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變賣公告

因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷，本案的相關(guān)執(zhí)行工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理，重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年****月****日****時(shí)至****年8月****日****時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（****

一、變賣標(biāo)的物：大足區(qū)棠香街道圣跡北路****號(hào)D****二期地下車庫(kù)負(fù)1-車位****

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)大足區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，建筑面積：****.****平方米，套內(nèi)面積：****.****平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地用途其它商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年****月****日止。

（二）標(biāo)的物所在小區(qū)是“金科中央公園城”，目前經(jīng)物業(yè)告知標(biāo)的物主要作為臨停車位，車位物業(yè)管理費(fèi)按****元/個(gè)/月收取。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或向相關(guān)部門了解。

（三）本次變賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主競(jìng)買（限一拍二拍，變賣不限）。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競(jìng)買人需遵守該規(guī)定，不具備競(jìng)買權(quán)參與拍賣后的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自己承擔(dān)。

（四）本次變賣標(biāo)的物該權(quán)證為大證尚未辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，提請(qǐng)各位競(jìng)買人注意，更多詳情請(qǐng)參考附件“評(píng)估報(bào)告”。

（五）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（六）車位可能涉及到物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議，請(qǐng)拍賣者自行核實(shí)。具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于以上欠費(fèi)）由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

（七）本次變賣范圍為其房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為變賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：****元，變賣價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

****在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣****安排分時(shí)段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話：****-****、****-****預(yù)約。

二、根據(jù)****年****月****日起施行的法釋[****]****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在重慶市兩江新區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競(jìng)買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到****小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；****小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

（二）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒(méi)，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后****日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前7日與本院聯(lián)系。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開(kāi)戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行重慶兩江新溉路支行；賬號(hào)：****）

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其變賣預(yù)繳款、競(jìng)買成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付變賣預(yù)繳款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買人收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

咨詢機(jī)構(gòu)：****

咨詢電話：****-****、****-****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)寸灘街道金港新區(qū)****號(hào)

重慶市兩江新區(qū)人民法院

二〇二六年六月一日