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發(fā)布時間：2026-05-24 地區(qū)：廣東
公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z**** | 項目名稱 | 深圳市龍崗區(qū)南灣街道沙灣社區(qū)興華路****-****號 |
| 起始日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | 結束日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市龍崗區(qū)南灣街道沙灣社區(qū)興華路****-****號物業(yè) |
| 面積/數(shù)量 | ****.****平方米 | 權屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應有效期 | ****個自然日 |
| 免租期 | 1個月（包含在租期內(nèi)，首年首月） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后****個工作日 |
| 招租底價 | ****,****元/月（含稅） | 租金的遞增 | 從合同簽訂后的每兩年，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上遞增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍 |
| 履約條件 | 1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方在參加本項目競租前，須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)平面圖、配套設施、物業(yè)用途、房屋結構安全等；承租方參與投標的，視為已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受，認可出租物業(yè)符合租賃條件及生產(chǎn)經(jīng)營需要；承租方承租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞、水電、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔維修責任及相關費用。2、按時繳納租金、保證金等各項費用。3、承租方需要按與承租方簽訂的《房屋租賃合同》等履約。4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；6、興華路****號1-5樓物業(yè)因樓體加固原因，出租方曾相應延長原承租人的租期，該部分物業(yè)目前租期至****年6月****日。該物業(yè)需待原租期屆滿后再辦理交接，租金自實際交接之日起計算，且其租期到期時間與興華路****-****號1-4樓保持一致。7、本項目涉及的物業(yè)至今約****年，承租人應充分知悉物業(yè)因存在樓齡因素，在物業(yè)使用或相關監(jiān)管要求產(chǎn)生的樓體加固、裝修整改、供水供電維修及其他修繕事項，由承租人自行負責。其中****平方米鐵皮房目前存在較為嚴重的漏水，承租人需自行處理相關漏水及安全使用問題。8、承租方承租后不得擅自改變用途與結構。租賃物業(yè)應用于合法經(jīng)營的用途；不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等的存儲、銷售及經(jīng)營活動；也不得從事產(chǎn)生噪音污染、其他任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。9、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。****、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。****、禁止?；袠I(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)。****、承租人生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)應符合安全生產(chǎn)要求，不得在物業(yè)區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。****、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產(chǎn)工作，按出租方要求，對存在的安全隱患進行整改。****、因承租方原因未交納交易服務費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務費用后余額劃轉至招租人指定賬戶。 | ||
| 其他補充說明 | 1、交易服務費按《****（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔****〕****號）要求收取，由成交人支付；2、成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同；3、每月5日前以銀行轉賬方式支付當月租金；4、不允許聯(lián)合承租；5、****；6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取綜合評審（評定分離）；7、意向承租方應充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設定的招租底價。若意向承租方未按照相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權扣除交易保證金；8、交易集團交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：①****收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，****將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時，****將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足；②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。9、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：黃先生，聯(lián)系電話：****。****、澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）****，逾期不予受理。****、質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。****、原租戶名稱：****。****、出租資產(chǎn)概括：深圳市龍崗區(qū)南灣街道沙灣社區(qū)興華路****-****號1-4樓****平方米，一樓鐵皮房****平方米，興華路****號1-5樓****平方米，本次出租面積為：****平方米，其產(chǎn)權屬 ****所有，除一樓鐵皮房無產(chǎn)權證外，其他物業(yè)均有產(chǎn)權證明，無建設規(guī)劃許可證，無主體消防，無變壓器，無電梯。物業(yè)非空置，廠房：已到期；宿舍：****年6月****日到期； | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 人民幣****萬元 | ||
交易方式
| 交易方式 | 綜合評審 | ||
| 交易方式變更說明 | 征集到兩家或者兩家以上報名者，采用綜合評審（評定分離）的方式確定承租人。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 采取協(xié)議租賃方式，公示3個工作日無異議后實施，取招租底價與意向承租人報價孰高作為出租價格簽約。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
