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阿勒泰地區(qū)富蘊(yùn)縣鐵買(mǎi)克鄉(xiāng)鐵買(mǎi)克村哈拉薩木森文化園(燒烤園）經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包項(xiàng)目需對(duì)外公開(kāi)出租，具體事宜如下：

根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)及阿勒泰地區(qū)有關(guān)規(guī)定，受鐵買(mǎi)克村村委會(huì)的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下交易活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、流出方和交易平臺(tái)名稱、住所

流出方：鐵買(mǎi)克鄉(xiāng)鐵買(mǎi)克村經(jīng)濟(jì)合作社

流出方地址：鐵買(mǎi)克鄉(xiāng)鐵買(mǎi)克村村委會(huì)

交易平臺(tái)：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心

交易平臺(tái)地址：新疆阿勒泰市團(tuán)結(jié)南路****號(hào)

二、交易標(biāo)的物具體情況

1.項(xiàng)目名稱：鐵買(mǎi)克村哈拉薩木森文化園(燒烤園）

2.位置：土地四至：該地塊位于鐵買(mǎi)克村 東至道路 南至河道 西至耕地 北至山坡

3.面積：約****畝（若對(duì)土地面積有疑問(wèn)，可聯(lián)系流出方）

4.承包期限：****年5月****日至****年5月****日止

5.交易保證金：****元（人民幣大寫(xiě)：肆仟伍佰元整）

起始價(jià)為****元/年，加價(jià)幅度為****元遞增。

6.標(biāo)的物現(xiàn)狀：1、該文化園始建于****年，有七間木屋，一頂六米氈房，木質(zhì)走廊，亭子占地面積為約****平方米，水電齊全，圍欄良好，自助燒烤風(fēng)景優(yōu)美。屬哈薩克民俗自營(yíng)文旅項(xiàng)目，主打民族風(fēng)情自助燒烤，氈房餐飲，娛樂(lè)。

2、成交后相關(guān)費(fèi)用：需繳納違約保證金****元。

7.其他事項(xiàng)：發(fā)包期限為5年，第一年以最終成交價(jià)執(zhí)行，第二年開(kāi)始每年承包費(fèi)在前一年承包費(fèi)基礎(chǔ)上遞增百分之五。合同期內(nèi)該標(biāo)的物的管理、維護(hù)等工作全部由流入方負(fù)責(zé),因此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由流入方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用均由流入方自行承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)期間如遇到的自然災(zāi)害,由流入方自行承擔(dān)。合同到期后,流入方負(fù)責(zé)將以上標(biāo)的物完好的無(wú)償交還流出方，流入方人如有違約行為時(shí)(包括但不限于未按時(shí)全額支付成交價(jià)款、未按時(shí)簽訂合同等),流出方有權(quán)取消流入方的成交資格,流入方已繳納的履約保證金及已支付的價(jià)款作為違約金不予退還,該項(xiàng)目重新發(fā)包。

三、競(jìng)買(mǎi)人的資格條件

標(biāo)的物面向全社會(huì)（具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)良好的法人和自然人均可報(bào)名。已被國(guó)家列為失信人員或者失信企業(yè)的不得參與本次競(jìng)買(mǎi)，存在拖欠流出方及其他費(fèi)用，需補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)）。

四、交易方式及交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易方式：

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易。

（二）交易時(shí)間：

公告（報(bào)名）時(shí)間：****年5月****日至****年6月7日****:****時(shí)止。

交易保證金繳納時(shí)間：****年5月****日至****年6月7日****:****時(shí)止。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年6月8日****:****開(kāi)始。

（三）交易地點(diǎn)：

阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)

**** 或使用微信小程序（雪都泰慧農(nóng)）。

五、申請(qǐng)報(bào)名的時(shí)間和方式

（一）報(bào)名時(shí)間：****年5月****日至****年6月7日****:****止。

（二）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。

1.報(bào)名前的準(zhǔn)備。凡有意參與交易的競(jìng)買(mǎi)人均應(yīng)在阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)或微信小程序（雪都泰慧農(nóng)）進(jìn)行網(wǎng)上上傳報(bào)名資料和繳納交易保證金。

因競(jìng)買(mǎi)人配置不當(dāng)、操作失誤或計(jì)算機(jī)軟件、硬件及網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競(jìng)買(mǎi)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不因此停止。

（三）資格確認(rèn)

競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競(jìng)買(mǎi)資格）。

六、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

在阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。所有通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人均可參加，未按時(shí)參加的視為放棄競(jìng)價(jià)資格。按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。無(wú)人報(bào)價(jià)的不成交。

七、交易保證金繳納與處置

在報(bào)名流程中將自動(dòng)生成中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競(jìng)買(mǎi)人需向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納,轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明項(xiàng)目名稱。

