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旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)勝華村4、7組土地經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)項(xiàng)目掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對(duì)旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)勝華村4、7組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況

二、 公示期：****年5月****日至****年5月****日****:****（5個(gè)工作日）；公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名。

三、 報(bào)名相關(guān)事宜

（一）報(bào)名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織均可報(bào)名；

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

（二）所需資料

1.個(gè)人：身份證明；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權(quán)，還需提供授權(quán)委托書、受托人身份證等；

2.征信證明；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項(xiàng)目計(jì)劃書（包括人員配置、財(cái)務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等，自行擬定）

5.《工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請(qǐng)表》《交易申請(qǐng)表》；

6.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由勝華村開具證明）。

（三）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名

登錄****

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名

攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓****-****號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

四、 報(bào)名保證金

1萬元；流入方保證金在租賃合同及減免申請(qǐng)交由本所備案后7個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競(jìng)得者保證金于成交公示結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

五、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，依法依規(guī)按現(xiàn)狀使用。

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費(fèi)等（包括但不限于修溝、淘堰等費(fèi)用）費(fèi)用全部由流入方另行承擔(dān)。

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施，流轉(zhuǎn)到期后，流入方對(duì)流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀后交還流出方，如有破壞進(jìn)行相應(yīng)賠償。

六、定標(biāo)方式

（一）按《中共德陽市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)四川省工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批實(shí)施辦法的通知》要求，土地所在鎮(zhèn)（街道）、村對(duì)流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項(xiàng)目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級(jí)資格審查審核；在同等條件下，勝華村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)。

（二）公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向流入方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向流入方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定流入方。

競(jìng)價(jià)過程分為自由競(jìng)價(jià)與限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)段屆滿，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)遵循以下規(guī)則：

1.每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為****秒。

2.在任一周期內(nèi)，如有競(jìng)買人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入新的****秒周期。

3.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止整場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

七、成交相關(guān)約定

（一）成交公示結(jié)束后次日起****日內(nèi)交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若因流入方原因未在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對(duì)地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報(bào)名保證金。

（二）交地時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)，具體以租賃合同為準(zhǔn)。

八、交易服務(wù)費(fèi)：按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號(hào)）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

九、報(bào)名聯(lián)系方式：鐘女士 ****，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓****-****號(hào)農(nóng)交所窗口。