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復(fù)地蘇州/鹿溪雅園項(xiàng)目/A、B區(qū)配套用房改造工程招標(biāo)公告我司將在近期組織蘇州鹿溪雅園項(xiàng)目A、B區(qū)配套用房改造工程的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說明如下：一、工程概況和要求：1、項(xiàng)目名稱：蘇州鹿溪雅園2、工程地點(diǎn)：相城區(qū)黃橋街道旺湖路東、永青路北3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：蘇州鹿溪雅園項(xiàng)目占地面積****畝（****m2），總建筑面積****.****m2，容積率2.****，其中業(yè)態(tài)為商業(yè)辦公+住宅。A地塊由6棟住宅（1棟****層住宅，2棟****層住宅，3棟****層住宅）+1棟物業(yè)用房組成+2棟變電所（其中地下室大部分為1層，局部2層）；B地塊由8棟住宅（3棟****層住宅，5棟****層住宅）+1棟物業(yè)用房組成+2棟變電所（其中地下室大部分為1層，局部2層）；C地塊由2棟辦公（1棟2層，1棟8-9層，地下室為1層）+1棟3層商業(yè)（地下室為1層），本次招標(biāo)為蘇州鹿溪雅園項(xiàng)目A、B區(qū)配套用房改造工程。（以上工程信息均為暫定預(yù)估，最終以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。4、招標(biāo)范圍：蘇州鹿溪雅園項(xiàng)目A、B區(qū)配套用房改造工程，主要包括且不限于以下項(xiàng)目：A區(qū)配套用房?jī)?nèi)新建辦公室、A區(qū)配套用房局部裝修拆改、A區(qū)配套用房?jī)?nèi)養(yǎng)老用房裝修等、B區(qū)售樓處原有裝飾裝修拆除、墻體局部砌筑及拆改、結(jié)構(gòu)局部加固修繕、地面/墻面/天棚全新裝飾裝修工程；給排水管線改造、強(qiáng)弱電系統(tǒng)布線及安裝、照明及插座系統(tǒng)、消防設(shè)施改造及合規(guī)報(bào)驗(yàn)（配合消防施工單位）；空調(diào)系統(tǒng)拆裝調(diào)試；室內(nèi)門窗及外立面門窗更換、新增及維護(hù)修繕；B區(qū)售樓處室外園林鋪裝及綠化局部調(diào)整、室內(nèi)外零星整改、建筑垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、場(chǎng)地清理、精保潔交付及為完成本項(xiàng)目配套用房改造交付所需的全部人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、質(zhì)保及配套附屬工程、所有施工、安全及各種配套保證（如臨時(shí)設(shè)施等）、配合驗(yàn)收等全部工作內(nèi)容。(最終以招標(biāo)文件中工程量清單及圖紙為準(zhǔn))。本項(xiàng)目需自行考慮工人住宿事宜。5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；一個(gè)標(biāo)段，最低價(jià)中標(biāo)6、工期要求：A區(qū)配套用房改造工期要求****天，暫定****年6月****日-****年7月****日；B區(qū)配套用房改造工期要求****天（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)）。先施工A區(qū)新建辦公室及社區(qū)用房、養(yǎng)老用房拆改，A區(qū)拆改完成后先將A區(qū)社區(qū)用房及養(yǎng)老用房交付，最后改造B區(qū)售樓處。7、付款方式：（1）無(wú)預(yù)付款；（2）每月按上月已完合格工程審核確定值的****%于次月支付，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；每年6月份和****月份的進(jìn)度款延遲到下個(gè)月內(nèi)支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格支付至（已完合同金額+工程指令單結(jié)算值）的****%；（4）結(jié)算完成，并完成工程竣工備案后支付至結(jié)算價(jià)的****%；（5）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價(jià)的5%）。所有工程款的支付甲方有權(quán)使用轉(zhuǎn)賬、支票、保理或前述幾種的組合。若采用商業(yè)承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價(jià)的****%。若采用保理支付方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、保理開具額外發(fā)票對(duì)應(yīng)的稅款等額外費(fèi)用（暫定為5.5%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，不計(jì)入合同總價(jià)，但結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生計(jì)入結(jié)算總價(jià)中。履約擔(dān)保：一份相當(dāng)于合同金額****%的銀行開具的履約保證金或履約保函，履約擔(dān)保在合同簽訂后繳納,如未能繳納,將從第一次工程款中扣除。（注：每次付款前，承包人需提供等額增值稅專用發(fā)票。支付結(jié)算款時(shí)，需提供至結(jié)算額的****%的增值稅專用發(fā)票）8、投標(biāo)保證金：貳萬(wàn)元，收款人信息（名稱：****、開戶行：浙商銀行蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行及賬號(hào)：****）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：****年****月****日，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對(duì)公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。二、入圍條件：1、公司資質(zhì)要求：企業(yè)證照齊全、信譽(yù)良好，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件均在有效期內(nèi)。；2、注冊(cè)資本金要求：****萬(wàn)元及以上；3、****業(yè)績(jī)要求：自公告發(fā)布日往前五年江浙滬區(qū)域同類工程2個(gè)及以上。至少有一個(gè)已通過竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察；4、項(xiàng)目經(jīng)理：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)及以上；6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；7、投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無(wú)法履約或合同備案等情況；8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。****、其他特別要求；無(wú)三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明1、評(píng)標(biāo)辦法a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估，如影響價(jià)格變化超****%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。2、重點(diǎn)說明如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無(wú)因降價(jià)超過如下比例的，或無(wú)因漲價(jià)的無(wú)中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅總價(jià)≤****萬(wàn)元 8%以內(nèi)含8%****萬(wàn)元＜總價(jià)≤****萬(wàn)元 6%以內(nèi)含6%****萬(wàn)元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。****資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。4、同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過國(guó)內(nèi)住宅、公寓、商業(yè)、公建、物業(yè)用房等業(yè)態(tài)改造工程，單份合同額****萬(wàn)元及以上，項(xiàng)目業(yè)績(jī)的時(shí)效從合同簽署之日起算。四、報(bào)名須知1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址****