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根據(jù)《東北大學房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學房產(chǎn)公開招租辦法》的相關要求，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實際需求，對以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

1.承租人必須是獨立法人企業(yè)，注冊資金在****萬元（含****萬元）以上，具有相應的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），具有良好商業(yè)信譽，且經(jīng)營時間應達到5年以上。

2.承租人近三年（合同起始于****年7月1日起）須具有正在經(jīng)營的校園自助洗護服務項目，經(jīng)營高等院校不得少于3所（含3所），且每所高校服務項目投放洗衣機數(shù)量不應少于****臺。

3.公司法人或法人委托人（****簽訂的2年以上勞動合同或社會養(yǎng)老保險關系證明）應到場參與現(xiàn)場競價；成交企業(yè)不得將經(jīng)營權進行授權和轉(zhuǎn)讓；本項目不接受聯(lián)合體競價。

4.為了確保學生洗衣衛(wèi)生安全，承租人應具有殺菌消毒相關的資質(zhì)證書。

5.承租人投標的設備符合國家相關質(zhì)量標準（或同行業(yè)標準），洗衣機、吹風機、熨燙機屬于國家強制性認證產(chǎn)品，須提供3C認證證書復印件，加蓋企業(yè)公章。

6.承租人須具有支付安全管理認證以保障學生支付過程中的資金安全（如自助設備支付應用管理系統(tǒng)或校園智慧生活服務支付流程安全管理系統(tǒng)，并提供相關軟件著作權證書）。

※上述1-6條須在報名初審時提供加蓋公章的證明材料復印件及原件，其中第3條報名時提供勞動合同原件或社會養(yǎng)老保險關系證明加蓋公章的復印件。相關材料各打印3份。

7.承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和東北大學的各項規(guī)章制度。

8.本次招租的房屋為東北大學所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、東北大學規(guī)劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

9.房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任，請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

****.承租人在租用場地期間須嚴格遵守報名時所指定的經(jīng)營項目且營業(yè)執(zhí)照中包含經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，場地將重新對外進行公開招租。

三、設備要求及必備要件

（一）設備參數(shù)要求及收費標準

1.為了保證設備的質(zhì)量，投放的所有自助設備必須為廠商原裝、全新的設備，嚴禁使用改裝設備，設備要求必須是符合國內(nèi)3C認證的行業(yè)一線品牌如：海爾、美的、小天鵝、創(chuàng)維、海信、TCL等品牌同等檔次及以上；同時承租人提供的全自動滾筒洗衣機、烘干機應為同一品牌。（報名時提供產(chǎn)品資料）

2.洗衣機具有脫水、快洗、標準洗、大件洗等洗衣模式。

3.商用洗衣機容量≥****kg，一級能效，洗凈比≥1.****。（報名時提供中國能效標識）

4.為解決公共洗衣機交叉感染等問題，要求針對每臺洗衣機需配置一臺洗衣液及消毒液自動投放器，有償為學生提供智能服務，洗衣液或除菌液學生可自主選擇服務。要求投放器帶LED顯示面板，查看投液狀態(tài)，提供的洗衣液等洗滌用品通過國家洗滌用品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心的檢驗；液體為知名品牌生產(chǎn)，且瓶身標注生產(chǎn)廠家與執(zhí)行標準（提供洗衣液生產(chǎn)廠家出具的除菌檢驗報告，復印件需加蓋生產(chǎn)廠家公章）；且學生使用軟件需與洗衣軟件為同一平臺。

5.為保障安全，減少有害物質(zhì)對環(huán)境及人體健康的危害，擬投滾筒洗衣機應具備電器電子產(chǎn)品有害物質(zhì)限制使用認證證書，且耗電量小于0.7（工作周期消耗）。

6.為了保障人身和財產(chǎn)安全，擬投放洗衣機具備《強制燃燒試驗》檢測報告。

7.為保障校園信息及學生信息安全，軟件平臺開發(fā)者應具有信息技術服務標準符合性證書（GB/T****.1-****）（ITSS）二級及以上。軟件平臺服務商具備DCMM數(shù)據(jù)管理能力成熟度等級證書。（報名時提供加蓋公章的復印件）

8.烘干機容量≥9KG，額定功率≥****W。

9.洗衣機，須為該品牌最新一代技術產(chǎn)品型號（招租人保留最終核實權利），且生產(chǎn)日期必須為****年1月1日以后出廠。為保證資料的真實性、合法性，承租人須提供洗衣機、烘干機生產(chǎn)廠家、軟件平臺，針對本項目出具的售后服務承諾函及供貨周期承諾函，須加蓋生產(chǎn)產(chǎn)商公章。

