九九九九九国产,日产电影一区二区三区,97视频一区,久久久精品人妻一,91婷婷视频,亚洲骚逼午夜逼日日,最新91日本欧美韩,日韩精品人妻有码一区,国产夫妻黄色视频

根據(jù)《東北大學房產出租、出借管理辦法》和《東北大學房產公開招租辦法》的相關要求，結合我校房產出租的實際需求，對以下房產開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨立法人企業(yè)或個體工商戶，具有相應的經(jīng)營資質（營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟實力，具有良好商業(yè)信譽。

⒉承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和東北大學的各項規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為東北大學所有公用房產，如遇政府行為改造和遷移、東北大學規(guī)劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發(fā)生變化，承租人應無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的品質及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任，請在簽訂房屋出租合同前謹慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴格遵守報名時所持營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

6.承租人未經(jīng)招租人允許，不得銷售經(jīng)營招租需求以外的商品與項目，不得以中介服務的方式超范圍經(jīng)營。

7.承租人參加政府采購活動近三年（****年1月至今）沒有重大違法記錄，提供“信用中國”網(wǎng)站相關記錄截圖。

三、報名要求及必備要件

渾南校區(qū)本次招租項目分別為：中國銀行自助營業(yè)廳、洗衣店、咖啡店、書吧。結合招租項目實際，詳列如下要求及必備要件。

（一）中國銀行自助營業(yè)廳項目

1. 承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經(jīng)驗的駐校項目負責人1名，項目負責人履行團隊日常服務管理及安全管理職責。

2. 招租現(xiàn)場須提供駐校項目經(jīng)理及服務人員相關資料信息，加蓋企業(yè)公章。

（二）洗衣店服務項目

1.承租人應具有經(jīng)營高校校園店項目的相關經(jīng)驗，須滿足以下條件其中之一：（1）具有正在經(jīng)營的高校校園洗衣店項目（合作高校不得少于2所，且每所高校服務項目的在校人數(shù)不少于****人）。（2）具有正在經(jīng)營的連鎖洗滌服務項目沈陽市內不少于3家（同企業(yè)名或同法人）。（3）具有正在經(jīng)營的洗衣工廠。以上相應必備條件，報名初審階段須提供有效證明文件，加蓋企業(yè)公章。

（4）承租人須在報名初審階段提供“東北大學渾南校區(qū)校園店項目”的服務價格，要求價格不得高于渾南區(qū)白塔區(qū)域，價格清單加蓋企業(yè)公章。

（5）承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經(jīng)驗的駐校項目負責人1名，項目負責人履行團隊日常服務管理及安全管理職責。

（三）咖啡店服務項目

1.本次招租品牌為庫迪咖啡、瑞幸咖啡、星巴克咖啡（排名不分先后）。承租人須提供以上招租需求品牌授權證書（證明）或文件，并加蓋品牌方公章。

2.承租人應具有經(jīng)營高校校園店項目的相關經(jīng)驗，且該品牌進駐高校應不低于5所（含5所）。承租人須在報名初審階段提供有效證明文件（如合同原件及復印件、租金轉賬收據(jù)、品牌方出具的該品牌進駐高校清單及明細等），加蓋企業(yè)/品牌方公章。

3.承租人須在報名初審階段提供“東北大學渾南校區(qū)校園店項目”的產品（銷售商品）報價單及規(guī)劃方案，加蓋企業(yè)公章。

4.承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經(jīng)驗的駐校項目負責人1名，項目負責人履行團隊日常服務管理及安全管理職責。

（四）書吧服務項目

1.承租人須具有在高校校園經(jīng)營前述相關“招租需求”業(yè)務的經(jīng)營經(jīng)驗，且進駐高校不低于3所（含3所）。承租人須在報名初審階段提供有效證明文件（如合同原件及復印件、租金轉賬收據(jù)等），加蓋企業(yè)公章。

2.承租人應具備相應特許經(jīng)營資質，須持有市區(qū)級新聞出版局頒發(fā)的《出版物經(jīng)營許可證》原件及復印件，加蓋企業(yè)公章。

3.承租人所銷售的商品價格不得高于渾南區(qū)白塔區(qū)域同類商品價格。

4.承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經(jīng)驗的駐校項目負責人1名，項目負責人履行團隊日常服務管理及安全管理職責。

四、租金支付、水電費和其他費用

1.租金和保證金支付。本次公開招租的房產采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉賬方式支付。承租期為五年的項目，從第4年起年租金每年上漲5%。

2.水電費和其他費用。租賃期間，承租方須承擔因使用租賃房屋發(fā)生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、水費等。例如：租賃期間房屋電費等按實際發(fā)生數(shù)額，完全由承租人負責支付，不得拖延或拒絕。根據(jù)租賃場地實際情況，采暖費、空調費包含于租賃房屋租金內，不再另外收取。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。

3.報名誠意金支付。報名承租人須在報名截止時間前使用有效結算賬戶將報名誠意金匯入學校指定賬戶，非有效結算賬戶匯入款項不予承認，沒有匯入報名誠意金的，無參與競租資格。（有效結算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶、個體工商戶對公結算賬戶或個體工商戶法定經(jīng)營者本人銀行賬戶）。招租活動結束后，未成交承租人的報名誠意金十日之內無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應租金或履約保證金；報名后不參加招租會議、招租會議中途退出或成交承租人退出的，報名誠意金不予退回。

4.東北大學銀行賬戶信息：（詳細備注參與競租項目及付款類型）

名稱：東北大學

開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學支行

銀行賬號：****

銀行聯(lián)行號：****

五、裝修要求

承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

1.改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。

2.改造、裝修必須符合學校統(tǒng)一規(guī)劃和設計要求，不得破壞房屋結構，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應遵守沈陽市及甲方的相關規(guī)范規(guī)定。

3.房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

六、其他事項

1.承租人實行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求，并與學校簽訂相關安全協(xié)議書或責任書。

2.營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內進行，不得擅自擴大至室外，對于室內外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.租期內嚴禁經(jīng)營或從事有噪音、餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關業(yè)務，承租人不得在租賃房屋內居住、做飯。

4.承租人必須自營，本項目不接受聯(lián)合體競價，不得轉租給他人經(jīng)營。轉租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系，承租期間，承租方應最大限度保證承租房屋內的各項安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

7.承租期滿，店面裝修產權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內撤離。

8.承租人必須無條件接受國家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門對經(jīng)營范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

9.承租人經(jīng)營期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲值卡或其他會員卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動終止。

****.承租期內，咖啡店項目存在在校區(qū)其他區(qū)域引入同類項目的可能性。

七、報名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權委托人員代表在規(guī)定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續(xù)并簽訂《報名確認承諾書》，逾期視為棄權。

2.辦理報名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等，以及本公告所要求提供的材料進行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復印件）或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶，否則不接受報名。

3.參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認可和遵守本次公開招租的各項要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴格遵守以上要求，并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協(xié)議。

4.參加公開招租的法人或法定授權委托人員，必須遵守初審及公開招租相關要求和現(xiàn)場工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場秩序或不尊重招租評審工作人員的，評審組有權取消其資格，報名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產。

6.報名時間：****年5月****日至****年5月****日，每個工作日8:****-****:****、****:****-****:****。

7.公開招租工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

東北大學渾南校區(qū)管理委員會

****年5月****日