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南京市江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（****年寧江工第****號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第****號）及《江寧區(qū)工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施細則（試行）》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京市江寧區(qū)人民政府批準，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局對下列國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：

一、基本情況

二、出讓價格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB****-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)[****]****號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)（****）****）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。

NO.江寧****GY****：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設(shè)項目設(shè)計方案審定意見書（寧規(guī)劃資源審字〔****〕****號）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，并按程序報批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意。（3）該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的****%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求南京市江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)緯四路以南、生態(tài)二路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復函》為準。（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。

具體出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

四、土地交付條件

土地交付條件：凈地出讓，地塊范圍內(nèi)除保留建筑外其他建筑物、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

五、競買要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。

（二）競得人所持股份****%的前提下，****（另有約定的除外）。****的，應在報名時提出申請。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，****注冊登記手續(xù)后，****簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

（三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

六、競價時間

（一）南京市江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓實施網(wǎng)上交易。有意競買人可于****年5月****日至****年6月****日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按要求下載掛牌出讓文件。競買人請攜帶相關(guān)資料至江寧區(qū)雙龍大道****號南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局****室進行審核。

（二）有意競買人請于****年6月****日至****年6月****日****:****（報名截止時間），在工作日9:****至****:****期間登錄南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局網(wǎng)站“江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上備案、報名、報價，自由報價截止時間到****年6月****日****:****，競買人均可報價一次。

（三）同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，限時競價時間為****年6月****日****：****開始，以交易系統(tǒng)顯示的時間為準。各地塊限時競價開始時間分別為：

七、競得人確定

在掛牌時間截止（****年6月****日****:****）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。

八、成交手續(xù)

競得人競買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競得通知書”，持“競得通知書”及報名資料原件及復印件在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人辦理成交確認手續(xù)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、其他

（一）競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由南京市江寧區(qū)土地礦產(chǎn)市場管理中心具體承辦。

（三）南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局對本《公告》有解釋權(quán)。

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年5月****日

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號；

網(wǎng)站：江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****）

南京市規(guī)劃和自然資源局（****）

南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心（****）

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局（****）

江蘇土地市場網(wǎng)（****）

業(yè)務咨詢電話：(****) ****

財務咨詢電話：(****)****