****.吹風機，功率≥****W，檔位：急速冷風/三溫兩速，吹風機控制器可支持刷卡功能。

****.熨燙機，功率≥****W，水箱≥1.7升，蒸汽量≥****g/min，調(diào)溫檔位≥3檔。

（二）設備需求數(shù)量

在1#-5#學生宿舍內(nèi)每層指定區(qū)域放置自助洗護設備，放置設備數(shù)量詳見“附件1”。

（三）功能要求

1.配備智能硬件，自動聯(lián)網(wǎng)，用戶能通過小程序或微信公眾號實現(xiàn)在線支付等功能。同時具備如下功能：

（1）預約功能：學生可定位并隨時查詢空閑機器，并預約使用。

（2）洗完后自動提醒功能：可隨時查詢洗滌進度，洗衣結(jié)束后，會收到提示信息。

（3）退款功能：設備故障或啟動不成功，設備會自動報警和重啟，如重啟不成功，后臺會返還已經(jīng)支付的費用。

（4）“桶自潔”功能：自帶洗衣前快速筒自潔，學生可下單進行并免費服務。

（5）斷電、斷水記憶功能：斷電、斷水后，機器會繼續(xù)完成未完成的任務。（廠家出具聲明）

2.洗衣房裝飾裝修要求：

承租人對洗衣房整個場地實行免費維修維護，地面鋪設防滑、阻燃地墊，做好墻面防水、美化裝飾；人文關懷體現(xiàn)休閑桌椅或吧臺等。

3.管理平臺要求：免費軟件升級服務，無平臺以外相關鏈接，無插播與洗滌服務無關的任何廣告內(nèi)容。

（四）服務要求及收費標準

1.承租人負責洗衣房的日常經(jīng)營管理，負責設備日常維修維護、清潔消毒以及處理師生反映的問題。具體應滿足《東北大學學生宿舍公共洗衣房服務管理標準》。

2.收費標準

該項目商家收費價格不得高于以下標準：

（1）洗衣機：單脫水：1元/****分鐘，小件洗：2元/****分鐘，

標準洗：3元/****分鐘，大件洗：4元/****分鐘。

（2）烘干機：低溫烘：0.5元/****分鐘，中溫烘：1元/****分鐘，

高溫烘：1.5元/****分鐘。

（3）掛燙機：1元/5分鐘。

（4）吹風機：0.3元/1分鐘，0.6元/3分鐘，0.9元/6分鐘。

四、租金、保證金、報名誠意金、水電費和其他費用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的場地采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃協(xié)議時付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的場地公開招租報名權。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付。本項目從第4年起年租金每年上漲5%。

⒉電費和其他費用。租賃期間，承租方需承擔因使用租賃房屋發(fā)生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的電費等。租賃期間房屋電費按實際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)沈陽市電費收費標準和實際情況，完全由承租人負責支付，不得拖延或拒絕，水費由學校承擔。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。

⒊報名誠意金支付。報名承租人須在報名截止時間前使用有效結(jié)算賬戶將報名誠意金匯入學校指定賬戶，非有效結(jié)算賬戶匯入款項不予承認，沒有匯入報名誠意金的，無參與競租資格。（有效結(jié)算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶、個體工商戶對公結(jié)算賬戶或個體工商戶法定經(jīng)營者本人銀行賬戶）。招租活動結(jié)束后，未成交承租人的報名誠意金十日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，報名誠意金不予退回。

4.東北大學銀行賬戶信息：（詳細備注參與競租項目及付款類型）

戶名：東北大學

開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學支行

銀行賬：****

銀行聯(lián)行號：****

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

1.改造、裝修方案須提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。

⒉改造、裝修必須符合學校統(tǒng)一規(guī)劃和設計要求，不得破壞房屋結(jié)構，不得影響校容校貌。

⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

六、其他事項

1.承租人實行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設備等必須符合消防要求，并與學校簽訂相關安全協(xié)議書或責任書。

2.營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進行，不得擅自擴大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.租期內(nèi)嚴禁經(jīng)營或從事有噪音、餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關業(yè)務，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。

4.承租人必須在報名使用的營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開展自營活動，嚴禁任何形式的分租、轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金，并列入黑名單。

5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系，承租期間，承租方應最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

7.承租期滿，店面裝修產(chǎn)權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。

8.承租人必須無條件接受國家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門對經(jīng)營范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

9.承租人經(jīng)營期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲值卡或其他會員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動終止。

七、報名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權委托人員代表在規(guī)定時間內(nèi)到指定報名地點辦理報名登記及相關手續(xù)并簽訂《報名確認承諾書》，逾期視為棄權。

2.辦理報名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等，以及本公告所要求提供的材料進行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復印件）或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶，否則不接受報名。

3.參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認可和遵守本次公開招租的各項要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴格遵守以上要求，并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協(xié)議。

4.參加公開招租的法人或法定授權委托人員，必須遵守初審及公開招租相關要求和現(xiàn)場工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場秩序或不尊重招租評審工作人員的，評審組有權取消其資格，報名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產(chǎn)。

5.報名時間：****年5月****日至****年5月****日，每個工作日8:****-****:****、****:****-****:****。

6.公開招租工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

東北大學渾南校區(qū)管理委員會

****年5月****日