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綿竹市漢旺鎮(zhèn)白果村電商中心及木屋出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市漢旺鎮(zhèn)白果村電商中心及木屋出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)白果村六組

3.項(xiàng)目概況：面積約****平方米

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等用途。

（3）如需轉(zhuǎn)租標(biāo)的，應(yīng)提前****日向流出方提交書面申請(qǐng)，取得流出方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同剩余期限。

（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

（6）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于流出方所有。

（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償相應(yīng)損失。若雙方對(duì)損失賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

（8）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

（9）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)工作日工作時(shí)間可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、保證金事項(xiàng)

（一）交易保證金

1.保證金金額：****元

2.繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結(jié)算

①未競(jìng)得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

②競(jìng)得方繳納的交易保證金，按照《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)，足額抵扣交易服務(wù)費(fèi)；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)，原路徑無(wú)息退還。

（二）履約保證金

1.保證金金額：****元

2.繳納時(shí)間：競(jìng)得方應(yīng)在《合同》簽訂之日繳納至流出方指定賬戶。

3.保證金結(jié)算：流入方在合同期間不履約或給流出方造成損失的，履約保證金轉(zhuǎn)為商務(wù)賠償后仍有余額的，流出方收到賠償后****日內(nèi)予以退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.競(jìng)價(jià)過(guò)程分為自由競(jìng)價(jià)與限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)段屆滿，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)遵循以下規(guī)則：

①每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競(jìng)買人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無(wú)任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止整場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?***元按****元計(jì)收）；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在****萬(wàn)以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬(wàn)以上的，按《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足****元按****元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市漢旺鎮(zhèn)白果村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：邱保東

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)白果村6組

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