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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）土地出讓條件 競買條件及準(zhǔn)入條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。********進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，********的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，****的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 2.競買人在報名競買時須提供本方已簽署的相關(guān)項目投資服務(wù)評估協(xié)議。 3.凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。 4.競買人須提供廣州市增城區(qū)石灘鎮(zhèn)人民政府出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設(shè)備制造業(yè)的證明。 5.項目投資強度不低于****萬元/畝；項目達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值及營業(yè)收入不低于****萬元/畝；項目達(dá)產(chǎn)后稅收貢獻(xiàn)不低于****萬元/畝；項目達(dá)產(chǎn)年開始，每年R&D投入總額所占同期銷售收入比例不少于3%。 （二）費用支付 成交價即為該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后****日內(nèi)一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（其中包括競買保證金或定金****萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價款）。 （三）土地利用要求 1.地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進(jìn)行項目開發(fā)。 2.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后****日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并嚴(yán)格執(zhí)行合同的所有條款，按照《中華人民共和國土地管理法》和其他與土地有關(guān)的法律、法規(guī)使用土地。 3.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，提交與廣州市增城區(qū)石灘鎮(zhèn)人民政府簽訂的《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》，《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。 4.土地使用年限：工業(yè)用地****年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。 5.競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)動工，土地交付之日起****個月內(nèi)竣工。 6.地塊內(nèi)擬建工程項目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項目動用砂石料的相關(guān)規(guī)定，超出該項目自用部分的砂石土資源應(yīng)交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設(shè)項目。地塊內(nèi)擬建項目施工過程中若采挖到其他礦產(chǎn)資源，應(yīng)立即報請屬地政府處置，不得自行處置。 7.項目的開發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔****〕****號）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號)等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問題。 8.在建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理。 9.該地塊及地上建筑物已完成收儲，土地權(quán)利清晰，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛。地塊連同地上建筑物一并出讓，競得人可結(jié)合項目建設(shè)需求選擇保留或拆除上述建筑物，競得人在保留使用期間必須落實安全生產(chǎn)義務(wù)和責(zé)任，確保生產(chǎn)活動的安全進(jìn)行。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年****月****日 至****年****月****日到 從廣州公共資源交易網(wǎng)（**** 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 ****年****月****日 至 ****年****月****日 到廣州公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年****月****日 ****時****分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年****月****日 ****時****分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: ****A**** 號地塊:****年****月****日 ****時****分 至****年****月****日 ****時****分;

七、 其他需要公告的事項：（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。 （二）時間安排 1.公告時間：****年5月****日至****年6月****日 2.網(wǎng)上申請時間：****年5月****日至****年6月****日****時 3.繳交保證金時間：****年5月****日至****年6月****日****時 4.資格確認(rèn)時間：****年6月****日****時 5.網(wǎng)上掛牌時間：****年6月****日至****年6月****日****時 6.限時競價時間：****年6月****日****時起 （三）其他需要公告的事項 1.****（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（**** 2.《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《****（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《****（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（**** 4.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 5.本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年6月****日****時前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求****（廣州公共資源交易中心）。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。 6.競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 7.網(wǎng)上報價不可撤回。 8.網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)在2****（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》。 9.有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（****

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路****號 聯(lián)系 人：劉小姐、馬先生 聯(lián)系電話：****-****、****-****開戶單位：開戶銀行：開戶賬號：