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第一章 招商公告

****項(xiàng)目，****，現(xiàn)進(jìn)行公開招商，特邀請有意向的的潛在參選人(以下簡稱參選人)參選。

1.、項(xiàng)目概況與招商內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況:****核心商圈自有廳招商項(xiàng)目，門店名稱 津市建設(shè)路****號 面積****平方米 ；門店名稱 津市市華盛通訊店 面積****平方米 ；

1.2 招商內(nèi)容

1.2.1引商合作模式:

1.2.2引入合作商數(shù)量:

1.2.3 門店置換要求、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)積分目標(biāo)、履約單價(jià)等

2、參選人資格要求

2.1參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招商人

2.2 參選人應(yīng)具備一般納稅人資質(zhì)

2.3 其他要求:廠商資質(zhì)、門店數(shù)量、終端零售量要求等

2.5 參選人不得存在下列情形之一:

3、資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4、招商文件的獲取

4.1招商文件獲取時(shí)間: **** 年5月 **** 日 **** 時(shí)**** 分至 **** 年 5月 **** 日 **** 時(shí) ****分(北京時(shí)間，下同)。

4.2 招商文件獲取方式:

現(xiàn)場獲取:參選人應(yīng)委托經(jīng)辦人持單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和本人身份證向招商人了解有關(guān)信息并獲取招商文件:

5. 參選文件的遞交

5.1 參選文件遞交截止時(shí)間(即參選截止時(shí)間)為: ****年 5 月****日 ****時(shí)**** 分(北京時(shí)間)。

5.2紙質(zhì)參選文件遞交地點(diǎn): 津市建設(shè)路********四樓

5.3 出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，招商人不予接收參選文件:

5.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;

5.3.2未按照招商文件要求密封的;

5.3.3未接照本公告要求獲得本項(xiàng)目招商文件的。

6. 發(fā)布公告的媒介

   本招商公告僅在在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(****

   7. 聯(lián)系及異議接收方式

   招商人:****

   地 址:津市市建設(shè)路****號（津市電信局）

   聯(lián)系人:裴元元

   電 話:****

   紀(jì)檢監(jiān)督電話:****

   第二章參選人須知

   1、總則

   1.1項(xiàng)目概況:****核心商圈自有門店公開招商。

   1.2招商方式

   1.2 公開招商:是指招商人以招商公告的方式邀請不特定的

   法人或者其他組織參選

   1.3招商組織形式

   本項(xiàng)目由招商人自行組織的方式進(jìn)行

   聯(lián)系人:裴元元聯(lián)系人電話：****

   1.4資格審查

   1.4.1本招商項(xiàng)目資格審查方式:資格后審/資格預(yù)審

   1.4.2 資格預(yù)審是指在參選前對參選人進(jìn)行的資格審查。采用資格預(yù)審方式的，資格條件已經(jīng)在招商文件發(fā)出前的“資格預(yù)審文件”中做出規(guī)定。

   資格后審是指由評選委員會根據(jù)招商文件的規(guī)定對參選人進(jìn)行的資格審查。采用資格后審的，招商人必須在招商文件中詳細(xì)規(guī)定資格審查標(biāo)準(zhǔn)和方法。

   資格后審一般包括下列內(nèi)容:

   (1)資格要求;

   (2)其他業(yè)績要求;

   (3)審查標(biāo)準(zhǔn)和方法。

   資格后審不合格的參選人，評選委員會應(yīng)當(dāng)否決其參選。

   1.5 參選人不得存在的情形:

   情形一:無任何運(yùn)營商經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)者不得參與

   情形二:有倒賣客戶信息資料、違規(guī)經(jīng)營等違法經(jīng)營者不得參與

   1.6參選費(fèi)用

   不論結(jié)果如何，參選人自行承擔(dān)所有準(zhǔn)備和參與招商有關(guān)的費(fèi)用。

   1.7保密

   參與本次招商的各方應(yīng)當(dāng)對招商文件和參選文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)當(dāng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

   2. 招商文件

   2.1 招商文件的組成

   2.1.1 招商文件一般由以下部分組成:

   第一章招商公告

   第二章參選人須知

   第三章評選辦法

   2.1.2 招商文件對同一內(nèi)容的表述應(yīng)當(dāng)一致。第一章“招商公告”與招商文件在同一內(nèi)容的表述上有矛盾或者沖突時(shí)，以第一章“招商公告”為準(zhǔn);

