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發(fā)布時間：2026-05-29 地區(qū)：江蘇
| 項目名稱 | 灌南縣堆溝港鎮(zhèn)化工園經(jīng)二路東側(cè)、緯四路北側(cè)地塊國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號 | 連交所委字****年（****）號 | 產(chǎn)權(quán)子類型 | 土地 |
| 掛牌起始日期 | ****-****-**** | 掛牌截止日期 | ****-****-**** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。 | ||
| 標的概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | 8,****,****.**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | ****-****-**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | **** 中證(連云港)土估字(****)第****號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 8,****,****.**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)出方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：**** 住所：灌南縣堆溝港鎮(zhèn)（連云港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)亞邦路1號） 統(tǒng)一社會信用代碼：****P 法定代表人：周明明 公司類型：****(港澳臺投資、非獨資) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)出方承諾 | 本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件。若本次轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔。2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，****對上述材料內(nèi)容予以公告。4.****的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，****的交易規(guī)則。5.標的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)出方?jīng)Q策文件 | ****董事會決議 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 灌南縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別告知 | 1.本標****所屬位于灌南縣堆溝港鎮(zhèn)化工園經(jīng)二路東側(cè)、緯四路北側(cè)地塊國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣8,****,****.****元（不含增值稅），增值稅由轉(zhuǎn)讓方承擔。 2.宗地面積涉及到分割，從產(chǎn)權(quán)證(蘇(****)灌南縣不動產(chǎn)權(quán)第****號)宗地范圍內(nèi)，分割劃出土地面積****.5㎡，進行國有土地使用權(quán)出讓。分割位置詳見附件《矢量圖》。產(chǎn)權(quán)分割證未辦理，成交后辦理。 3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以土地所在地規(guī)劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)追究責任。本次轉(zhuǎn)讓標的不因?qū)嶋H土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價格。 4.意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。 5.本標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。 6.受讓方付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準。 7.轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。 8.****通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。 以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。 |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 本次交易采用一次性支付或分期付款方式支付交易價款。若采取分期付款方式，首付交易價款數(shù)額不低于總價款的****%支付至連交所賬戶上，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付;其余款項支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶上，其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按照不低于同期貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 |
| 受讓資格條件 | 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.不接受聯(lián)合體受讓。3.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。4.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。5.意向受讓方具有良好信譽，無重大失信行為。6.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當天****:****前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。 | |
| 標的交割 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 |
| 交易指南 | 交易規(guī)則 | 競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（**** | |||
| 現(xiàn)場展示 | 標的勘驗時間為公告期內(nèi)，提前預(yù)約勘驗，勘驗聯(lián)系人：馬總，聯(lián)系電話：****。 | ||||
| 交易報名 | 報名時間 | ****-****-**** ****:**** 至 ****-****-**** ****:**** | |||
| 報名手續(xù) | 1.交易方式： （1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價； （2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。 2.報名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當日****:****時前，****（e交易平臺）（**** 3.意向受讓方須上傳材料掃描件： （1）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；企業(yè)章程復印件；企業(yè)同意受讓標的物的內(nèi)部決策文件；法人代表身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件；《****產(chǎn)權(quán)受讓申請書》；沒有被信用中國網(wǎng)站(**** 所有材料均須加蓋公章。 （2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供： 身份證復印件；《****產(chǎn)權(quán)受讓申請書》；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（**** 所有材料均需本人簽字加蓋手印。 （掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日****:********指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次受讓資格： （1）未在規(guī)定時間內(nèi)登錄E交易平臺（****）網(wǎng)站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。 （2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。 （3）轉(zhuǎn)讓方認為意向受讓方不符合受讓資格的其它情況。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.保證金金額：人民幣壹佰伍拾萬元整（¥1,****,****.****）。 2.報名人應(yīng)于掛牌截止日****:****前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶 收款單位：**** 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部 賬號：**** b.數(shù)字人民幣賬戶 錢包名稱：**** 錢包編號：**** （備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內(nèi)容： （1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買； （2）意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》； （3）受讓方須自《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將交易價款支付至指定賬戶。 4.處置方式： （1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)交易服務(wù)費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 （2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的； c.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的； d.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。 （3）意向受讓方存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金行為的，在扣除交易機構(gòu)的交易服務(wù)費后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方有權(quán)向有過錯的意向受讓方進行追償。 | ||||
| 交易安排 | 交易方式/競價方式 | 增價幅度（元） | |||
| 自由競價時間 | 延時競價周期（秒） | ||||
| 服務(wù)費 | 按標準收取 | ||||
| 附件下載 | 矢量圖.png 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.pdf 資產(chǎn)受讓申請書（法人）.docx 資產(chǎn)受讓申請書（自然人）.docx | ||||
| 聯(lián)系方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 豐女士 |
| 咨詢電話 | ****-**** **** | |
| 咨詢時間 | 上午8:****--****:****；下午2:****--6:****（法定節(jié)假日除外） | |
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