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南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告

（****年寧新區(qū)工第****號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部令第****號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南京江北新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，南京江北新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃和自然資源局對(duì)下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

二、出讓價(jià)格

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔****〕****號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕****）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

1、No.寧新區(qū)****GY****：

（1）土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓、抵押，所建房產(chǎn)不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售、抵押。

（2）競(jìng)得人在競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后、簽訂土地出讓合同前，須與南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園管理辦公室簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，該協(xié)議作為土地出讓合同的附件。該地塊項(xiàng)目建設(shè)和投資，由南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園管理辦公室依據(jù)《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行全程監(jiān)管。

（3）該地塊須配建公共開(kāi)關(guān)站（不計(jì)容積率），地塊公共開(kāi)關(guān)站配建要求以公開(kāi)出讓文件約定為準(zhǔn)。開(kāi)關(guān)站土建由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，****統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線等由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買（出讓公告或公開(kāi)出讓文件另有約定的除外），聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具備地塊競(jìng)買條件。

競(jìng)得人所持股份大于****%的前提下，****（另有約定的除外）。****的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，****的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，****注冊(cè)登記手續(xù)后，****簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

出讓公告或公開(kāi)出讓文件另有約定的除外。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。有意競(jìng)買人可于****年6月****日起登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件。

2、有意競(jìng)買人請(qǐng)于****年6月****日至****年6月****日****:****（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:****至****:****期間可登陸南京土地市場(chǎng)網(wǎng)“南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名、報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間到****年6月****日****:****，競(jìng)買人均可報(bào)價(jià)一次。

3、同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年7月1日****:****開(kāi)始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。各地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間分別為：

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（****年7月1日****:****）時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

八、成交手續(xù)

競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓成交通知書(shū)”，持“成交通知書(shū)”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

九、其他

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報(bào)名、競(jìng)價(jià)等情況可通過(guò)電話咨詢。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心具體承辦。

3、南京江北新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃和自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

南京江北新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃和自然資源局

****年6月1日

南京江北新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃和自然資源局/地址：南京市浦口區(qū)天浦路****號(hào)

南京市規(guī)劃和自然資源局地址：南京市鼓樓區(qū)中山路****號(hào)（人民中學(xué)對(duì)面，金陵中學(xué)隔壁）

南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心地址：南京市鼓樓區(qū)高家酒館****號(hào)7樓

網(wǎng)站：南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****

南京土地市場(chǎng)網(wǎng)（****）

南京市規(guī)劃和自然資源局（****

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)（****）

聯(lián)系電話：

業(yè)務(wù)咨詢電話：(****)**** (****)****、(****)****

財(cái)務(wù)咨詢電話：(****)****網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)咨詢電話：(****)****

南京市公證處咨詢電話：(****) ****