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發(fā)布時(shí)間：2026-05-29 地區(qū)：廣東
| 宗地編號(hào)： | TS**** | 宗地總面積： | ****.7平方米 | 宗地坐落： | 臺(tái)山市海宴鎮(zhèn)南豐村海地北坡（土名）地塊一 | ||
| 年限： | ****.****年 | 容積率： | ≤1.**** | 建筑密度(%)： | ≤****.**** | ||
| 綠化率(%)： | 5.****≤ | 建筑限高(米)： | ≤****.**** | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 供電用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 供電用地 | ****.7 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 0萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | ****萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA**** | ||
| 現(xiàn)狀土地條件：征地拆遷安置補(bǔ)償已兌現(xiàn)完畢，凈地出讓，成交后按土地現(xiàn)狀交付。 | |||||||
| 起始價(jià)： | ****萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 5萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開始時(shí)間： | ****年****月****日 | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | ****年****月****日 | ||||
| 備注：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求 （一）基本情況：江門市JCR****-****（臺(tái)山****）號(hào)地位于臺(tái)山市海宴鎮(zhèn)南豐村海地北坡（土名）地塊一，土地用途為供電用地；出讓建設(shè)用地面積****.7平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：公用設(shè)施用地****年，(自交地〔簽訂《交地確認(rèn)書》〕之日起計(jì))。 （二）規(guī)劃條件：容積率：≤1.0（計(jì)容建筑面積不大于****.7㎡）；建筑密度：≤****%；綠地率：≥5%；建筑高度：≤****米。其他規(guī)劃布局及相關(guān)要求詳見臺(tái)山市海宴鎮(zhèn)南豐村海地北坡（土名）地塊一規(guī)劃條件（臺(tái)自然資條件〔****〕****號(hào)）。 二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)，計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣，計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元。掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。四、競(jìng)買人資格要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買，不接受聯(lián)合體競(jìng)買申請(qǐng)。****的，取得該土地使用權(quán)后，****和辦理工商、稅務(wù)登記。****。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。 申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。****進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“****”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。 五、競(jìng)買要求 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）注冊(cè)賬戶；2.進(jìn)入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。 六、時(shí)間安排 （一）公告時(shí)間：****年5月****日至****年6月****日； （二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年6月****日至****年6月****日****時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：****年6月****日至****年6月****日****時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年6月****日至****年6月****日9時(shí)****分； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年6月****日9時(shí)****分起。 七、成交確認(rèn) 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在5****（江門市公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起****個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與臺(tái)山市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。若競(jìng)得人逾期不簽訂合同，終止供地，不退回競(jìng)買保證金。簽訂合同后，競(jìng)買保證金抵作成交價(jià)款。 九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式 （一）在簽訂合同之日起****天(日歷天)內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。 （二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，契稅及應(yīng)繳稅費(fèi)由競(jìng)得人另行支付。 （三）受讓人不能按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)****日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付土地出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，定金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因受讓人違約造成的損失的，出讓人可以請(qǐng)求受讓人賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。受讓人未能按照土地出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過(guò)一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓價(jià)款總額0.****‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照土地出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對(duì)應(yīng)土地出讓價(jià)款0.****‰的違約金。造成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》處理。 十、土地移交 （一）移交條件： 征地拆遷安置補(bǔ)償已兌現(xiàn)完畢，凈地出讓，成交后按土地現(xiàn)狀交付。 （二）移交時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起****天（日歷天）內(nèi)，由出讓方負(fù)責(zé)移交給競(jìng)得人使用，并簽訂《交地確認(rèn)書》。 （三）土地現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地上建筑物，屬海宴鎮(zhèn)人民政府所有，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，競(jìng)得人可按規(guī)定自行拆除或繼續(xù)使用。 十一、建設(shè)進(jìn)度要求 自交地（簽訂《交地確認(rèn)書》）之日起一年內(nèi)完成報(bào)建動(dòng)工，并在交地之日起三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，通過(guò)竣工驗(yàn)收。 十二、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：****-****； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****-****； 交易業(yè)務(wù)咨詢：****-****，****，****-****； ****地址：江門市蓬江區(qū)堤西路****號(hào)三樓； ****（臺(tái)山市辦事處）地址：臺(tái)山市臺(tái)城街道德政路****號(hào)新行政服務(wù)中心五樓； 臺(tái)山市自然資源局咨詢：****-**** 魏先生； 實(shí)地踏勘咨詢：****-**** 李先生； 臺(tái)山市自然資源局地址：臺(tái)山市臺(tái)城街道龍華里****號(hào)。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買，不接受聯(lián)合體競(jìng)買申請(qǐng)。**** 的，取得該土地使用權(quán)后，****和辦理工商、稅務(wù)登記。****。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。****進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“****”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年****月****日 至****年****月****日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年****月****日 至 ****年****月****日 到江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** ****時(shí)****分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年****月****日 ****時(shí)****分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: TS**** 號(hào)地塊:****年****月****日 ****時(shí)****分 至****年****月****日 ****時(shí)****分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：無(wú)
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：臺(tái)山市臺(tái)城南新區(qū)新行政服務(wù)中心五樓（臺(tái)山市新寧體育館斜對(duì)面） 聯(lián)系 人：張小姐、李先生 聯(lián)系電話：****-****、****-****開戶單位：****開戶銀行：工商銀行等6家銀行開戶賬號(hào)：江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)
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