   2.1.3 招商人在招商文件中以顯著的方式標(biāo)明實(shí)質(zhì)性要求,條件以及不滿足實(shí)質(zhì)性要求和條件的參選將被否決的提示:對于非實(shí)質(zhì)性要求和條件，規(guī)定允許偏差的最大范圍、最高項(xiàng)數(shù)和調(diào)整偏差的方法。

   2.4 招商文件的澄清和修改

   2.4.1參選人對招商文件有疑問的，可以要求招商人對招商文件進(jìn)行澄清。

   2.4.2 招商人應(yīng)當(dāng)將澄清或者修改內(nèi)容發(fā)給所有獲取招商文件的參選人，但不指明問題的來源。

   2.4.3 如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響參選文件編制的，應(yīng)當(dāng)在遞交參選文件截止時(shí)間至少2日前發(fā)出，不足2日的，招商人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延參選截止時(shí)間。

   2.4.4 參選人收到澄清或者修改后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式通知招商人，確認(rèn)已收到該澄清或者修改。

   2.4.5 所有關(guān)于招商文件的澄清和修改均作為招商文件的補(bǔ)充部分。當(dāng)招商文件、招商文件的澄清或者修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

   2.5 招商文件的異議

   潛在參選人或者其他利害關(guān)系人對招商文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交參選文件截止時(shí)間1日前以書面形式提出。招商人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起2日內(nèi)作出答復(fù);作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招商活動。已經(jīng)處理過的異議，沒有提出新的理由、主張，不予受理。

   3. 參選文件

   3.1參選文件的組成

   參選人應(yīng)當(dāng)按照招商人要求制作并遞交參選文件，參選文件應(yīng)該應(yīng)包含法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書、參選人基本信息表、廉潔參選承諾書、近五年發(fā)生的訴訟及仲裁情況、參選人控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表、業(yè)績情況表、點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答。

   3.2參選文件的編制

   3.2.1 參選人應(yīng)當(dāng)按照招商文件的要求編制參選文件，參選文件應(yīng)當(dāng)對招商文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

   3.2.2 參選人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀招商文件中所有的事項(xiàng)、格式條款和技術(shù)規(guī)范等。參選人沒有按照招商文件要求遞交全部資料或者參選人沒有對招商文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是參選人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其參選被否決。

   3.2.3 參選人遞交的參選文件以及參選人與招商人就有關(guān)參選的所有往來函電均應(yīng)當(dāng)使用中文。參選人遞交的證明文件和文獻(xiàn)可以使用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)譯成中文，在解釋參選文件時(shí)以中文譯本為準(zhǔn)。

   3.2.4 參選文件應(yīng)當(dāng)使用不褪色的材料書寫或者打印，并加蓋單位公章或者由參選人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人簽字。委托代理人簽字的，參選文件應(yīng)當(dāng)附法定代表人/負(fù)責(zé)人簽署的授權(quán)委托書。參選文件應(yīng)當(dāng)盡量避免涂改、行間插字或者刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章或者由參選人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人簽字確認(rèn)。

   3.4參選有效期

   3.4.1參選有效期從遞交參選文件截止日起計(jì)算。參選有效期: 天。在此期間，參選人不得要求撤銷或者修改其參選文件。參選有效期不滿足招商文件要求的參選將被否決。

   3.4.2 在原定參選有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招商人決定延長參選有效期的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向參選人提出延長參選有效期的要求，參選人須以書面形式予以答復(fù)。參選人同意延長參選有效期的，不得修改其參選文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其參選保證金有效期;參選人拒絕延長參選有效期的，其參選失效，參選人有權(quán)收回其參選保證金。

   3.5 參選保證金

   3.5.1本次招商收取參選保證金 0 元。

   3.5.2 參選保證金是以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式遞交，參選保證金有效期到 5 月 **** 日(應(yīng)當(dāng)與參選有效期一致)

   3.5.3招商人最遲應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招商結(jié)果后****日內(nèi)向參選人退還參選保證金(不計(jì)利息)

   3.5.4 下列任何情況發(fā)生時(shí)，參選保證金可不予退還:

