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競(jìng)買(mǎi)公告

上饒市信州區(qū)人民法院將于【拍賣(mài)期間】****年6月****日上午****時(shí)至****年6月****日上午****時(shí)（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣(mài)標(biāo)的物:

標(biāo)的1：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的2：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的3：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的4：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的5：上饒縣旭日北大道****號(hào)附2號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的6：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的7：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的8：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡；

標(biāo)的9：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)，建筑面積****.****㎡。

二、簡(jiǎn)述：本院依據(jù)（****）贛****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣(mài)被執(zhí)行人：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)等共九處房產(chǎn)。所有權(quán)人：****、祝萬(wàn)仔、葉銀花、徐樟文、葉銀英。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的物地址：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)等。抵押情況：抵押。占有和租賃情況：有租賃，帶租拍賣(mài)，具體租賃情況詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

標(biāo)的1：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的2：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的3：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的4：上饒縣旭日北大道8號(hào)****幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的5：上饒縣旭日北大道****號(hào)附2號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的6：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的7：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的8：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))，

標(biāo)的9：上饒縣旭日北大道8號(hào)2幢****號(hào)

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

（以上標(biāo)的單獨(dú)拍賣(mài)）

三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：

****上饒市分行

聯(lián)系人：蘇經(jīng)理****

****上饒分行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理****

****上饒市分行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理****

****

聯(lián)系人：王經(jīng)理****

（1）競(jìng)買(mǎi)人需貸款的，可在競(jìng)拍前自行向銀行咨詢(xún)和申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（2）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后，必須依照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶(hù)。

（3）無(wú)論銀行是否同意發(fā)放貸款，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》確定的交款期限按時(shí)全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競(jìng)買(mǎi)人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競(jìng)買(mǎi)。但要符合本拍賣(mài)公告相關(guān)規(guī)定。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行辦理，因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)之日起****日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、****等相關(guān)部門(mén)了解）。

特別提醒:

1、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳，維修基金等情況由買(mǎi)受人自行了解，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向物管部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn))。

2、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)面積若有差異，均不影響拍賣(mài)成交及成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)實(shí)地察看拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認(rèn)可。拍賣(mài)成交后，不存在對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問(wèn)題的處理。

3、競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)之前詳細(xì)查詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買(mǎi)資格要求，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買(mǎi)政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買(mǎi)。

5、因京東賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好京東賬戶(hù)，以防影響參與競(jìng)拍。

6、本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。

7、對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶(hù)和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

8、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天****時(shí)止接受咨詢(xún)，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于****年6月****日下午3:****統(tǒng)一在信州區(qū)人民法院執(zhí)行局****辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請(qǐng)?zhí)崆?天與本院聯(lián)系。

七、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口遷入手續(xù)。

十一、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年6月2日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：若符合法定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條件的權(quán)利人，請(qǐng)于****年6月****日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入上饒市信州區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年7月7日前繳入法院指定賬戶(hù)(（開(kāi)戶(hù)單位：上饒市信州區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：上饒銀行三江支行；銀行賬號(hào)：****），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

****

十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕****號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十六、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣(mài)，本次為第一次拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢(xún)電話(huà)：**** 程女士京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：****聯(lián)系地址：上饒市信州區(qū)濱江西路****-2號(hào)網(wǎng)址: ****

上饒市信州區(qū)人民法院

****年5月****日