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變 賣公 告

陸良縣人民法院將于****年6月9日****時至****年8月8日****時止（延時的除外）在陸良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標的：坐落于陸良縣西城新區(qū)滇中健康城片區(qū)康衡·書境B****號車位 （詳見《標的物介紹》）

二、起拍價：

1、****對該標進行市場價值評估，評估價值為****元。

2、起拍價為：****元，變賣預(yù)繳價：****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。

特別提醒：（1）該車位未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證請競買人提前到不動產(chǎn)登記中心、開發(fā)商處進行咨詢，不能辦證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；（2）競買成功后，本院只出具拍賣成交裁定書，成交確認書等相關(guān)法律文書，不負責(zé)過戶，同時按現(xiàn)狀交付該車位，不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；（3）買受人在參與競買前，請?zhí)崆芭c本院公布的輔拍機構(gòu)進行咨詢溝通并和承辦法官（趙法官：****）進行聯(lián)系，并簽訂相關(guān)的法律文書后再參與競買，否則由此造成的一切法律風(fēng)險和后果均由買受人承擔(dān)。

3、現(xiàn)中國工商銀行陸良支行支持“法拍貸”，有貸款需求的可咨詢工行工作人員簡師（聯(lián)系電話：****、****-****）。法拍貸僅支持一拍二拍階段，變賣階段不支持法拍貸，如有需要請在一拍、二拍階段參與。

4、按照相關(guān)規(guī)定，變賣價為二拍流拍價，不再進行降價。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向陸良人民法院或拍賣輔助機構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣輔助機構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年5月****日起至****年8月8日****時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標的物。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣過程中，一旦有競買人出價，系統(tǒng)自動進入****小時倒計時。

五、拍賣方式：有底價增價式拍賣。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院/拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，水、電等欠費均由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應(yīng)在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費及相應(yīng)涉稅風(fēng)險。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機構(gòu)無關(guān)。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：陸良縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行陸良支行，賬號：****），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀第三方服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：其他情況，請以附件評估報告為準。買受人購房后，能否辦理過戶手續(xù)，請以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準。

法院咨詢電話：****-****；

法院監(jiān)督電話：****-****；

聯(lián)系地址：陸良縣西華路延長線行政中心（縣人社局旁）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(****

陸良縣人民法院

二〇二六年五月二十五日