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駐馬店市中級(jí)人民法院將于****年6月****日****時(shí)至****年8月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在駐馬店市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：駐馬店市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：建業(yè)十八城綜合體寫字樓（詳見(jiàn)標(biāo)的物詳情表）。

注：標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)自行勘查，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日至拍賣開(kāi)始前（節(jié)假日除外）接受咨詢，定于****年6月8日****:****--****:****時(shí)統(tǒng)一安排看樣，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系（咨詢電話附后）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾損壞等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行勘驗(yàn)并承擔(dān)相關(guān)后果，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

受限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人，不得參與競(jìng)拍，請(qǐng)各位競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門了解相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，本院只配合適格的競(jìng)買人辦理相應(yīng)的手續(xù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)當(dāng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。買受人申請(qǐng)法院退還已墊付的稅費(fèi)，需要提供以原產(chǎn)權(quán)人名義、由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與本拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，須在不晚于本標(biāo)的物拍賣開(kāi)始前五日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在不晚于拍賣開(kāi)始前五日向法院提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)法院確認(rèn)、取得優(yōu)先購(gòu)買資格后才能參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳納至法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶

（戶名：河南省駐馬店市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行駐馬店雪松路支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：****）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：****

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

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十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續(xù)或者悔拍導(dǎo)致重新拍賣的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十五、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-****（****）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

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