賬戶名稱：阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心

開(kāi)戶銀行：****阿勒泰市支行

賬號(hào)：報(bào)名后生成專屬保證金賬戶

銀行行號(hào)：****

成交后，競(jìng)買(mǎi)人成為競(jìng)得人時(shí)競(jìng)買(mǎi)保證金即刻轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在交易結(jié)束手續(xù)齊全后****個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

八、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及服務(wù)費(fèi)的繳納

成交后在線簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在成交確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)按照《關(guān)于核定新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》新發(fā)改服價(jià)〔****〕**** 號(hào)向公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)。未在約定期限內(nèi)繳清交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)違約責(zé)任。

九、成交結(jié)果公示

成交結(jié)果將于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后通過(guò)阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)公示。流入方應(yīng)在公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款匯入指定賬戶。

十、出讓合同簽訂

成交結(jié)果在公示期間無(wú)異議的，流入方在公示結(jié)束后7日內(nèi)與流出方簽訂合同。

十一、注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵免責(zé)

本次發(fā)包的標(biāo)的物及附屬設(shè)施均按“現(xiàn)狀”交付。提供的與標(biāo)的物有關(guān)的設(shè)施、資料，僅基于現(xiàn)階段的測(cè)量和描述，僅供參考，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名前自行實(shí)地踏勘標(biāo)的物。競(jìng)買(mǎi)一旦報(bào)名成功，即視為競(jìng)買(mǎi)人已完全了解并接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。

（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)

競(jìng)買(mǎi)人需充分預(yù)判并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間可能面臨的自然災(zāi)害、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。因上述原因?qū)е碌臒o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，相關(guān)損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予減免。

（三）政策法規(guī)與經(jīng)營(yíng)限制

競(jìng)買(mǎi)人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。競(jìng)得項(xiàng)目后，必須嚴(yán)格按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁擅自改變標(biāo)的物用途。如遇國(guó)家法律法規(guī)、環(huán)保政策發(fā)生重大調(diào)整，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（四）基礎(chǔ)設(shè)施與安全生產(chǎn)

競(jìng)得人需自行負(fù)責(zé)承包期內(nèi)標(biāo)的物的維護(hù)工作。在使用設(shè)施作業(yè)及操作時(shí)，必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。若因操作不當(dāng)或維護(hù)不善造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害，責(zé)任由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

（五）網(wǎng)絡(luò)交易風(fēng)險(xiǎn)

競(jìng)買(mǎi)人必須登錄阿勒泰農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。登錄系統(tǒng)后的所有操作均視為競(jìng)買(mǎi)人的真實(shí)意愿表達(dá)。因競(jìng)買(mǎi)人遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障、遺忘或泄露密碼、操作失誤等原因?qū)е聼o(wú)法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到惡意攻擊，建議及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

（六）實(shí)地踏勘責(zé)任

本次交易活動(dòng)不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)買(mǎi)人需自行前往標(biāo)的物所在地了解實(shí)際情況。未進(jìn)行實(shí)地踏勘的競(jìng)買(mǎi)人，視為默認(rèn)知曉并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及其潛在風(fēng)險(xiǎn)。

十二、異議的處理方式

在合同簽訂前，對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的異議，由交易平臺(tái)予以澄清。在合同簽訂后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合同約定執(zhí)行。

十三、失信聯(lián)合懲戒提示

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵循“公平公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則參與本次競(jìng)買(mǎi)，對(duì)所提交的文件和其他資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)違反公共資源交易法律法規(guī)，違背誠(chéng)實(shí)信用原則的競(jìng)買(mǎi)人，將對(duì)相關(guān)失信企業(yè)和失信個(gè)人實(shí)施聯(lián)合懲戒并按照公告約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）有下列情形之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單并自行承擔(dān)結(jié)果，造成經(jīng)濟(jì)損失的承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同：

1.競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及不能如期按規(guī)（約）定交納交易服務(wù)費(fèi)的；

2.在交易結(jié)果公示無(wú)異議后，競(jìng)得人因自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與流出方簽訂合同的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納承包費(fèi)的；

3.競(jìng)得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競(jìng)得的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四、其他事項(xiàng)

（一）本次交易只接受網(wǎng)上報(bào)名、報(bào)價(jià)，不接受現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面報(bào)名、報(bào)價(jià)以及電話、郵寄、口頭等方式的報(bào)名、報(bào)價(jià)。

（二）本次交易事項(xiàng)如有變更或終止，將發(fā)布公告，以交易前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十五、聯(lián)系電話：

流出方聯(lián)系人：朱馬什·巴依哈力

咨詢電話：****

交易平臺(tái)聯(lián)系人：廖萬(wàn)舉

聯(lián)系電話：****

阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心

****年5月****日