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榮華文化商業(yè)廣場E區(qū)F座二層****室（第二次拍賣）的公告

寧夏回族自治區(qū)固原市中級人民法院將于 ****年****月****日****：****起至 ****年****月****日****：****止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

二、拍賣標的：榮華文化商業(yè)廣場E區(qū)F座二層****室

評估總價：****元

起拍價：****元 保證金：****元

增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))

三、 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人到法院簽訂成交確認書、領取標的，本人因客觀原因無法來法院 提交經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年****月****日9時起至****年****月****日****時止接受咨詢，本院已委托寧夏金槌拍賣行（****）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作。標的拍賣詳情咨詢預約看樣電話：****.

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；如有競買人繼續(xù)在延時后拍賣結束前的5分鐘內(nèi)出價，則循環(huán)往復直至沒有競買人出價時，延時拍賣結束。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

七、標的物狀況具體以實際為準。法院所提供的照片及視頻資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

特別提醒：未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律后果。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔；辦理產(chǎn)權過戶的費用按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

特別注意事項：在拍賣成交后應繳納的各項稅費按照當?shù)赜嘘P規(guī)定辦理（相關房屋稅費數(shù)額，買受人承擔稅費的發(fā)票開具問題等，請自行向當?shù)刎敹?、房管、國土等相關部門了解；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

九、優(yōu)先購買權人參加競買的，請于****年****月****日****時前向法院執(zhí)行局提交合法有效的證明材料進行資格確認及登記，資格經(jīng)法院確認并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認登記的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

十、本標的物網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于****年****月****日前與法院聯(lián)系。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，退回原賬戶，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后7日內(nèi)（起止日期：****年****月****日——****年****月****日）繳入法院指定賬戶。（開戶名稱：固原市中級人民法院；開戶銀行：****固原新區(qū)支行；開戶賬號：****）余款繳納后，競買人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到固原市中級人民法院執(zhí)行局辦理相關手續(xù)。

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏金槌拍賣行（****）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十五、標的物瑕疵說明

1、該房產(chǎn)已被依法查封；

2、該房屋現(xiàn)空置，具體情況請買受人自行了解；

3、該房產(chǎn)所欠所有費用由買受人承擔；

4、該房產(chǎn)所欠所有費用由買受人自行了解；

5、該房產(chǎn)交付騰房周期請各位意向競買人線下詳細咨詢委托拍賣輔助機構。

房屋詳細情況請仔細瀏覽評估報告附件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（****）

聯(lián)系電話：****

寧夏回族自治區(qū)高級人民法院監(jiān)督電話：****---****

固原市中級人民法院

二〇二六年五月二十六日