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永泰縣人民法院關(guān)于拍賣福建省永泰縣清涼鎮(zhèn)古岸村樟[****]掛****號宗地及該地塊上協(xié)昌制衣服裝生產(chǎn)加工廠區(qū)的公告

永泰縣人民法院將于****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時除外）在永泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：永泰縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：福建省永泰縣清涼鎮(zhèn)古岸村樟[****]掛****號宗地及該地塊上協(xié)昌制衣服裝生產(chǎn)加工廠區(qū)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物在建工程、配套設(shè)施及附屬物，不包括機(jī)器設(shè)備、辦公家具等動產(chǎn)；土地使用權(quán)面積****㎡[其中****㎡土地已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證號為閩（****）永泰縣不動產(chǎn)權(quán)第****號；其余****㎡土地現(xiàn)已完成交地手續(xù)但未辦理不動產(chǎn)權(quán)證]，項目總建筑面積****㎡，總計容建筑面積****㎡，已辦理施工許可證建筑面積****.****㎡，已建工程面積不詳；該地塊規(guī)劃用途為工業(yè)-紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)，土地使用權(quán)類型為出讓，已查封，無抵押；該地塊上的在建工程目前處于停工閑置狀態(tài)，現(xiàn)場存放的塔吊設(shè)施設(shè)備、外墻圍擋及活動房系申請執(zhí)行人臨時搭建、租用，其承諾拍賣成交確認(rèn)之日起****日內(nèi)自行騰空清場。永泰縣自然資源和規(guī)劃局復(fù)函確認(rèn)原則同意按土地現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣處置，并配合辦理處置后土地使用權(quán)變更過戶手續(xù)，受讓人在取得該宗土地使用權(quán)后應(yīng)承接[****]掛****號原合同所約定的相關(guān)義務(wù)繼續(xù)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并及時與該局簽訂受讓主體變更協(xié)議，重新約定項目開竣工時間。有關(guān)辦證手續(xù)、變更過戶手續(xù)、簽訂受讓主體變更協(xié)議手續(xù)、所需繳納及代墊稅費(fèi)情況請意向競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

保留價****萬元、起拍價****萬元、競買保證金****萬元、增價幅度9萬元。

二、咨詢的時間與方式：自****年5月****日起至****年6月****日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。咨詢電話****-****，需了解房屋更多情況請自行到相關(guān)部門了解。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，然后從拍賣款中優(yōu)先支付，但買受人需在收到本院出具的執(zhí)行裁定書后****日內(nèi)向本院提交所代墊稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所代墊的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。如何辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀或存在瑕疵等原因造成延遲辦理過戶或辦理二次過戶可能造成的費(fèi)用增加等情況都需自行了解清楚。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年6月****日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年7月****日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶行社全稱：永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社龍峰分社， 賬戶名稱：永泰縣人民法院，執(zhí)行款賬號：****）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-****(薛法官)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

永泰縣人民法院

二〇二六年五月二十四日