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茂名市茂南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告-茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕4號(hào)

茂名市茂南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕4號(hào)

經(jīng)茂名市茂南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局茂南分局委托本中心對(duì)以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項(xiàng)公告如下：一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號(hào)：MNTC****-****；宗地坐落：茂名市茂南區(qū)環(huán)市西路西側(cè)MNSP-****-C地塊；宗地面積：****.7平方米；土地用途：二類工業(yè)用地；出讓年限：****年；規(guī)劃指標(biāo)：容積率≥1.0；建筑系數(shù)≥****%；建筑高度≤****米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]****號(hào)]；網(wǎng)上掛牌起拍價(jià)為****.****萬元；競買保證金為****萬元；增價(jià)幅度為5萬元；資信證明:為****.****萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：****IA****。出讓金支付約定：土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期****日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

以上宗地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競得人負(fù)責(zé)（具體涉稅事項(xiàng)請(qǐng)咨詢稅務(wù)管理部門）。二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年5月****日至****年6月****日止。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：****年6月****日9時(shí)至****年6月****日****時(shí)正。（三）交納競買保證金截止時(shí)間：****年6月****日****時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年6月****日****時(shí)起。 三、競買資格和要求（一）符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)。本次活動(dòng)不接受聯(lián)合競買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請(qǐng)。

競買人應(yīng)具備的其它條件

1、提供中華人民共和國境內(nèi)銀行或其它金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行（或同一銀行不同賬號(hào)）開具的多張資信證明，其相隔時(shí)間不得超過一個(gè)小時(shí),開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時(shí)點(diǎn)應(yīng)在該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌公告之后至交易結(jié)束之前有效。

2、競得人交納的競買保證金，競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

3、競買人必須嚴(yán)格按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。否則視為閑置土地；嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件要求開發(fā)該地塊。

4、競買成交后，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款的預(yù)付款。競得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起****個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》（掛牌成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》）向茂名市自然資源局茂南分局申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。土地成交價(jià)款自出讓合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性繳清。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價(jià)款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，競得人還必須按地塊成交價(jià)款總額的****%向交易機(jī)構(gòu)支付違約金。

5、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時(shí)繳納土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款且延期付款超過合同約定交款日期****日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

6、凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競買；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，均不得參加本次競買。

7、地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：①該項(xiàng)目總投資強(qiáng)度≥****萬/畝。②該項(xiàng)目年稅收強(qiáng)度≥****萬/畝。

2. 凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，并按要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。

（三）首次參加競買活動(dòng)的競買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（****

四、其他事項(xiàng)（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競得人負(fù)責(zé)（具體涉稅事項(xiàng)請(qǐng)咨詢稅務(wù)管理部門）。（三）本次網(wǎng)上公開掛牌交易競買資格的確認(rèn)為交易后審核，申請(qǐng)人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。 五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請(qǐng)的辦理本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價(jià)規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請(qǐng)于****年5月****日后登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（**** 六、聯(lián)系方式聯(lián)系電話：區(qū)交易中心****-****；區(qū)自然資源局****-****；茂南土儲(chǔ)****-****。

聯(lián)系地址:茂南區(qū)行政服務(wù)中心二樓土地交易部(****室）

茂名市茂南區(qū)公共資源交易中心 ****年5月****日

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