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****江巷水庫環(huán)湖路8口精養(yǎng)魚塘經(jīng)營權(quán)競價(jià)（二次）交易公告

一、基本情況介紹：

標(biāo)的物：****江巷水庫環(huán)湖路8口精養(yǎng)魚塘位于安徽省定遠(yuǎn)縣，其中6口塘位于韓家崗，池塘8面積約****.****畝、池塘9面積約****.****畝、池塘****面積約****.****畝、池塘****面積約****.****畝、池塘****面積約****.****畝、池塘****面積約****.3畝；2口塘位于小廟陳，池塘****面積約****.****畝、池塘****面積約****.****畝。

二、競拍期限：5年

三、競拍條件：

1.凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

2.上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。

3.競價(jià)結(jié)束后在領(lǐng)取成交通知書時(shí)，競得人需提供以下材料交給代理機(jī)構(gòu)：①以企業(yè)競價(jià)的需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明和法定代表人身份證（或授權(quán)委托書和委托代理人身份證）；②以自然人身份參與競價(jià)的須提供本人身份證；若競價(jià)人不符合條件或未按競價(jià)公告約定提供證件的，成交后將取消競得資格，已繳納的競價(jià)保證金不予退還。

4.被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競價(jià)人，不得參與該項(xiàng)目競價(jià)，否則其成交結(jié)果無效、競價(jià)保證金不予退還。

5.競拍同等條件下，原承租方優(yōu)先。競價(jià)結(jié)束后，如其報(bào)價(jià)與“全場最高有效報(bào)價(jià)”金額完全一致，即由原承租方成交；金額不一致的，價(jià)高者得。

四、競拍價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起租價(jià)及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起拍價(jià)為：不低于****元/年；加價(jià)幅度：****元/年或整倍數(shù)。

五、競價(jià)保證金交納及處置：

競價(jià)保證金須在****年6月8日****時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入。以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

競價(jià)保證金：****元。

戶名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：****滁州中都支行

銀行賬號(hào)：****

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“czdycq****-********江巷水庫環(huán)湖路8口精養(yǎng)魚塘經(jīng)營權(quán)”保證金。

（1）未競得人的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在合同簽訂并交租金后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

（2）若存在不予退還競得人競價(jià)保證金的情形，由定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心直接予以收繳。

（3）放棄競得資格的競得人競價(jià)保證金不予退還，由定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心直接收繳，相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

（4）競****與業(yè)主單位簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價(jià)保證金不予退還。

六、重大事項(xiàng)披露：

1.本項(xiàng)目一人出價(jià)即滿足成交條件，競拍結(jié)束后，出價(jià)最高者獲得標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)。

2.租金支付方式：本項(xiàng)目租賃期限為5年。第1至第5年度的租金按成交價(jià)執(zhí)行。

租金支付節(jié)點(diǎn)：

第1至第5年度的租金，須于《****江巷水庫環(huán)湖路8口精養(yǎng)魚塘經(jīng)營權(quán)競價(jià)項(xiàng)目合同》（下文簡稱“競價(jià)項(xiàng)目合同”）簽訂后********指定賬戶（即五年總租金一次性付清，賬戶信息將于競價(jià)成功后另行通知）。

租金支付須在銀行轉(zhuǎn)賬憑證“用途”欄注明：“****江巷水庫環(huán)湖路8口精養(yǎng)魚塘經(jīng)營權(quán)租金”。具體付款日期以《競價(jià)項(xiàng)目合同》約定為準(zhǔn)。

履約保證金方面：履約保證金金額為人民幣成交總租金的****%，須于《競價(jià)項(xiàng)目合同》簽訂時(shí)一次性足額繳納至出租方指定賬戶。

競得人未按期足額繳納租金或履約保證金的，視為違約，其已繳納的競價(jià)保證金及履約保證金不予退還。本條款未盡事宜，以《競價(jià)項(xiàng)目合同》相關(guān)約定為準(zhǔn)。

3.競得人進(jìn)場說明：本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，競得人在合同期內(nèi)，運(yùn)營使用過程中涉及的設(shè)施設(shè)備采購、安裝、生產(chǎn)投入等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由競得人全額承擔(dān)，業(yè)主單位不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，業(yè)主單位對(duì)前述所有費(fèi)用在任何情形下均不予認(rèn)可、不予補(bǔ)償，僅以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

4.合同履約期滿或合同終止前****日，競得人須完成清塘、清場，將池塘復(fù)至交付時(shí)原狀，撤走自行購置的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，自行拆除并帶走自行添置的設(shè)施設(shè)備，無條件履行交付手續(xù)，將養(yǎng)殖水面交還業(yè)主單位。競得人逾期未清退、未恢復(fù)原狀或未完成移交的，業(yè)主單位有權(quán)一次性全額扣除競得人所繳納的履約保證金；且逾期未交還標(biāo)的，每逾期一天按照年租金的萬分之五向業(yè)主單位支付違約金。業(yè)主單位有權(quán)單方收回池塘，對(duì)逾期未拆除、未撤走的設(shè)施設(shè)備及塘內(nèi)遺留資產(chǎn)，視為競得人自動(dòng)放棄所有權(quán)，業(yè)主單位有權(quán)自行處置，競得人不得以任何理由和形式阻撓。競得人不得就任何改造、設(shè)備安裝、生產(chǎn)投入、資產(chǎn)處置等向業(yè)主單位主張費(fèi)用、補(bǔ)償或賠償，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。

七、代理服務(wù)費(fèi)：

****代理，代****。參考《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法>的通知計(jì)價(jià)格〔****〕****號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)的****%執(zhí)行（保底收費(fèi)單個(gè)項(xiàng)目****元）。競得人在競價(jià)成交后2****指定賬戶。

