人以現(xiàn)金補(bǔ)足?！惫さ址吭窗ú幌抻谧≌?、商鋪、辦公等業(yè)態(tài)；（****）中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)繳納合同金額****%的履約保證金，或合同簽訂后****個(gè)工作日內(nèi)按合同金額的****%提供銀行履約保函；（****）每年6、****月因發(fā)包人集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算，該月不支付任何工程款項(xiàng)。8、投標(biāo)保證金：****萬元，收款人信息（名稱：****、開戶行：農(nóng)業(yè)銀行成都長(zhǎng)壽路支行及賬號(hào)：****）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：****年6月5日，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對(duì)公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。二、入圍條件：1、公司資質(zhì)要求：具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包工程貳級(jí)及以上資質(zhì)；企業(yè)證照齊全、信譽(yù)良好，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件均在有效期內(nèi)；2、注冊(cè)資本金要求：人民幣****萬元（或等額外幣）及以上；3、****業(yè)績(jī)要求：自公告發(fā)布日往前五年同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)及以上（提供合同復(fù)印件，要求清晰顯示合同首頁、合同承包內(nèi)容頁、合同總金額頁、合同工期頁、合同蓋章頁）；至少有一個(gè)已通過竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察；4、項(xiàng)目經(jīng)理：公司正式員工，中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)及以上；項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)證明方式為中標(biāo)通知書、合同內(nèi)寫有項(xiàng)目經(jīng)理姓名、或工程竣工結(jié)算資料簽署文件等書面資料；6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。****、其他特別要求；無三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明1、評(píng)標(biāo)辦法a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估，如影響價(jià)格變化超****%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。2、重點(diǎn)說明如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無因降價(jià)超過如下比例的，或無因漲價(jià)的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅總價(jià)≤****萬元 8%以內(nèi)含8%****萬元＜總價(jià)≤****萬元 6%以內(nèi)含6%****萬元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。****資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。4、同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人五年內(nèi)獨(dú)立承接過合同金額在****萬元以上或裝修面積在****m2以上（商業(yè)/辦公/住宅/綜合體）業(yè)態(tài)的裝飾裝修工程的業(yè)績(jī)。需備案的業(yè)績(jī)，在政府系統(tǒng)需可查驗(yàn)。項(xiàng)目業(yè)績(jī)的時(shí)效從合同簽署之日起算。四、報(bào)名須知1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址****