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綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村7組喬木林地流轉(zhuǎn)項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村7組喬木林地流轉(zhuǎn)項目

2.項目地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村7組

3.項目概況：面積約****.6畝

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價格：****元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日至****年8月****日

7.使用要求：

（1）遵守國家林地保護法規(guī)政策，禁止擅自改變林地用途及損害林地行為。

（2）做好防火、病蟲害防治，保護野生動植物。拋荒2年以上經(jīng)督促不改，將納入失信黑名單并采取調(diào)控措施。

（3）僅限林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，符合當?shù)匾?guī)劃與管理規(guī)定。

（4）不得建永久性建筑，不得采砂取土，不得損壞現(xiàn)有林地的面貌。

（5）提前終止合同需提前1個月書面通知，承擔違約責任，協(xié)商一致可解除并結(jié)算費用。

（6）合同到期時，流入方有權(quán)收割并處理地面上已成熟或可收獲的林木及林下經(jīng)濟作物。對于尚未成熟或無法即時收獲的林木及作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式，包括但不限于延期收割、作價補償給流出方或由流出方自行處理。

（7）流轉(zhuǎn)合同終止后，流入方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，確保林地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。如有損害林地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

（8）標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（9）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內(nèi)工作日工作時間可報名

2.報名地點：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報名資料：

（1）《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員身份證明。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易保證金事項

1.保證金金額：****元

2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。

3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結(jié)算

①未競得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

②競得方繳納的交易保證金，按照《****交易服務(wù)費收費管理辦法》的標準，足額抵扣交易服務(wù)費；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內(nèi)，原路徑無息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準

七、交易服務(wù)費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取（不足****元按****元計收）；

2.以競價方式成交，成交總金額在****萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬以上的，按《****交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行（不足****元按****元計收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，一年一付。

九、其他披露事項

1.流轉(zhuǎn)期限不足一年的租金按月收取，不足一月的租金按整月收??；

2.綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村第七村民小組委托綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村第七村民小組簽訂合同，租金收至村委會賬戶，再劃撥到小組；

3.該項目土地性質(zhì)為喬木林地；

4.合同正常期滿后，流入方應(yīng)自行拆除其修建的臨時建筑物，無法拆除的部分，無償歸集體所有；若在合同履行期間發(fā)生征地拆遷，則合同提前終止，流入方應(yīng)在政府或集體規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除臨時建筑物。逾期未拆除或無法拆除的部分，無償歸集體所有。征地拆遷所涉林木和土地的賠償均歸集體享有。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：張應(yīng)全

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)年俗村7組

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