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南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（****年寧溧工9號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第****號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

二、出讓價(jià)格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕****號(hào)）《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕****）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

NO.溧水****GY****：

（1）該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押。如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意。

（3）該地塊競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前，須與南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。

以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：現(xiàn)狀交付。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線等由受讓人自行處置 。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買，本次出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

2.競(jìng)得人所持股份大于****%的前提下，****。****的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，****的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，****注冊(cè)登記手續(xù)后，****簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、南京市溧水區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。競(jìng)買有資格審查要求的地塊請(qǐng)攜帶相關(guān)資料至南京市溧水區(qū)中山西路****號(hào)南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局西三樓****室進(jìn)行審核。

2、有意競(jìng)買者請(qǐng)于****年6月****日至****年6月****日****:****（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:****至****:****期間可登錄南京土地市場(chǎng)網(wǎng)“溧水建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名、報(bào)價(jià)競(jìng)買，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間到****年6月****日****:****，競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間均可報(bào)價(jià)。

3、同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年6月****日上午9:****開始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（****年6月****日9:****）時(shí)，地塊無人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

八、成交手續(xù)

競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競(jìng)得通知書”，持“競(jìng)得通知書”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

九、資金要求

地塊成交后****個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，成交后1個(gè)月內(nèi)繳納首期****%出讓金，其中****%作為出讓合同定金，成交后3個(gè)月內(nèi)繳納剩余****%出讓金。

十、其他

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報(bào)名、競(jìng)價(jià)等情況可通過電話咨詢。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市溧水區(qū)土地交易中心具體承辦。

3、南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局

****年5月****日

南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局地址：南京市溧水區(qū)中山西路****號(hào)

網(wǎng)站：溧水建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****）

南京土地市場(chǎng)網(wǎng)（****）

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)（****）

聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)咨詢電話：(****)****

財(cái)務(wù)咨詢電話：(****)****

南京市溧水區(qū)公證處咨詢電話：(****) ****