八、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****年6月8日****時(shí)止，有意者可自行前往現(xiàn)場查看。

九、競價(jià)程序：

競價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

競價(jià)成交后，業(yè)主單位將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在競價(jià)公示期結(jié)束后5日內(nèi)完成《競價(jià)項(xiàng)目合同》簽訂。逾期未簽約的，視為放棄競得資格，競價(jià)保證金不予退還，業(yè)主單位有權(quán)重新開展競價(jià)活動(dòng)。

十、特別提醒：

1.競得人在承包期間不得通過任何方式及手段轉(zhuǎn)租他人。

2.潛在競價(jià)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競價(jià)人資格，因不符合條件參加競價(jià)的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并交納履約保證金及相關(guān)費(fèi)用的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，由定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心直接收繳，****有權(quán)組織重新競價(jià)。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心等網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4.競價(jià)成交后的相關(guān)手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

5.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目需暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競價(jià)人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心、****對(duì)各競價(jià)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6.競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公****立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7.履約保證金在合同期滿且乙方無違約、無欠費(fèi)、無損壞標(biāo)的移交完畢后2個(gè)月內(nèi)無息退還。

8.競得人在合同履行期間，須嚴(yán)格遵守標(biāo)的物相關(guān)使用規(guī)定，不得私自改變標(biāo)的物池塘的水域現(xiàn)狀，嚴(yán)禁擅自調(diào)整池塘水面面積、改變池塘水域范圍及邊界，不得實(shí)施任何可能導(dǎo)致池塘水域面積縮減、擴(kuò)大或水域范圍偏移的行為（包括但不限于填塘、挖塘、筑壩、改道等），須嚴(yán)格按照交付時(shí)的池塘水域現(xiàn)狀進(jìn)行運(yùn)營使用，確保水域相關(guān)現(xiàn)狀保持不變。

9.競得人須嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)水資源保護(hù)、水污染防治法律法規(guī)、江巷水庫及《競價(jià)項(xiàng)目合同》相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)池塘水質(zhì)承擔(dān)全部管理責(zé)任，確保池塘水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求，嚴(yán)禁向池塘內(nèi)排放、傾倒污水、廢渣、有毒有害物質(zhì)及其他可能污染水質(zhì)的雜物，不得實(shí)施任何破壞池塘水質(zhì)、影響周邊生態(tài)環(huán)境的行為。若因競得人自身行為導(dǎo)致池塘水質(zhì)超標(biāo)或污染，由競得人全額承擔(dān)整改、治理及相關(guān)處罰費(fèi)用，承擔(dān)由此造成的一切損失及法律責(zé)任，業(yè)主單位不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

****.本次公開競價(jià)所涉池塘經(jīng)營權(quán)，其水面面積僅用于競拍參考，不作為合同履行的面積依據(jù)。

現(xiàn)狀交付原則：標(biāo)的物以簽約時(shí)池塘實(shí)際現(xiàn)狀（含實(shí)際水面范圍、水位、岸線、水質(zhì)、交通條件、附屬設(shè)施及一切客觀條件）交付；實(shí)際可利用面積可能因自然水位變化、季節(jié)性降水、水利調(diào)度、生態(tài)管控、清淤工程或其他任何原因而與參考面積不一致。競得人自愿按現(xiàn)狀接收，不以任何理由（包括但不限于實(shí)際水面面積小于參考面積）要求調(diào)減租金、主張補(bǔ)償、順延租期或解除合同；競得人須無條件接受魚塘按現(xiàn)狀實(shí)際水面范圍交付，不得以實(shí)際水面面積小于公告參考面積為由，要求調(diào)整租金、索取補(bǔ)償或解除合同。

現(xiàn)場勘察義務(wù)：意向競買人必須在報(bào)名前自行實(shí)地踏勘標(biāo)的現(xiàn)場，全面了解魚塘的地形、水位、水質(zhì)、交通、附屬設(shè)施及可能影響?zhàn)B殖經(jīng)營的全部客觀條件。一經(jīng)參與競價(jià)，即視為已充分知悉并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀、所有已知及潛在風(fēng)險(xiǎn)，不得再以未踏勘、不了解標(biāo)的實(shí)際情況為由，提出任何異議或訴求。

風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)承諾：本次標(biāo)的承包租賃期間，因水文條件變化、政策調(diào)整、生態(tài)保護(hù)要求或其他不可抗力因素，導(dǎo)致魚塘水面面積減少、養(yǎng)殖功能受限或暫停，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由競得人自行承擔(dān)。業(yè)主方不承擔(dān)任何與此相關(guān)的責(zé)任，亦不因此減免競得人的租金、延長租期或給予任何形式的補(bǔ)償。

面積不予調(diào)整：本項(xiàng)目成交后，合同約定的租金總額、支付方式及承包租賃期限，不因魚塘實(shí)際水面面積與公告參考面積存在差異而作任何調(diào)整。意向競買人應(yīng)基于自身實(shí)地勘察結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及經(jīng)營規(guī)劃，理性報(bào)價(jià)，審慎參與競價(jià)，自行承擔(dān)因判斷失誤、信息理解偏差帶來的一切損失。

請(qǐng)各意向競買人務(wù)必高度重視，充分履行盡職調(diào)查義務(wù)，審慎決策、理性參與競價(jià)，避免因忽視相關(guān)提醒、未充分了解標(biāo)的情況導(dǎo)致履約爭議及經(jīng)濟(jì)損失。

****.本競價(jià)公告由業(yè)主單位和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十一、聯(lián)系方式：

****：****

聯(lián)系人：葉磊

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：安徽省合肥市包河區(qū)義城街道紫云路****號(hào)

業(yè)主單位：****

聯(lián)系人：梁雨秋

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)光電產(chǎn)業(yè)園綜合辦公樓