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出租方名稱：****

聯(lián)系人：吳先生

聯(lián)系電話：****

1、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)須提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。對標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，湖南聯(lián)交所不組織意向承租方實(shí)地勘驗(yàn)。

2、公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該租賃合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

3、在意向受讓方通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

按季度支付

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易平臺（****

2、意向承租方在競租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

4、在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

5、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，后續(xù)租金應(yīng)按《租賃合同》約定支付至出租方指定賬戶。

6、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。合同到期或解除時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及原內(nèi)部設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。如無扣除承租押金的任何事項(xiàng)，承租押金由出租方在承租方退場后****天內(nèi)無息返還。

7、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時(shí)，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

8.本次出租，出租方開具增值稅發(fā)票，稅率以國家法律法規(guī)要求確認(rèn)。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方或原租戶承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方須按國家法律法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設(shè)施。如裝修物業(yè)，需向出租方提交申請報(bào)告及改造方案，在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應(yīng)保持物業(yè)完好，按來裝去丟的原則無償移交出租方。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何費(fèi)用。

6、承租相關(guān)其他條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

1、繳納：金額****.****元，截止時(shí)間****-****-**** ****:****:****，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：①競價(jià)成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為首筆租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》《租賃合同》、不按約定支付租金等），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。②未能確定為承租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。