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拍賣公告

重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年****月****日****:****起至****年****月****日****:****止（即****小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)拍賣平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標的物：重慶市江津區(qū)德感街道港城大道****號附6號（1#倉庫幢）房屋

評估價：****.****萬元；起拍價：****.****萬元；保證金：****萬元；增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）。

標的物介紹：重慶市江津區(qū)德感街道港城大道****號附6號（1#倉庫幢）房屋，位于江津區(qū)農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)；該房屋竣工日期為****年5月，房地產(chǎn)權證編號為渝（****）江津區(qū)不動產(chǎn)權第****號，房屋建筑面積為****.****平方米，套內(nèi)面積為****.****平方米，房屋用途為倉儲，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年****月****日，房屋結構為鋼結構，共1層，層高約8.6米。目前部分空置，部分案外人使用（不帶租拍賣）。

特別說明：

1.本次司法拍賣已通知到申請人、被執(zhí)行人；

2.本次拍賣標的物有查封、抵押；

3.本次拍賣標的包含房屋所有權、占用范圍內(nèi)的出讓國有建設用地使用權、室內(nèi)不可分割的裝飾裝修，不包含室內(nèi)凍庫、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。

4.經(jīng)了解得知：園區(qū)管理人員告知該標的物至****年****月暫不欠管理費（管理費按5.0元/平方/月收取），該標的物欠費金額未經(jīng)司法確認，最終管理費及其他欠費具體金額以實際交付之日相關單位核算金額為準；水、電、氣等欠費情況不詳（具體金額以實際交付為準并由買受人承擔），上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

二、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始5日前與重慶市江津區(qū)人民法院聯(lián)系。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。

****在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣****安排。****預約：****-****-****、****-****。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續(xù)應于競價程序開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的實名注冊人）。

3、多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

4、優(yōu)先購買權人應當于競價程序開始5日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

五、拍賣方式

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

2、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。

4、出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

六、報名及尾款繳納

1、競買人應于競價前在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上注冊賬戶并進行實名認證。注冊、認證成功后請按人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的提示進行網(wǎng)上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后****日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

2、銀行支付方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區(qū)人民法院，開戶銀行：****江津支行營業(yè)部；賬號：****）。

3、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)上付款方式：登錄我的--選擇競得標的-繳納余款。

4、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金****小時內(nèi)原路徑無利息退回，凍結期間不計利息。

5、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、標的物稅費繳納

1、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。

2、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

八、過戶及交付

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。如有標的物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關的罰款費用。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：****

十、按照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機構為“****”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：****

咨詢電話：****-****-****、****-****

重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：****-****

重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路7號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)咨詢電話：****-****轉(zhuǎn)1

重慶市江津區(qū)人民法院

二〇二六年五月二十七日