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丹陽市自然資源和規(guī)劃局丹陽市公共資源交易中心

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

丹自然資網(wǎng)掛【****】****號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)丹陽市人民政府批準(zhǔn)，決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、交易形式

本次出讓采用“鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）在互聯(lián)網(wǎng)上交易，不接受任何其他方式的申請(qǐng)。有意競(jìng)買者可登錄該系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

二、出讓地塊的基本情況詳見表1。

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表

出讓地塊的規(guī)劃條件詳見附件。出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕****號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。地下空間土地權(quán)利隨地上權(quán)利一并出讓。地下車位在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證時(shí)，按同一項(xiàng)目地下權(quán)設(shè)定辦理，不再另行收取土地出讓金。

三、競(jìng)買人范圍

除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外凡符合本公告和競(jìng)買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（不接受以個(gè)人名義提出的申請(qǐng)）。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)；但不可既提出單獨(dú)申請(qǐng)，又參與聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買人在提出申請(qǐng)之前，須按規(guī)定辦理CA證書，方能參與網(wǎng)上報(bào)名。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的其它資料（掛牌出讓競(jìng)買須知、出讓宗地平面界址圖、規(guī)劃條件、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本、法定代表人身份證明書樣本等）詳見附件。

五、掛牌工作程序及時(shí)間安排

掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競(jìng)買申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保證金、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對(duì)應(yīng)的時(shí)間安排詳見表2，表3。

表2

表3

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌實(shí)行有底價(jià)出讓。在競(jìng)買報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的前提下，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌出讓成交后5個(gè)工作日內(nèi)，持網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的所有相關(guān)資料原件及公章到丹陽市開發(fā)區(qū)丹桂路丹陽市自然資源和規(guī)劃局土地儲(chǔ)備中心辦理資格審查。對(duì)符合要求的競(jìng)得人，由丹陽市自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》，其成交結(jié)果有效，成交時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)記錄時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對(duì)不符合要求的競(jìng)得人，丹陽市自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認(rèn)書》，并取消其競(jìng)得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、付款方式及期限

自土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款****%的首付款，余款6個(gè)月內(nèi)繳清；若按約定進(jìn)度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個(gè)工作日。具體繳款截止日期按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。

成交價(jià)款即為競(jìng)得人應(yīng)繳納的對(duì)應(yīng)地塊的總地價(jià)款（土地出讓金），不包含其它稅費(fèi)。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價(jià)以成交前一日國(guó)家外匯管理局公布的中間價(jià)為準(zhǔn)。

九、交地

1、交地時(shí)間：

在結(jié)清全部成交價(jià)款和保留建筑物價(jià)款（按評(píng)估價(jià)計(jì)）的前提下，成交后2個(gè)月內(nèi)交付土地。具體交付日期按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。

2、交地標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付。

十、開工期限：土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)。

十一、竣工期限：開工之日起3年內(nèi)竣工。

十二、需要特別說明的事項(xiàng)

G****地塊范圍內(nèi)共建有1幢單體建筑物，保留建筑物面積****.****平方米，評(píng)估作價(jià)****.****萬元（不含土地使用權(quán)價(jià)值），連同國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一同出讓。競(jìng)得人在支付對(duì)應(yīng)地塊全部土地成交價(jià)款的同時(shí)，還須向?qū)俚卣付▎挝恢Ц侗Ａ艚ㄖ飪r(jià)款（以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）。

十三、競(jìng)得人因?qū)Ω?jìng)得土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)而需臨時(shí)用地的，須按相關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。

十四、申請(qǐng)人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請(qǐng)人自行組織對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，自行判斷并承擔(dān)法律責(zé)任。從提交網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始，即視為申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人不得再以任何理由提出異議。

十五、違規(guī)及法律責(zé)任

競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：

1、不符合本公告有關(guān)競(jìng)買人范圍的規(guī)定而參加競(jìng)買且在網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交的；

2、競(jìng)得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時(shí)履行出讓合同所約定的條件付款的；

3、競(jìng)得人因自身原因不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地的；

4、競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的；

5、競(jìng)得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、網(wǎng)絡(luò)攻擊等非法手段取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的；

6、競(jìng)得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。

對(duì)違規(guī)者，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，解除出讓合同，已繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并列入土地上市交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競(jìng)買資格，且出讓人有權(quán)對(duì)成交地塊重新組織出讓或采取其它方式處置。

十六、經(jīng)丹陽市人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回上述擬出讓土地范圍內(nèi)的單位和個(gè)人的國(guó)有土地使用權(quán)，注銷原土地登記，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。

十七、網(wǎng)上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見“鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)>>系統(tǒng)幫助”。

十八、辦理CA證書咨詢電話：****―****，****（郭女士）；

丹陽市公共資源交易中心（鎮(zhèn)江公共資源交易中心丹陽分中心）網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話：****－****。

丹陽市自然資源和規(guī)劃局土地掛牌出讓業(yè)務(wù)咨詢電話：****―****。

丹陽市自然資源和規(guī)劃局

丹陽市公共資源交易中心

****年5月****日

附件一、丹自然資網(wǎng)掛【****】7號(hào)掛牌出讓競(jìng)買須知

附件二、承諾書（樣本）

附件三、鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)證書申請(qǐng)指南

附件四、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）

附件五、法定代表人身份證明書（樣本）

附件六、競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）

附件七、資金證明（樣本）

附件八、授權(quán)委托書（樣本）

（附件資料詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)）