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廣東省陽山縣人民法院

關(guān)于陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****、****、****房屋拍賣公告

（第二次拍賣）

廣東省陽山縣人民法院將于****年6月****日****時(shí)起至 ****年6月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省陽山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的物：位于陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（****）陽山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】、陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（****）陽山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】、陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（****）陽山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】，建筑面積：****.****平方米，套內(nèi)面積：****.****平方米，評(píng)估價(jià)格：****.9元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。(詳細(xì)情況見競(jìng)買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及詢價(jià)報(bào)告。）

特別提醒：

(一)本案執(zhí)行依據(jù)為陽山人民法院作出的（****）粵****民初****號(hào)民事判決書；

（二）通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知）；

（三）評(píng)估報(bào)告詳見附件（定向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢價(jià)方式評(píng)估的，按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求僅對(duì)標(biāo)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行公示）。

（四）陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****房屋、陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****房屋、陽山縣陽城鎮(zhèn)陂頭坑****之一號(hào)****房屋內(nèi)部打通使用，合并拍賣。

標(biāo)的物情況表：

二、競(jìng)買人條件：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向廣東省陽山縣人民法院執(zhí)行局（聯(lián)系地址：廣東省陽山陽城鎮(zhèn)工業(yè)大道****號(hào)）辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到廣東省陽山縣人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到廣東省陽山縣人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省陽山縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向廣東省陽山縣人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)****號(hào)

咨詢電話：****（****）

咨詢電話：****-****（承辦人）

咨詢時(shí)間：周一至周五，8:****至****:****，****:****至****:****。（節(jié)假日除外）

本標(biāo)的物安排集中看樣，看樣須知：

1、看樣人需在****年6月9日****時(shí)****分前，將看樣人姓名、電話、看樣標(biāo)的發(fā)送短信到****登記看樣，不接受未登記的現(xiàn)場(chǎng)看樣。

2、經(jīng)登記后，于****年6月****日上午9時(shí)****分自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

六、特別提示：

（一）拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后****日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人負(fù)擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。

（三）本公告所示的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指示以房地產(chǎn)管理部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

（六）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行向標(biāo)的物所在轄區(qū)公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年6月****日****時(shí)前繳入法院指定賬戶：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名：陽山縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行陽山縣支行營業(yè)部，賬號(hào)：****）, 交款時(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)（****）粵****執(zhí)****號(hào)和用途，以便法院查收。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

****

本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢, 網(wǎng)址：****。

十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級(jí)法院相關(guān)的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，網(wǎng)拍輔助工作費(fèi)用按照下列比例分段累計(jì)計(jì)費(fèi)：

1.拍賣、變賣金額不超過1萬元的，每件不超過****元；

2.拍賣、變賣金額1萬元至****萬元的，按照0.8%計(jì)費(fèi)；

3.拍賣、變賣金額****萬元至****萬元的，按照0.4%計(jì)費(fèi)；

4.拍賣、變賣金額****萬至****萬元的，按照0.1%計(jì)費(fèi)；

5.拍賣、變賣金額超過****萬元，按照0.****%計(jì)費(fèi)。

6.單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過5萬元，單宗案件收費(fèi)不超過****萬元。

以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收。

已完成掛網(wǎng)流程因當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的按以上1、2、3、4、5標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收。

十一、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： **** ****

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-****（承辦人）

法院監(jiān)督電話：****-****。

聯(lián)系地址：廣東省清遠(yuǎn)市陽山縣工業(yè)大道****號(hào)。

本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

陽山縣人民法院

二○二六年五月二十六日

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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

****陽山支行

聯(lián)系人：鄧經(jīng)理，****-****、****

****陽山支行

聯(lián)系人：黃經(jīng)理，****-****、****

****陽山縣支行

聯(lián)系人：黃經(jīng)理，****-****、****

****陽山縣支行

聯(lián)系人：曹經(jīng)理，****-****、****

****

聯(lián)系電話：李小姐，****-****

歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系。