項目日程
| 文件開啟時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | 評審開始時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
| 響應文件遞交截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | 答疑/澄清截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 一、意向承租方需具備以下資格：（一）企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）：1、意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格的企業(yè)，實繳資本不低于****萬元，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（①提交營業(yè)執(zhí)照；②提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖并加蓋公章，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊③提供驗資報告或銀行回單或者其他能夠證明實繳資本的官方材料）。2、意向承租人信用不存在污點，無不良信用記錄：未被納入嚴重失信主體名單、經(jīng)營（活動）異常名錄、失信被執(zhí)行人名單（****項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：**** | ||
| 需提供的證明材料 | 一、資格證明材料：（一）企業(yè)意向承租方須提供的證明材料（不含個體工商戶）：1、提供營業(yè)執(zhí)照；2、提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；3、法定代表人資格證明書及第二代居民身份證掃描件；法定代表人授權委托書及被授權人第二代居民身份證掃描件（如有）；4、提供驗資報告或銀行回單或者其他能夠證明實繳資本的官方材料；5、提供有效的自有產(chǎn)權證明或合作合同或物業(yè)租賃合同（加蓋公章）。若提供合同的，合同內(nèi)容需體現(xiàn)合作或租賃雙方名稱、合作或租賃面積、合作或租賃期限等關鍵信息二、意向承租方報名時需提交的其他材料：1、提供格式自擬的承諾函[①意向承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》等所有條款，并同意承擔現(xiàn)狀瑕疵帶來的全部風險；②未與出租方及其下屬企業(yè)因經(jīng)濟糾紛導致發(fā)生訴訟案件；不存在違反《中華人民共和國消防法》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的企業(yè)安全管理事項或未因承租方原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件]。2、提供承諾函（****）。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。如掛牌期滿，如只征集到一個意向承租人，由交易集團對意向承租人進行資格審查；征集到兩家或兩家以上意向承租人則由評審委員會進行資格審查。 | ||
交易保證金
| 金額 | ****,****元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：**** | ||
| 交易保證金交納截至時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | **** | 地址 | 深圳市龍崗區(qū)龍城街道黃閣路****號 |
| 聯(lián)系人 | 林工；黃工 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | **** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、中標（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標（成交）人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任：（1）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。3、承租方入場后需進行二次裝修或改建的，裝修設計方案需經(jīng)過消防及其他相關政府部門的審批后方可實施，并將相關資料報出租方備案。承租方需獨自承擔裝修費用并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關部門進行驗收合格后方可使用。4、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得出租方和政府相關部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失，由承租方承擔所有賠償。5、承租方如需辦理水電擴容，需自行向相關部門進行申請，并進行配套設施投入，因此產(chǎn)生的費用及責任均由承租方自行承擔，與出租方無關。合同終止后，所有配套設施無償歸出租方所有。6、合同終止后，就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造，包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡接口以及所有鋪設的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線、水管等所有線路承租方須保證完好，不得損壞，并無償歸出租方所有，如擅自拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對出租方予以賠償。7、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時，應將租賃物業(yè)清理干凈，不遺留任何廢棄物。否則，出租方有權委托第三方清理，所發(fā)生的費用由承租方承擔，出租方有權從租賃保證金中扣除。8、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。9、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（或補償）。****、承租方應在《成交通知書》發(fā)放后的****個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。****、因原承租方導致移交延時等問題，出租方不承擔相關賠償責任。****、租賃合同履行期間，如遇政府征地、舊改拆遷等情形需對物業(yè)進行拆遷，導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方可行使合同解除權。****、租賃合同履行期間，如承租方需要對房屋結構進行加固時，承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進行加固工程的施工，包括但不限于停工停產(chǎn)，遷出物業(yè)等。****、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方需自行承擔包括但不限于承租物業(yè)的門窗、水電、防漏等修繕事項及費用，確保承建物業(yè)的正常使用及安全生產(chǎn)環(huán)境。****、********網(wǎng)站的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 | ||
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