   (1)參選人在招商文件中規(guī)定的參選有效期內(nèi)撤銷參選的;

   (2)中選人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商文件要求遞交履約保證金的;

   (3)參選人有串通參選、弄虛作假等行為的;

   (4)其他規(guī)定:

   3.5.5 未遞交參選保證金或者遞交的參選保證金有瑕疵的參選將被否決。

   3.7參選文件的式樣、密封和標(biāo)記(遞交紙質(zhì)文件適用)

   3.7.1 參選人應(yīng)當(dāng)編制一份參選文件“正本”和參選人須知前附表所述份數(shù)的“副本”和“電子檔”，副本為正本復(fù)印件。參選文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn):紙質(zhì)版文件與電子檔文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)版文件為準(zhǔn)。

   3.7.2 每份參選文件的正本、副本及電子檔應(yīng)當(dāng)分別裝訂,并于封面上明確標(biāo)明“正本”“副本”和“電子檔”字樣。

   3.7.3 參選文件應(yīng)當(dāng)按照招商文件規(guī)定密封包裝，并于封裝封面上明確標(biāo)明“正本”“副本”和“電子檔”字樣。密封的所有粘接縫隙必須加蓋單位公章或者由參選人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人簽字。

   3.7.4 外層包封應(yīng)當(dāng)寫明招商人名稱和地址、項(xiàng)目名稱、并注明評選以前不得開封。還應(yīng)當(dāng)寫明參選人的名稱與地址、郵政編碼，以便參選出現(xiàn)逾期送達(dá)時(shí)能原封退回。

   3.7.5 遞交參選文件時(shí)，招商人應(yīng)當(dāng)對符合招商文件規(guī)定密封和標(biāo)記的參選文件進(jìn)行簽收。

   4. 參選

   4.1參選文件的遞交

   4.1.1參選文件遞交截止時(shí)間:

   4.1.2 紙質(zhì)參選文件遞交地點(diǎn):

   4.1.3 參選人所遞交的參選文件不予退還:

   4.1.4出現(xiàn)以不情形時(shí)，招商人不子接收參選文件:

   (1)逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的;

   (2)未按照招商文件要求密封的;

   (3)未通過資格預(yù)審的申請人遞交的:

   (4)未按照第一章“招商公告”要求獲得本項(xiàng)目招商文件的。

   4.1.5 遞交參選文件的參選人不足三家的，招商人可對兩家參選人繼續(xù)組織評選，或與一家參選人定向談判(按招商方案規(guī)定明確)

   4.2參選文件的修改、撤回和撤銷

   4.2.1 在規(guī)定的參選截止時(shí)間前，參選人可以修改或者撤回已遞交的參選文件。

   4.2.2 參選人修改后的參選文件，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的參選截止時(shí)間前按照招商文件的規(guī)定編制、密封、標(biāo)記、遞交。

   4.2.3 參選人撤回已遞交的參選文件，應(yīng)當(dāng)書面通知招商人。招商人已收取參選保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到參選人書面撤回通知之日起 **** 日內(nèi)退還。

   4.2.4 參選人在規(guī)定的參選截止時(shí)間后，不得在參選有效期內(nèi)撤銷其參選。否則招商人有權(quán)不退還其參選保證金。

   4.3 異議參選人對評選有異議的，應(yīng)當(dāng)在評選現(xiàn)場提出，招商人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場做出答復(fù)，并制作記錄。

   5.評選

   5.1評選委員會

   評選由評選委員會負(fù)責(zé)，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或者影響評選的過程和結(jié)果。評選委員會成員名單在中選結(jié)果確定前保密。

   5.2 評選原則

   5.2.1評選活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

   5.2.2 評選委員會按照第三章“評選辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)⑦x文件進(jìn)行評審。第三章“評選辦法沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不得作為評選依據(jù)。

   5.2.3 部分參選人撤銷參選文件或者被否決參選后，有效參選不足3個(gè)的，評選委員會可以繼續(xù)評審，繼續(xù)評審的需在評選報(bào)告中說明繼續(xù)評審的理由。

   5.3 評選方法

   5.3.1本項(xiàng)目評選所采用的評選方法為綜合評估法的。最大限度地滿足招商文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的參選，應(yīng)當(dāng)推薦為中選候選人,量化的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重應(yīng)當(dāng)在招商文件中明確規(guī)定

   5.3.2 法律、法規(guī)允許的其他評選方法。

   5.4中選候選人推薦原則

   評選委員會依據(jù)綜合打分結(jié)果進(jìn)行排序，據(jù)綜合打分排名由高到低順序推薦中選候選人。

   5.5評選報(bào)告

   評選完成后，評選委員會應(yīng)當(dāng)向招商人提交評選報(bào)告和中選候選人名單。

   6、中選

   6.1確定中選人

   6.1.1 招商人根據(jù)評選委員會推薦的中選候選人名單排序依次確定中選人

   6.1.2 在簽訂合同之前，中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招商文件要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交履約保證金、被查實(shí)存在影響中選結(jié)果的違法行為等情形，招商人可以按照評選委員會提出的中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新招商。

   6.2 中選人公示

   6.2.1采用公開招商方式的，招商人應(yīng)在發(fā)布 “招商公告”同一媒介公示全部中選人，公示期不少于3日。

   6.2.2 參選人或者其他利害關(guān)系人對招商項(xiàng)目的評選結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中選人公示期間提出。

   6.3 中選通知

   6.3.1 在中選通知書發(fā)出前，中選候選人的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，參選人應(yīng)當(dāng)主動告知招商人。

   6.3.2中選人確定后,招商人應(yīng)當(dāng)向中選人發(fā)出中選通知書,同時(shí)通知未中選人。

   6.3.3 中選通知書是招商檔案和合同的組成部分。

   6.3.4 中選通知書對招商人和中選人具有法律約束力。中選通知書發(fā)出后，招商人改變中選結(jié)果或者中選人放棄中選的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

   7. 合同簽訂

   7.1履約保證金

   7.1.1 在簽訂合同前，中選人應(yīng)當(dāng)按照向招商人遞交履約保證金。

   7.1.2 中選人不能按照招商文件要求遞交履約擔(dān)保的，視為放棄中選，其參選保證金不予退還，給招商人造成的損失超過參選保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

   7.2 合同簽訂

   7.2.1 招商人人和中選人應(yīng)當(dāng)在招商有效期內(nèi)，根據(jù)招商文件和中選人的參選文件訂立書面合同。招商人和中選人不得訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

   7.2.2 中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招商人取消其中選資格，其參選保證金不予退還;給招商人造成的損失超過參選保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

   8.紀(jì)律和監(jiān)督

   8.1對招商人的紀(jì)律要求

   招商人不得泄漏招商活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與參選人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

   8.2 對參選人的紀(jì)律要求。

   參選人不得相互串通參選或者與招商人串通參選，不得向招商人或者評選委員會成員行賄謀取中選，不得以他人名義參選或者以其他方式弄虛作假騙取中選，參選人不得以任何方式干擾，影響評選工作。

   8.3對評選委員會成員的紀(jì)律要求

   評選委員會成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對參選文件的評審和比較、中選候選人的推薦情況以及評選有關(guān)的其他情況。在評選活動中，評選委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評選程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評選辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評選。

   8.4對與評選活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求

   與評選活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對參選文件的評審和比較、中選候選人的推薦情況以及評選有關(guān)的其他情況。在評選活動中，與評選活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評選程序正常進(jìn)行。

   第三章評選辦法

   本項(xiàng)目采用綜合評估法，總分共 ****分，其中 經(jīng)營資料 項(xiàng)目 ****分，其中 代理商能力項(xiàng)目 ****分， 歷史業(yè)績 項(xiàng)目 ****分，門店月度能力項(xiàng)目 **** 分。評選時(shí)，評選委員會按照招商文件規(guī)定的量化因素和權(quán)重比值打分，評選委員會全體成員對該參選人打分的算術(shù)平均值為該參選人的最終得分。

   序號	評分項(xiàng)	評分標(biāo)準(zhǔn)	分值
   1	經(jīng)營資料	具有工商、稅務(wù)執(zhí)照、法人身份證	****
   2	代理商能力	門店年度租金、積分銷售能力	****
   3	歷史業(yè)績	往年業(yè)績完成率，配合度	****
   4	門店月度能力	門店終端運(yùn)營、銷售能力	****
   5
   合計(jì)			****

   報(bào)名時(shí)間已結(jié)束